В Москве 66% всех строящихся квартир продается на основании договора долевого участия

Основное направление деятельности Москомстройинвеста - контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов городской недвижимости. Об этом 17 апреля на пресс-конференции в Информационном центре Правительства Москвы сообщил руководитель ведомства Константин Тимофеев.

Для регулирования отношений, возникающих в сфере долевого строительства, в 2004 году был разработан и утвержден 214-й Федеральный закон. В 2013 году в него были внесены изменения, предусматривающие дополнительные механизмы защиты денежных средств граждан, принимающих участие в долевом строительстве, рассказал Константин Тимофеев.

В новой редакции закона были установлены дополнительные требования к банкам, выдающим поручительство. В первую очередь будут рассматривать тех застройщиков, которые добросовестно выполняют свои обязательства и отличаются экономической стабильностью, отметил глава Москомстройинвеста.

Кроме того, предусмотрено создание нового института – института страхования гражданской ответственности застройщиков, когда компания-застройщик принимает участие в Обществе взаимного страхования застройщиков либо заключает со страховой организацией договор страхования, сообщил Константин Тимофеев. 
\"Эти меры позволят отсеять недобросовестных застройщиков и тем самым свести к минимуму количество обманутых дольщиков, а также гарантировать гражданам право возврата денежных средств, если строительство не ведется. Но это право может быть им гарантировано лишь в том случае, если они заключают с застройщиком ДДУ\", - сказал глава Москомстройинвеста. 
Он заметил, что уже на нынешнем этапе отмечается рост числа застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ и заключающих с соинвесторами договоры участия в долевом строительстве (ДДУ).

В настоящее время реализация жилых помещений в соответствии с 214-ФЗ с заключением ДДУ осуществляется по 375 объектам, что составляет 66% от общего числа объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан, уточнил руководитель ведомства.
В 2012 году Управлением Росреестра по г. Москве было зарегистрировано 38 248 ДДУ, что в 3,5 раза больше, чем в 2011 году - 8 508 ДДУ, напомнил Константин Тимофеев.
«Это говорит о том, что все чаще застройщики предпочитают работать в правовом поле, а не искать лазейки и обходные пути», - отметил глава Москомстройинвеста.
Кроме того, согласно 214-ФЗ, застройщики, привлекающие денежные средства дольщиков, обязаны сдавать в Москомстройинвест ежеквартальную отчетность. Так, за IV квартал 2012 года отчетность предоставили 108 застройщиков, выполняющих работы по 604 объектам. Для сравнения, в 2011 году Москомстройинвест получил 48 отчетностей застройщиков по 178 объектам. Таким образом, количество компаний-застройщиков, которые работают в рамках 214-ФЗ, увеличилось более чем в 2 раза.

Полный перечень застройщиков, представляющих отчетность в Москомстройинвест, публикуется на официальном сайте Комитета www.invest.mos.ru в разделе «Долевое строительство», сообщил глава ведомства. 
За время работы Комитета в результате различных мер поддержки была решена проблема 1 076 дольщиков проблемных объектов и порядка 2 500 соинвесторов по объектам долгостроя, заключил Константин Тимофеев.

Как сообщил ранее заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, в рамках защиты законных прав дольщиков в настоящее время завершена проверка документов всех соинвестров Южного Тушина. Они также прошли проверку в Департаменте региональной безопасности Москвы и сейчас находятся в Департаменте жилищной политики города. 
Два корпуса на ул. Вяземской, д. 6 и 10, были введены в эксплуатацию в конце прошлого года. После оформления городом права собственности жилищная комиссия начнет рассматривать заявления дольщиков и распределять квартиры. Планируется, что это произойдет во втором квартале 2013 года. Ввод третьего корпуса запланирован на май. Также дольщикам предложены готовые квартиры в московском районе Некрасовка: по итогам обмеров БТИ готовятся технические паспорта по корп. 2, кв. 8А. Зарегистрировать права собственности города на построенный объект планируется в мае, распределение квартир в доме начнется в начале лета 2013 года.
У города имеются также три площадки: ул. Базовская, д. 15, корп. 1; 1-й Тушинский проезд, д. 19; ул. Хлобыстова, вл. 10, 18, которые позволят обеспечить жильем всех дольщиков Южного Тушина и дольщиков других проблемных адресов. Развернуть строительные работы по ним планируется в 2014 году.

Москомстройинвест составил и регулярно обновляет \"Белый список\"  – перечень застройщиков, работающих по 214-ФЗ и представляющих в Москомстройинвест отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств участников долевого строительства, а также \"Черный список\", где приведена информация о нарушенных правах граждан - участников долевого строительства после вступления в законную силу положений 214-ФЗ.