27 февраля 2023

Перерасчет за вывоз мусора и новая разметка: Какие изменения произойдут с 1 марта 2023 года?

С первого дня весны вступают в силу ряд законодательных правок в части оказания коммунальных услуг, в сфере такси, недвижимости, в отношении маркировки товаров и правил дорожного движения. Мы подготовили краткий обзор важных событий, которые коснутся с 1 марта каждого из нас.

В выписках из ЕГРН скроют имя владельца

Выписки из единого государственного реестра недвижимости очень востребованы при сделке по недвижимости. Документ часто заказывают покупатели жилья, чтобы удостовериться, кому точно принадлежит квартира. С марта порядок предоставления этих сведений изменится.

Получить документ с указанием личных данных собственника (фамилия, имя, отчество) с 1 марта можно будет только с его согласия. Проверить данные владельца недвижимости можно несколькими способами. Самый надежный – попросить правообладателя открыть данные. Для этого собственнику необходимо подать заявление в Россрестр. Сделать это можно через информационные каналы взаимодействия банков и ведомства, а также через его сайт, портал госуслуг и офисы «Мои документы».

Другой вариант предполагает, когда продавец может самостоятельно получить и затем передать покупателю выписку из ЕГРН (предоставляется в бумажном или электронном формате), подтверждающую его право собственности. В этом случае проверить действительность данных можно с помощью цифрового сервиса на сайте Росреестра. На документе будет указан QR-код, отсканировав его, покупатель получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это позволит исключить потенциальные риски при проведении сделки.

Фото: РИА Новости

Если сделка требует нотариального удостоверения, к примеру, если речь идет о продаже квартиры с детской долей, запросить полные данные о владельце недвижимости можно через нотариуса.

Как отметили в пресс-службе Росреестра, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН вводится с целью защиты незаконной передачи сведений и создания сайтов-двойников. Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки.
Нововведения не касаются правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами, подчеркивают в Росреестре. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и будут указываться в выписках из ЕГРН.

Нельзя использовать квартиры не по назначению

Организаторы на своих квартирах приютов бездомных животных, хостелов, бань, салонов красоты и всего прочего, что может нарушить права соседей, санитарно-гигиенические и противопожарные требования, установленные жилищным законодательством, могут лишиться своего жилья.

Новые разделы в Гражданском кодексе (41,287) определяют земельные участки, здания, сооружения, помещения как недвижимые вещи, а также закрепляют новые правила пользования недвижимым имуществом. Суть поправок в том, что собственник помещения или здания владеет, пользуется объектом недвижимости, строго соответствуя его целевому назначению, не нарушая права и законные интересы иных владельцев здания (помещений в здании).

Как пояснили в «Российской газете», при выявлении нарушений уполномоченный орган выписывает предписание владельцу со сроком, в который нужно будет все исправить. Если собственник проигнорировал предупреждение и не устранил замечания, запускается судебная процедура с требованием выставить на публичные торги объект с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Производить перерасчет за вывоз мусора независимо от формулы расчета

Для тех, кто часто уезжает в командировки или летом любит время проводить на даче, есть прекрасная возможность получить перерасчет за вывоз мусора за время отсутствия дома. Речь идет, если собственник или квартиросъемщик отсутствовал не менее 5 календарных дней подряд. Для этого нужно будет до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения обратиться в управляющую компанию, или в случае прямого договора к оператору ТКО с заявлением о перерасчете, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (справка из санатория, садоводческого товарищества, администрации коттеджного поселка, копия загранпаспорта с визами, авиабилеты, турпутевки и т.п.).

Кроме того, в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354) закрепили формулу перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз мусора определяется исходя из общей площади жилого помещения – пропорционально количеству квадратных метров, а не из числа проживающих в квартире.

С 1 марта 2023 года гражданин, некоторое время не пользующийся услугами по вывозу мусора, может сэкономить.

Фото: РИА Новости

Расчётные значения к уровню фактического потребления ресурсов

С приходом весны изменятся правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета. Нововведение позволит приблизить расчётные значения потребления к уровню фактического потребления.

