Пресс-конференция «Итоги градостроительного развития ТиНАО в 2022 году»

ВЕДУЩИЙ

Сегодня 22.12.2022 Информационный центр Правительства Москвы проводит пресс-конференцию руководителя Департамента развития
новых территорий города Москвы Жидкина Владимира Федоровича на тему:  «Итоги градостроительного развития ТиНАО в 2022 года»

В. ЖИДКИН

Я надеюсь, многие из вас знают, что этот год у нас был юбилейный. Мы его очень активно и широко отметили. Большой охват был. Мы так ни разу не проводили мероприятий на 5-летие, на другие даты, спасибо Сергею Семеновичу, он одобрил наше предложение, и по нашей оценке охват был 19 млн человек. Т.е. по сути вся Москва, и не только Москва, узнали о том, что 10 лет новым территориям. Мы провели массу различных мероприятий. 34 информагенств участвовали в освещении этих мероприятий. Спасибо всем коллегам других департаментов и спасибо мэру. Деньги выделили. Даже на Манежной площади была сцена, 10 дней каждый день выступали коллективы новых территорий. Все компании, которые производят продукцию, особенно, пищевую. Также были представлены на Манежной площади. Было все очень интересно, и через такие мероприятия все узнали про новую Москву, кто не знал об этом ранее. Была выставка в Манеже, поезд с нашей рекламой и информацией про Новую Москву до сих пор еще ездит по  основной ветке до Коммунарки. Фестиваль «Новая Москва» был на Манежной площади. А, уж, в Новой Москве во всех поселениях прошло большое количество разных мероприятий. Продолжаем свой курс на качественную и комфортную среду.

Продолжаем во всех проектах, которые сейчас проводятся, пропагандировать и реализовывать именно качественную и комфортную среду, формирование общественных пространств, первые и даже вторые этажи, во многих проектах нежилые. Парковые территории, социальные объекты, школы, садики, больницы, объекты других общественных направлений, - все это создается во всех новых проектах новых территорий. По архитектуре, также каждый новый проект интереснее с точки зрения фасадов и благоустройства, чем предыдущие проекты, и я могу сегодня с гордостью за департамент, за правительство Москвы, за всех девелоперов, застройщиков, никто не успокаивается, и все хотят свой новый проект сделать лучше, чем предыдущий, и не хуже, а, может быть, и лучше, своих соседей и других застройщиков. Тем более, что у нас застройщики очень крупные. Данное направление мы менять не собираемся, и проекты будущего будут только лучше. Человекоцентризм – это становится основным фактором, который формирует каждый новый комплексный проект. Можно перечислить все основные достижения, которые мы реализовали в текущем году: построили почти 30 км новых дорог, магистральных, я не говорю о сотнях км дорог, которые ремонтируются и приводятся в надлежащий вид. Сейчас строится 7 новых станций метро в ТиНАО, 2 станции мы планируем ввести в 2023 году. В 2023 году также начнет работу МЦД 4, и, соответственно, 6 станций. Часть из них построена уже, они будут работать, как станции МЦД 4. В этом году мы построили жилья уже 3 млн.200 тыс. кв.м. Это цифра, которая превышает наш план, была цифра 2,5 млн. кв.м.

Ситуация на рынке жилой недвижимости сегодня не очень благоприятная, объем продаж частично снизился у девелоперов, но тем не менее был план 2, 5 млн кв.м., 3 млн. 200 тыс. мы уже ввели. + 30 тыс. новых жителей. Рабочие места. Уже сегодня введено 550 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, Есть еще ряд объектов, которые находятся на завершающей стадии. Мы еще наверняка введем дополнительные кв.м. Плюс, у нас добавляется к 285 тыс. рабочих мест еще 15 тыс. думаю, в этом году мы выйдем на план 300 тыс. рабочих мест на новых территориях будет к концу текущего года. Хочу напомнить, что в момент присоединения 10 лет назад у нас было 84 тыс. Сегодня уже 300 тыс. Это более, чем в 3 раза увеличилось их количество. Объекты образования.

