Бочкарёв: Проблемный ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково передали Московскому фонду дольщиков

Проблемный жилой комплекс «Квартал Триумфальный» на западе Москвы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, теперь фонд выступает в качестве нового застройщика объекта. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Объект расположен по адресу: район Фили-Давыдково, квартал 1-2, корпус 18, 18А. 

«Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО "ФЦСР", который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса "Квартал Триумфальный"», — отметил Андрей Бочкарёв.

Заместитель мэра добавил, что также между Фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика.

Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы.  «Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками», — добавил Рафик Загрутдинов.

Напомним, в рамках инвестпроекта, заключенного в 2002 году, предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов один и два Фили-Давыдково. На земельном участке по улице Кременчугская, владение 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тысяч квадратных метров, а также объектов социально-бытового назначения. Строительство объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. Тогда обязательства ООО «Аванта» принял на себя застройщик ЗАО «ФЦСР» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако оно тоже было признано банкротом в 2018 году. В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса. Арбитражный суд удовлетворил соответствующее заявление Московского фонда защиты прав дольщиков и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию.

Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, передаются Департаменту строительства города Москвы.