Специалисты Росреестра обсудили меры защиты прав добросовестных покупателей в Москве

При покупке недвижимого имущества не существует единого и универсального механизма защиты сделки от оспаривания. Минимизировать риски можно только совокупностью мер безопасности, предпринятых еще до совершения перехода прав, например, с помощью правового и профессионального сопровождения. Об этом рассказал заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Владислав Ивонин в рамках круглого стола на площадке «Гильдии риэлторов Москвы».

Он отметил, что на регистрацию в столичное Управление по-прежнему активно поступают договоры купли-продажи, заключенные в простой письменной форме между физическими лицами.

 «На мой взгляд, простой личной осмотрительности покупателям уже недостаточно для оценки всех рисков приобретения той или иной квартиры. Исходя из нашей практики, не только тщательная самостоятельная проверка, но и непосредственное участие в сделке представителей профессионального рынка, нотариусов, помогает снизить потенциальные риски до того, как договор попадет на госрегистрацию», — рассказал Владислав Ивонин.

Важную роль для предотвращения мошеннических действий с жилыми объектами недвижимости играет взаимодействие между Росреестром и правоохранительными органами, отметила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Юлия Комарова. Отвечая на вопрос из зала, она напомнила присутствующим о том, что оперативная информация от правоохранительных органов является еще одним способом защиты недвижимого имущества.

«При поступлении в Управление письма от правоохранительных органов, органов следствия о непроведении регистрационных действий, в связи с проводимой проверкой или по иным основаниям, вносится соответствующая информация. В случае представления документов на государственную регистрацию и наличия у органа регистрации прав соответствующей информации — учетно-регистрационные действия приостанавливаются и направляется соответствующий запрос в правоохранительные органы», — пояснила Юлия Комарова.

В круглом столе принимали участие представители Госдумы, Следственного департамента МВД России, «ДомКлик», ВТБ, Гильдии риэлторов Москвы, НИУ «Высшая школа экономики» и других профессиональных организаций. По итогам мероприятия участники договорились о создании рабочей группы для защиты прав сторон договора при покупке недвижимости на вторичном рынке, а также выработали общую резолюцию, обобщающую предложенные меры противодействия сделкам с «ведомыми» продавцами.

Следите за важными новостями в Телеграм-канале Информационного центра Правительства Москвы