Мы не снижаем количество ввода объектов образования в этом году. 20 мы уже ввели – это 15 детских садов и 5 школ. И 5 у нас еще на вводе. Итого - 25. В прошлом году было 24. Мы также увеличиваем объем ввода социальных объектов. Уверен, что в 2023 г. у нас будет введено не менее 30 объектов образования в ТиНАО. Ввели 2 поликлиники на 970 посещений. Все, что касается здравоохранения, за эти годы построено много объектов в ТиНАО и на новых территориях Москвы, и сегодня количество мест в поликлиниках полностью обеспечивают всю потребность. Мы продолжим их строительство с целью сокращение доступности поликлиникам по расстоянию. Но если говорить о емкости, то сегодня емкость с запасом обеспечивает всю территорию г. Москвы. Несколько объектов знаковых, которые построены в этом году. Готовится к вводу Мосархив, это крупный объект – почти 100 тыс. кв.м. Введен самый крупный в Европе парк электробусов. Готовится к вводу большой жилой комплекс под Реновацию, почти 10 домов. В Скольково введен многофункциональный спортивный комплекс. Введена в эксплуатацию поликлиника, которую мы достроили за полгода, поменялись проектные решения. Это очень важный объект, три поликлиники в Коммунарке, это уже такой старый объект, они переехали все в эту новую поликлинику. Построена первая очередь проекта Технополис , и уже «Монарх» начал строить объекты по этой технологии. В мире таких заводов сегодня нет. Это единственный завод в мире, который выпускает блоки 6* 15 м. Один блок – одна квартира. Поставил – вот тебе трехкомнатная квартира. Следующий блок – двушка или однокомнатная квартира. Сейчас такой проект начал застраиваться, повторюсь, в мире ничего подобного нет. Есть блоки, но чуть меньшего размера. Дом можно спокойно собрать за месяц в 12-13 этажей. Завершили прокладку тоннеля на Солнцевской линии метро. Метро приходит у нас теперь в Аэропорт Внуково. И построили одну из школ , там 1315 мест, очень интересный проект. Я уже рассказывал о том, как меняются школы в новой Москве. Само нахождение учеников в школе становится другим. Рекреации крупные, атриумы, перегородки стеклянные в классах, все объединяется в одно общее пространство. Есть еще много проектов, я Вам 8 показал знаковых. Вторая очередь Комсити, они завершили ее.

В Комунарке мы построили еще один этап дорог, хорошо видно, как территория обеспечена всеми дорогами. Осталось только приходить инвесторам, строить коробки, жилую и нежилую недвижимость. Румянцево парк, и еще одна очередь была построена в Коммунарке в текущем году. По прежнему наш проект реализуется по принципе совместного участия правительства Москвы, бюджета Москвы и застройщиком. На этом слайде видно соотношение, с которым мы выходим на конец текущего года. Это объем инвестирования всех источников внебюджетных и бюджетных в реализацию проекта Новая Москва достиг 3 трл.рублей. Из них 2,4 трлн – это внебюджетные источники, и 600 млрд – это деньги Москвы. Каждый четвертый рубль – это бюджетные деньги, и 3 рубля – это деньги внебюджетных компаний, застройщиков, девелоперов. Это очень хороший показатель, и с каждым годом у нас соотношение бюджетных и внебюджетных денег увеличивается в сторону внебюджетного финансирования. Это очень важно, значит, что основные средства, направленные на инфраструктуру, на дороги, на метро, на социальные объекты – они проинвестированы основные, застройщики создают свои проекты. 30 млрд – это федеральный бюджет, это ЦКАД, кстати, очень полезный проект. Там мощнейший трафик по ЦКАДу идет. И строительные участки, расположенные по ЦКАДу, они сейчас востребованы. И по ним идет проектирование.

Вторая половина презентации она по сути дублирует первую часть. Тут мы более подробно рассказываем про каждое направление. 345 км дорог сегодня в общей сложности построено. Так выглядят наши транспортные объекты. 8 станций метро построено, 7 – в строительстве. Жилая недвижимость – мы перешли рубеж 22,5 млн кв. м 65 % не выезжает за пределы новых территорий, остаются в новой Москве, потому что есть, где работать, где трудиться. В крупных мегаполисах уезжает больше. Образование: в момента присоединения построено уже 115 объектов, на будущий год планируется построить более 30. Школы, кстати, одни из лучших в России по рейтингу и международному тоже. 18 объектов здравоохранения построено, сюда входит и больница крупная в Коммунарке, и больница в Вороново. Сегодня уже построено 23 парка в новой Москве, продолжаем строить, при этом все взятые на себя обязательства девелоперами, инвесторами по созданию парков в составе жилых комплексов, они продолжают реализовываться. Объекты туризма, рекреации. Стабильность реализации проекта – я считаю, что это самый важный фактор создания инфраструктуры. Т.е. мы стабильно увеличиваем и качество среды, и количество введенных объектов, и количество дорог, инженерных коммуникаций, у нас не меняется курс, и город постепенно создается. Если сравнить, то новая Москва приросла. Пенза, наверняка, по количеству жителей меньше, чем приросла Москва. А Пензу строили лет 300. На этом я закончил свою вводную часть. Если есть вопросы – задавайте.

ВЕДУЩИЙ

Скажите, пожалуйста, я, вот, горжусь, что всю жизнь в Москве живу. Как говорят великие руководители: Не мы выбираем время, время выбирает нас. Кто бы мог подумать, что в это время такие крупные проекты. Мы с Вами давно знакомы, когда Вы пришли сюда, была первая пресс-конференция, было много противников этого воссоединения, писали, что они сейчас создадут кучу обманутых дольщиков, никто не верил. Верил только мэр и жители, что все будет хорошо. Вы создали такие колоссальные условия для людей, для девелоперов, мне, как потребителю, даже приятно, что ценник остановился. Ценник вырос в несколько раз, а дальше уже их задача, как они будут работать с банками, какие финансовые схемы. Если все-таки ценник остановится, это повлияет как-то на инфраструктуру? Они будут меньше инвестировать?

