15 июля 2022

Какие действуют правила оплаты налога на жилье?

Помимо обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги собственник квартиры оплачивает так называемый налог на недвижимость. Официально он называется налогом на имущество физических лиц.
В Москве данный налог регулируется законодательными актами – Налоговым кодексом РФ и Законом города Москвы «О налоге на имущество физических лиц». Налоговые отчисления поступают в городской бюджет и обеспечивают социально-экономическое и инфраструктурное развитие города.

Налоговые ставки в Москве

Согласно действующему законодательству в отношении жилой недвижимости налоговая ставка зависит от кадастровой ее стоимости.

Если, к примеру, налог на квартиру составляет 800 рублей, а вам принадлежит только половина жилого помещения, то вам необходимо уплатить налог в размере 400 рублей. Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать налог только с вашей доли.

Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом.

Узнать ставку по налогу быстро и легко можно с помощью сервиса от ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Налоговый вычет
Налоговый вычет предусматривает, что налогом не облагаются:

50 квадратных метров, если вы владеете жилым домом;

20 квадратных метров, если вы владеете квартирой;

10 квадратных метров, если вы владеете комнатой.

На каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли собственники к льготной категории.

Так, если вы являетесь собственником квартиры площадью 70 квадратных метров, налогом облагаются только 50 квадратных метра.

Вместе с тем, есть льготные категории граждан, которые могут претендовать на снижение суммы налога или на освобождение от него.

Льготники освобождаются от уплаты налога:

по одной квартире или комнате;

одному жилому дому;

одному гаражу или машино-месту.

Преференции не распространяются на последующее имущество в собственности, так, к примеру, пенсионер, владеющей двумя квартирами, должен оплатить налог только на одну из квартир. Иными словами, льготу можно получить только на один объект, на какой – это уже выбор за вами.

Право на льготу
В Налогом кодексе закрепили два вида льгот по налогу на имущество физических лиц: федеральные (ст.407 НК РФ) и местные, установленные местным законодательством (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК). Федеральные льготы подразумевают полное освобождение человека от уплаты налога на имущество и действуют на всей территории России независимо от того, упомянуты они в местном законодательстве или нет.

Важно!

Оформлять льготу в налоговом органе каждый год не требуется. Заявление о предоставлении преференции подается один раз — предоставленные ранее вами документы будут учитываться и далее.

Сроки оплаты налога
Налог на недвижимость необходимо выплачивать ежегодно после получения квитанции в декабре. Срок оплаты — до 1 декабря следующего года. За неуплату налога собственнику могут доначислить пени.

Последние обновления: