Исследование: Самые недорогие «однушки» сосредоточены на севере и востоке Москвы

Самые доступные однокомнатные квартиры в новостройках старой Москвы можно найти в районах Митино, Молжаниновский, Бирюлево Восточное, Ярославский и Люблино. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».

«Самые низкие медианные цены на "однушки" в новых домах зафиксированы, ожидаемо, в поселениях Новой Москвы, а в "старой" Москве лидерами по доступности стали северные и восточные районы. В "старой" Москве самым доступным районом для покупки «однушки» в новостройке оказался район Митино с медианной ценой 291 тысяча рублей за один квадратный метр. Следом идут Молжаниновский (298 тысяч рублей за один квадратный метр) и Бирюлево Восточное (322 тысячи рублей за один квадратный метр). Эти районы привлекают покупателей развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и относительно невысокими ценами по сравнению с центральными районами», – сказали в пресс-службе.

В топ-5 также вошли Ярославский район (323 тысяч рублей за один квадратный метр) и Люблино (341 тысяч рублей за один квадратный метр). В компании добавили, что лидером по доступности «однушек» в новой Москве стало поселение Рязановское, где медианная цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет 236 тысяч рублей за один квадратный метр. Второе и третье места заняли поселения Филимонковское (237 тысяч рублей за один квадратный метр) и Марушкинское (238 тысяч рублей за один квадратный метр). В этих районах медианная площадь квартир составляет около 38,3–40,9 квадратных метров, что делает их привлекательными для молодых семей и первого жилья.

«В сентябре медианная стоимость один квадратный метр однокомнатной квартиры в Москве составила 502 тысяч рублей. За месяц динамика составила плюс 1,4%. При этом медианная цена строящейся однокомнатной квартиры в районах Новой Москвы варьируется от 236 тысяч до 318 тысяч рублей за один квадратный метр, тогда как в районах "старой" Москвы — от 291 тысяч до 2,5 миллиона рублей за один квадратный метр», — добавили в пресс-службе.

По словам коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, которые приводятся в сообщении, однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных и универсальных форматов на рынке. Это жилье стабильно ликвидно, что поддерживает устойчивый рост цен. В среднем за год в Новой Москве рост составил 5,5%, а в районах «старой» Москвы — 12,5%.

Компания сообщила, что за месяц стоимость квадратного метра жилья снизилась в десяти районах «старой» Москвы. Наиболее значительное снижение было зафиксировано в Войковском районе (на 9,4%, до 509 тысяч рублей за один квадратный метр), Замоскворечье (на 6,8%, до 734 тысяч рублей за один квадратный метр) и Митино (на 5,6%, до 291 тысяч рублей за один квадратный метр).

Годовое снижение стоимости квадратного метра жилья произошло в трех районах «старой» Москвы и одном районе Новой Москвы. Цены снизились в Крылатском (на 13,9%, до 631 тысяч рублей за один квадратный метр), поселении Московский (на 6%, до 318 тысяч рублей за один квадратный метр), Лефортово (на 3,6%, до 546 тысяч рублей за один квадратный метр) и в Бирюлево Восточном (на 2,7%, до 322 тысяч рублей за один квадратный метр). 

Следите за важными новостями в Телеграм-канале Информационного центра Правительства Москвы