То есть в метод расчетов будет браться показания учета в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Напомним, что в перечень коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит холодная вода, горячая вода, электроэнергия, а также отведение сточных вод. Теперь будет введен "норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды".

Появится новая разметка и новый сигнал светофора

Во всех регионах России начнет действовать новый сигнал светофора бело-лунного цвета в виде дополнительной секции, в которой будет указана стрелка поворота с пешеходом (ПП РФ от 06.10.2022 № 1769). Световая секция информирует водителя о том, что на пешеходном переходе, в направлении которого он поворачивает, включен сигнал светофора, разрешающий движение пешеходам. Уступать пешим участникам дорожного движения на перекрёстках водители обязаны всегда, но из-за невнимательности при повороте забывали пропустить движущихся по «зебре». Белый сигнал призван исправить ситуацию на дорогах.

Для столичных водителей белый сигнал будет не в новинку. Москва является одним из регионов, который до официального введения нового сигнала успешно протестировал действие световой секции.

Кроме этого, с 1 марта на дорогах появится новая разметка, останавливаться на островках безопасности запретят, изменятся правила проезда по кольцу, водители смогут предъявлять права, СТС, полис ОСАГО в электронном виде.

Также участникам дорожного движения придется изучить новые дорожные знаки:
— 3.34 «Движение автобусов запрещено»;
— 3.35 «Движение на средствах индивидуальной мобильности запрещено»;
— 8.4.7.2 «Лица, использующие для передвижения средства индивидуальной мобильности»;
— 8.26 «Зарядка электромобилей». Указывает на место зарядки электромобилей;
— 6.4 «Парковка (парковочное место)». Изображение на знаке символа таблички 8.8 «Платные услуги» или 8.17 «Инвалиды» указывает на платную парковку или парковку только для машин, на которых установлен опознавательный знак «Инвалид».
РИА Новости

Кроме того, в правилах дорожного движения появится новое понятие – «Направляющие островки». Островки предназначены для разделения транспортных потоков, останавливаться на них запрещено. Элемент дороги может быть расположен на одном уровне с проезжей частью либо приподнят над ней.

Еще для пешеходов будет действовать новая разметка для обозначения диагональных пешеходных переходов. Предназначены для регулируемых перекрестках. Если светофоры не работают, таким переходом пользоваться нельзя.

В новой редакции ПДД для постоянной горизонтальной разметки установили белый, жёлтый, красный, синий, чёрный и зелёный цвета. В этих цветах можно чертить и дублированные дорожные знаки.
Для обозначения платных парковочных мест будут использовать прерывистую разметку синего цвета, а для бесплатных — белую.

И ещё с 1 марта освидетельствование на алкоголь будут проводить только в присутствии двух понятых или же, при их отсутствии, под видеозапись, знак «инвалид» может быть установлен только на том автомобиле, который внесен в федеральный реестр инвалидов. Электросамокаты, гироскутеры и моноколеса, а также сегвеи и электроскейтборды получат новый статус «средства индивидуальной мобильности» и станут частью дорожного движения со всеми вытекающими последствиями. Перемещаться на них можно будет со скоростью не более 25 километров в час, а массу самих устройств ограничат 35 килограммами.

Водителям с судимостью запретят работать в такси

К перевозке пассажиров не допускаются осужденные за преступления против основ конституционного строя, безопасности государства, мира и человечности, а также люди с неснятой или непогашенной судимостью за убийство, преступления против половой свободы и половой неприкосновенности личности, разбой, грабеж, похищение человека, умышленное причинение тяжкого вреда здоровью .

Все перечисленные деяния по УК РФ относятся к преступлениям средней тяжести, тяжким и особо тяжким преступлениям. Помимо этого, с ограничениями работы в такси столкнутся лица, которые подвергаются уголовному преследованию за данные преступления.

Водители такси обязаны предоставить работодателю справки об отсутствии судимости до 1 сентября 2023 года, при отсутствии документа трудовой договор должен быть расторгнут. Принятые нормы касаются в том числе граждан стран — членов ЕАЭС.

Последние обновления: