Более 460 проектов долевого строительства реализуется в столице

Объем недвижимости, строящейся в Москве в соответствии с 214-ФЗ, превышает 29 млн кв. метров. В стадии реализации находятся 461 проект. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

«На рынке недвижимости столицы 286 застройщиков реализуют 461 проект общей площадью 29,1 миллиона квадратных метров, регулируемый законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ). Речь идет не только о квартирах в жилых комплексах, но и о помещениях в деловых и коммерческих объектах, а также о машиноместах и кладовых помещениях. Объем привлеченных средств по этим проектам составляет 3,4 триллиона рублей», — отметил Антон Слободчиков.

По указанным проектам заключено более 217 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Часть проектов близка к завершению и готовится ко вводу в эксплуатацию. Другие только выводятся на рынок, однако общая ситуация в столице остается стабильной, несмотря на внешние факторы.

«В отношении всех столичных объектов долевого строительства Комитет регулярно проводит проверки. По их результатам проекты ежеквартально распределяются на три категории по принципу "светофора": красная зона (высокий риск), желтая зона (средний риск) и зеленая зона (низкий риск). По итогам первого квартала 2025 года 89 процентов проектов — 412 объектов площадью 27 миллионов квадратных метров — отнесены к зеленой зоне, то есть нарушения законодательства в сфере ДДУ в них отсутствуют», — пояснил Антон Слободчиков. 

По его словам, по сравнению с четвертым кварталом 2024 года количество объектов в зеленой зоне увеличилось на 9%. Это свидетельствует о финансовой устойчивости застройщиков, работающих на столичном рынке недвижимости, а также о благоприятном инвестиционном климате Москвы, который способствует реализации таких проектов.

Председатель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что ключевая задача ведомства — защита прав и законных интересов дольщиков. Категория надежности объекта напрямую зависит от соблюдения застройщиком сроков строительства, финансовой дисциплины, порядка оформления документации и предоставления отчетности. Так, к критериям риска относятся, например, нарушения при размещении документов в Единой информационной системе жилищного строительства (портале ЕИСЖС), невыполнение предписаний надзорного ведомства и другие параметры.

Проекты из красной и желтой зон берутся на особый контроль, с их застройщиками проводится работа по устранению нарушений.