Архитектура нового бизнес-центра в Обручевском районе отразит внутреннюю динамику инфраструктуры

Фасад делового комплекса «Level work Воронцовская» разработан с учетом функционального зонирования внутренних помещений и архитектурного контекста городской среды. Об этом сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

 «Фасадное решение комплекса послужит важным элементом взаимодействия между городской средой и внутренним наполнением проекта. Оно подчеркнет связь между архитектурной формой, функцией и жизнью города. Каждый этаж получит свое пластическое решение благодаря варьирующемуся ритму пилонов, который соотнесен с характером размещенных внутри функций и помогает формировать целостный архитектурный образ», — отметил Сергей Кузнецов.

Как отметили в архитектурном бюро IQ, ключевой задачей стало создание фасадной структуры, которая не была бы формальной оболочкой здания, а отражала происходящие внутри процессы. Так, на первом этаже, где сосредоточены активные городские функции – стрит-ретейл, ресторан, супермаркет и просторное лобби офисной части, – пилоны формируют открытый и приветливый фронт, создавая прозрачные и максимально проницаемые для взгляда поверхности, обеспечивающие визуальный и функциональный контакт с улицей.

На втором этаже спроектирован фуд-холл и фитнес-клуб. Соответственно, фасадная структура становится более ритмичной и плотной: пилоны будут располагаться с меньшим шагом, формируя четкий и собранный рисунок, в то время как остекление сохраняет достаточную степень открытости, подчеркивая энергичный, но функционально сфокусированный характер этих общественных пространств. 

На третьем этаже разместится спортивный клуб с теннисным кортом и площадками для падел-тенниса. В фасадной части это найдет отражение в чередовании широких остекленных участков и глухих поверхностей, что позволит создать комфортные условия для занятий спортом при сохранении архитектурной выразительности.

На четвертом этаже будут коворкинг и медицинский центр. Здесь фасад вновь уплотняется: ритм пилонов становится более частым, что обеспечивает удобную нарезку пространства на кабинеты и рабочие модули. Такая композиция подчеркивает деловой и сосредоточенный характер этажа, при этом сохраняя архитектурную стройность и сдержанность.

«Столица последовательно реализует программу создания мест приложения труда, формируя новые деловые центры притяжения в различных районах города. Строительство многофункционального офисного комплекса на улице Академика Семенихина — один из таких проектов. Новый бизнес-центр обеспечит трудоустройство более 1,5 тысячи жителей Юго-Западного округа и станет важным элементом городской инфраструктуры. Поддержка города позволяет привлекать к созданию важных объектов городской инфраструктуры частных инвесторов, сбалансированно развивать территорию и повышать качество жизни москвичей», — подчеркнул министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Анатолий Гарбузов.

Сам стилобат решен как городской променад, на который нанизаны все вышеописанные функции. Венчает композицию лаконичная офисная башня высотой 90 метров, четко отделенная от стилобатной части. Ее фасады будут исполнены в сдержанном ритме стеклянных модулей, формируя строгую и выразительную вертикаль, которая становится визуальной доминантой проекта.

«Бизнес-центр площадью свыше 40 тысяч квадратных метров строится на территории бывшей промзоны "Воронцово". Участок площадью около 0,6 гектара для возведения комплекса был предоставлен инвестору в аренду в рамках масштабного инвестиционного проекта по адресу: улица Академика Семенихина, владение 2. Реализация масштабных инвестиционных проектов (МаИП) на территории Москвы позволяет развивать инфраструктуру разных районов, в том числе вблизи транспортных объектов, а также привлекать дополнительные инвестиции в экономику столицы», — отметила министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Возведение объекта на всех этапах проходит под контролем Мосгосстройнадзора.

«Разрешение на строительство 23-этажного бизнес-центра было выдано в феврале текущего года. Застройщик уже направил в Комитет извещение о начале работ на площадке. Программа выездных проверок утверждена — первое контрольно-надзорное мероприятие запланировано на второй квартал. В ходе контрольно-надзорных мероприятий будет осуществляться оценка качества строительства и применяемых материалов на соответствие утвержденной проектной документации и архитектурно-градостроительному решению», — добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Девелопером проекта выступает компания Level Group.

«Архитектура бизнес-центра отражает его внутреннюю логику и функциональное зонирование. Мы стремились создать здание, где каждая деталь фасада подчеркивает происходящее внутри — будь то спортивный клуб, фуд-холл, коворкинг или офисные пространства. Около 30% комплекса займет городская инфраструктура. Такой подход позволяет интегрировать проект в городскую ткань, создать пространство, которое живет и днем, и вечером, и при этом остается цельным с точки зрения архитектуры», — резюмировала директор по коммерческой недвижимости в Level Group Александра Захарова.

Следите за важными новостями в Телеграм-канале Информационного центра Правительства Москвы