Предприниматель приобрел у города помещение в историческом здании в центре по праву преимущественного выкупа

Инвестор воспользовался правом преимущественного выкупа и приобрел помещение в объекте культурного наследия (ОКН), известном как дом артистов Большого театра, построенном в 1933–1935 годах. Об этом сообщила Екатерина Соловьева, министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества.

«Предприниматель воспользовался правом преимущественного выкупа и приобрел у города арендуемое помещение площадью 32,7 квадратного метра в историческом здании в Пресненском районе по адресу: Брюсов переулок, дом 7. Это объект культурного наследия, известный как Дом артистов Большого театра и построенный по проекту архитектора Алексея Щусева в 1933-1935 годах. Исторический центр Москвы всегда отличался высокой деловой активностью, поэтому спрос на коммерческую недвижимость здесь выше, чем в любом другом округе столицы. Собственная недвижимость вблизи станций метро "Охотный Ряд", "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская" позволит новому владельцу планировать бизнес в долгосрочной перспективе и экономить на аренде. Возможность выкупа помещений по преимущественному праву особенно интересна предпринимателям, чей бизнес за время аренды показал высокую рентабельность и имеет высокий потенциал для развития. А чтобы представители малого и среднего предпринимательства могли рассчитаться за квадратные метры, не привлекая кредитные средства, город предусмотрел рассрочку при внесении платежей сроком до семи лет», — рассказала Екатерина Соловьева.

Возможность воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемых помещений актуальна для предпринимателей, поскольку позволяет обеспечить стабильное развитие бизнеса. Выкупить у города помещение коммерческого назначения могут те, кто включен в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) и арендует эту недвижимость на общих основаниях не менее года. Реализовать преимущественное право выкупа могут и представители бизнеса, которые арендуют помещения по итогам специализированных торгов. Однако для них срок аренды перед выкупом должен составлять не менее двух лет, а арендуемый объект должен быть внесен в перечень государственного имущества, предназначенного для использования субъектами МСП в течение пяти и более лет.

Предпринимателям, которые планируют выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале мэра Москвы.

По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводят по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства». 

Следите за важными новостями в Телеграм-канале Информационного центра Правительства Москвы