В. ЖИДКИН

У нас с ними со всеми подписаны соглашения, там предусмотрены и штрафные санкции в том числе. Строя жилье, они создают и рабочие места, и социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники. Все это сегодня зафиксировано в соглашениях и второй фактор, если в жилом комплексе есть социальные объекты, люди там покупают. Да, бывает, что инвестор обещает, а потом – в срок просто не укладывается. Такого, чтобы не построили какой-то объект, такого у нас нет. Только иногда небольшая задержка. Относительно небольшая. Полгода, девять месяцев, но, как правило, сами квартиры заселяются не сразу в момент ввода, а заселяются в течение года . Бывает и другая проблема. Если застройщик школу или детский сад построил чуть раньше, то тогда с других жилых комплексов детей возят на автобусе сюда. Потом тут заселились, а им уже мест нет, нужно в другое место им возить. Тут синхронизация очень важна. Чтобы к моменту заселения жителей социальные объекты были готовы. И еще один фактор – это стоимость квадратного метра. Сегодня она спокойно позволяет строить социальные объекты. То увеличение, которое произошло за последние 5 лет, оно имеет соответствующую маржу по заработкам, на которые можно строить социальные объекты, школы, детские сады, поликлиники.

М. ШЕВЦОВА «ВЕЧЕРНЯЯ МОСКВА»

Назовите, пожалуйста, три самых важных достижение за этот год по развитию новой Москвы.

В. ЖИДКИН

Для нас это увеличение строительства социальных объектов. Для нас самое главное реагировать на настроение и потребность жителей. Они говорят, что на первом месте – это школы и детские сады. Заселение очень быстро идет, город увеличивается по количеству жителей, До 2020 г. мы строили 8-9 школ и садов. А сейчас - 25, в три раза больше. Второй факт – мы продолжаем активно строить инфраструктуру, транспортную и инженерную, это позволяет нам на перспективу развивать город. Мы не снизили объем транспортных объектов – дороги, метро, МЦД. Третье – это повышение качества комфортной среды. Каждый проект вырастает в своем качестве.

«РИА НОВОСТИ»

Судьба площадки, которая была под ЭКСПО? На данный момент, что будет с этой площадкой, есть ли уже заявки, компании, готовые зайти?

В. ЖИДКИН

Пока ничего. Пока она остается резервной. У нас есть, где строить, у нас достаточно ГПЗУ и на жилые объекты, и на нежилые коммерческие объекты, есть, чем заниматься в ближайшие 5 лет точно. Учитывая наличие этого документа, мы может в ближайшие 5-7 дет увеличивать количество ввода каждый год. Эта площадка резервная, а потребуются новые крупные объекты - для Москвы, для России в целом – там рядом аэропорт Внуково. В ближайшие год – два она никак не будет применена и использована.

«РИА НОВОСТИ»

Второй вопрос – это есть ли понимание, когда начнется строительство индустриально-логистического парка «Бекасово» , и увеличились ли там инвестиции, раньше сумма называлась в 200 млрд, сейчас уже говорят, что 400-500?

В. ЖИДКИН

Трудно говорить без проекта про объем инвестиций, он может быть и 200 млрд, и 300 млрд, а когда родится проект на всю территорию, тогда появится и точная цифра. А сегодня +/- 50 млрд можно говорить ориентировочно совсем. Умножаем, просто на квадратный метр, и у нас получается такая цифра. А так – они очень актуально проектируют, мы недавно проводили совещание, обсуждали вопрос обеспечения всей территории инженерными коммуникациями, вода, электричество, тепло, газификация. Здесь активная позиция, я раз в две недели провожу штаб по этому вопросу. К концу года могут первый объект начать, сейчас идет проектирование. Проект крупный, и место шикарное, и ЦКАД рядом, и железная дорога, кольцо, аэропорт недалеко. Киевское шоссе в некоторых местах будет расширяться. Но, главное, ЦКАД есть, по нему можно на любую трассу выехать. Самое главное, я такого проекта не помню, чтобы опережающим темпом создавалась инфраструктура. Нас учили так в ВУЗах строительных: инженерные дороги, видели Комунарку?  Все построено. На будущий год там уже начнут строить и жилье, и нежилые объекты. В ближайшие дни будут проводиться тендеры на реализацию площадок под коммерческие объекты.

Еще не сказал, что мы в этом году 100% реализовываем адресную инвестиционную программу свою бюджетную. Все деньги, которые были предусмотрены департаменту нашему, все намеченные объекты, мы полностью задачу всю выполняем, и на будущий год объем бюджетного финансирования по строительству объектов инфрастуктуры в новой Москве тоже увеличивается. Будем строить дальше объекты инфраструктуры.