Пресс-конференция Владимира Жидкина

ВЕДУЩИЙ

Добрый день. Сегодня Информационный центр проводит пресс-конференцию руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Жидкина Владимира Федоровича на тему: «Семь лет новым территориям столицы: итоги и перспективы».

В.Ф. ЖИДКИН

Всем добрый день. Действительно, прошло 7 лет. Нам есть, о чем говорить, есть, чем гордиться.

У нас был разработан своевременно генплан, территориальная схема проекта планировок. Мы параллельно и строили, и проектировали. У нас все новые объекты вписались в генплан и не мешали развитию транспортной инфраструктуры, инженерной схемы и строительству новых объектов. Этот подход оправдал себя. Когда мы общались с командой Большой Парижа, они говорили, что сначала нужно разрабатывать, а затем строить. И 10 лет они разрабатывают, а строить пока почти не начали. Мы нашли механизм, при котором можно и строить, и разрабатывать проектную документацию.

Главный принцип развития Новой Москвы – качество жизни.

На следующем слайде показаны объемы недвижимости, которые предусмотрены в правила землепользования и застройки. Сегодня в ПЗЗ включено 55 млн квадратных метров недвижимости. Это значит, что инвесторы могут получать разрешение на строительство, чтобы строить жилые и нежилые объекты. 2/3 объектов, предусмотренных в ПЗЗ – это рабочие места и 1/3 – жилье. Это был наш основной принцип, который себя полностью оправдал. Сегодня мы решение по жилищному строительству, включению в ПЗЗ, не принимаем, мотивируя инвесторов и застройщиков создавать рабочие места.

В ценах 2012 года стоимость затрат – 7 трлн рублей. Сегодня проинвестировано строительства на сумму 1 трлн 300 млрд рублей. При этом, каждый четвертый рубль – это деньги бюджета, а 3 рубля – внебюджетные источники. Когда мы говорим в целом, про инвестирование в Новую Москву, каждый 6-й рубль – бюджетный. Сейчас нам необходимо проинвестировать в транспортную, инженерную, социальную инфраструктуры, поэтому, мы больше вкладываем за счет бюджета. Но потом будет синергетический эффект, и инвесторы будут вкладывать денег больше, чем бюджет.

Недавно были открыты 4 станции метро, а до этого еще 4. Большая сумма была направлена на строительство транспортных объектов, в основном, Метрополитена, поэтому, такая большая сумма. Итого, на сегодня  350 млрд – это деньги бюджета, и 900 млрд – внебюджетные источники, и плюс 11 млрд – федеральный бюджет, строительство ЦКАДа.

Если в 2013 году мы получили за год порядка 15-16 млрд рублей, то сегодня уже 44 млрд рублей в год – в три раза увеличились поступления в бюджет. С каждым годом наклон этого графика будет увеличиваться в большую сторону, потому что пребывание мест приложения труда увеличивается с арифметической  прогрессией.

Один из основных утвержденных принципов – это точки роста центров градостроительного развития. Он себя полностью оправдывает. Это 12 моно-городов, связанных между собой транспортной инфраструктурой. Каждый из них – полностью самостоятельный моно-город. Мы продолжаем развивать город по этому принципу.

Вчера мы гуляли по парку в Коммунарке и видно, как изменились проекты, которые были до 2012 года и жилой комплекс, построенный после 2012 года: совершенно другие фасады, благоустроенная территория, места общего пользования в самих жилых домах. Это две разные эпохи: тут был кирпич и ничего более, а новые дома – это интересные фасады, интересный дизайн как внутри, так и снаружи. Качество проектов растет с каждым годом и будет расти, учитывая, что есть и конкуренция и усиливающиеся с каждым годом требования Правительства Москвы и Градкомплекса.

Кстати, почти в каждом проекте есть небольшие мини-парки. В сентябре мы будем осматривать проект «А 101», где сегодня создается парк, объединяющий между собой несколько крупных жилых проектов.

На начало 2019 года было построено 15 млн квадратных метров. На сегодняшний день – около 16 млн квадратных метров с момента присоединения. Всего ресурс территории – около 100 млн квадратных метров недвижимости, но это не говорит о том, что именно к 2035 году мы это построим. Это именно ресурс. Сегодня в год мы строем 2,5 млн квадратных метров и ежегодно, вероятно, цифра будет увеличиваться. Пока нам ресурса достаточно, чтобы развивать Новую Москву.

Жилья построено – почти 12 млн квадратных метров.

По социальным объектам, таким как детские сады, школы, объекты здравоохранения, тоже есть рост. Если за 7 лет построено 67 объектов, то за ближайшие 3 года мы хотим построить 60 объектов. Это связано с тем, что благодаря такому количеству новых объектов у нас почти везде уходит вторая смена. Если раньше, люди которые проживали в СНТ, до 2012 года у них не было возможности пойти в школу или детский сад, т.к. они не были в черте населенных пунктов, то сегодня все они стали жителями Москвы и мы должны их всех обеспечить местами в социальных объектах. Всего целевые показатели: 125 объектов здравоохранения, 700 спортивных, 300 детских садов, 110 школ, 86 парков. Это до 2035-2037 гг.

Количество детских садов на территории ТиНАО увеличилось в 2 раза с момента присоединения, и почти на 70% увеличилось количество мест в школах.

В момент присоединения было почти 85 000 рабочих мест. Сегодня – это 205 000 рабочих мест. Мы перевалили планку в 200 000 рабочих мест и рассчитываем, что к 2035 году будет 0,5 млн рабочих мест на территории Новой Москвы в целом.

Кстати, «Комсити» проектирует вторую очередь. Первая полностью заполнена арендаторами. Появляется все больше новых объектов.

Есть ранее построенные до 2012 года коммерческие объекты приложения труда, которые за эти 7 лет увеличились в 2-3 раза. Например, мебельная фабрика, где в момент присоединения было в 5 раз меньше мест приложения труда, чем сейчас. И таких примеров много. Тем более, город часто принимает решения о бесплатном предоставлении земельных участков, если являются городскими, под развитие производственных мощностей.

Нет ни одной отрасли, где бы не было роста мест приложения труда.

Прирост за 7 лет – 142%, а с учетом Сколково, в 2,5 раза.

С 2019 по 2023 год будет построено более 100 000 рабочих мест, но по моей оценке добавиться не менее 150 000 мест приложения труда за ближайшие 4 года, до 2023 года.

Когда мы только присоединили территорию, в «Индиго-парке» было только 1-2 объекта. Сегодня их уже 24 и осталось построить 4 или 5, и это будет завершено в ближайшие 2 года, и у нас появится полноценный индустриальный парк, в основном, с производственными объектами.

Про 8 станций метро в Новой Москве я уже говорил. Они существенно улучшили транспортную ситуацию. Время подъезда от Коммунарки до центра Москвы сегодня составляет всего 40 минут. Нагрузка на ст. м. Саларьево, где было очень много машин, сегодня существенно снизилась. Появилось большое количество автобусных маршрутов, которые сегодня подъезжают  к этим 4 новым станциям, что позволяет людям добираться на общественном транспорте до Москвы в старых границах.

Мы подошли почти к планке в 200 км построенных новых магистральных дорог – на сегодня 192,4 км построенных магистральных дорог в ТиНАО. Сегодня в строительстве находится еще 127 км, и в проектировании 156 км. Итого, порядка еще 300 км мы планируем построить за ближайшие 4 года. Видите, больше, чем за предыдущие 7 лет – везде динамика в 2 раза возрастает в ближайшие 4 года за весь предыдущий период. Так и должны строиться новые города: в начале вся инфраструктура, а потом уже подтягиваются собственники земли, застройщики, инвесторы, и появляются новые, современные объекты.

Сегодня всего 159 маршрутов на новой территории, на которых работает 950 автобусов.

Мы сегодня строим и водоводы, и магистральные сети канализования, сети ливневой канализации. Начали строить магистральные газопроводы по решению Мэра, чтобы полностью обеспечить развитие на долгосрочный период. Появляются новые питающие сети, новые котельные.

Активно появляются новые парки. Сегодня уже построено 17 парков городского значения. В активной фазе строительства находится еще 6 парков. Итого, к концу июля будет построено 23 парка – это ¼ часть от запланированный проектов рекреации, предусмотренных генпланом. Мы не забываем ни одно направление. Для развития Новой Москвы это крайне важно, это новые рабочие места и доходы в бюджет, учитывая, что эти парки будут посещать и жители Старой Москвы, Московской области. Рассчитываем, что это одно из самых перспективных направлений по развитию ТиНАО.

Благодаря развитию транспортной инфраструктуры, особенно, внутри Новой Москвы, существенно поменялся траффик. Теперь многие не выезжают на Калужское или Киевское шоссе, а пользуются поперечными связями, через эстакады железной дороги добираются до прилегающих территорий. Кстати, дополнительные пути, которые сегодня строятся на курском и киевском направлениях железной дороги и новые 2 станции, позволят доехать не только на метро, но и на электричках до Москвы в старых границах, а уж добраться до этих станций будет очень легко, учитывая что мы строим большое количество поперечных связей, по которым можно от центра ТиНАО доехать до новых станций железной дороги.

Почти 34% опрошенных жителей старой Москвы рассматривают возможность переезда на новую территорию. Привлекает и то, что это экологически чистый район, что крайне важно для комфортного проживания.

Вот такие результаты. Динамика по всем направлениям только увеличивается. Мы работаем еще более динамично ближайшие 4-5 лет и дальше.

М. ГОНЧАРОВ – «Комсомольская правда»

Как будет развиваться территория Коммунарка?

В.Ф. ЖИДКИН

Это один из основных центров градразвития Новой Москвы. Там мы начали строить административно-деловой центр, куда пришли 2 станции метро – Коммунарка и Ольховая. Сейчас там строится больница, и первая очередь вводится в этом году. Будет построен административно-деловой центр, где размещается префектура и другие органы власти. Сейчас мы там строим здание полиции, крупное,  для этого района. Мы начали проектировать фондохранилище в 70 000 квадратных метров, куда переедут московские и федеральные музеи, где будут не только склады, но и 10 000 выставочной экспозиции, как это сделано в Санкт-Петербурге, в фондохранилище Эрмитажа, чтобы люди могли посещать.

В ближайшее время начнем там строить объекты жилого и нежилого назначения. Рассчитываем, что к 2023 году у нас будет построено в АДЦ «Коммунарка» не менее 1 млн квадратных метров недвижимости.

И. БАКЛАНОВ – «Звездный бульвар»

А как обстоит ситуация  с экологически безопасными видами транспорта, такими как трамвай, электробусы?

В.Ф. ЖИДКИН

У нас 175 км в генплане предусмотрено трамвайных путей по транспортной схеме. Вопрос создания экологических видов транспорта предусмотрен, и везде, где можно было бы разместить трамвайное сообщение, мы его будем создавать.

И. БАКЛАНОВ – «Звездный бульвар»

По фондохранилищу, какие ориентировочные сроки начала строительства объекта? 2020 год, начало?..

В.Ф. ЖИДКИН

И 2023 год – завершение. Большой объект, 70 000 квадратных метров. Там сложная технология хранения экспонатов. Каждое помещение должно иметь свой температурный режим и режим влажности.

А. БЕЛИКОВА – «На Западе Москвы»

Сколько будет представлено музеев в фондохранилище?

В.Ф. ЖИДКИН

4 федеральных и 17 московских. 50 000 квадратных метров – федеральная часть, и 20 000 – московский блок, где разместятся экспонаты 17 музеев.

Е. РУДНИЦКАЯ – «За Калужской заставой»

Какие знаковые объекты появятся в Новой Москве и на какой территории?

В.Ф. ЖИДКИН

Первый знаковый объект – это городская больница, одна из самых крупных, в Коммунарке. Но надо начать с метро. Сейчас строится новая ветка от Третьего пересадочного контура до Троицка. Это самый крупных объект в Новой Москве, и по деньгам, и по технологии. Он основной. Еще около 40 различных дорог – более 300 км дорог мы построим в ближайшие 4 года. Из объектов недвижимости – больница, музейный центр. Из коммерческих объектов – «Комсити», более 200 000 квадратных метров, по сути, город в городе – офисный центр, где есть и детский сад, и торговые площади, и объекты обслуживания. В этом проекте более 15 «зеленых» технологий применяется. Может быть, из-за этого он заполняется так быстро. Еще логистический центр «Внуково логистик» - 350 000 квадратных метров, где размещается, в первую очередь, «Почта России», но пока построена только 1/3. 2 крупных логистических центров на ЦКАДе площадью не менее 400 000 квадратных метров каждый. Учитывая, что ЦКАД очень важная артерия для развития ТиНАО, там предусмотрено в  двухкилометровой зоне почти 5 млн квадратных метров различной недвижимости, из которых почти 4 млн – рабочие места, и только миллион с небольшим – жилые объекты.

Для нас каждая школа, которую мы строим, является знаковым объектом, поэтому, список можно долго продолжать

Если говорить про парки, один из них в 40 гектаров в Ватутенках город заканчивает. На 80 гектарах строит парк «А 101», который совмещает три крупных жилых проекта. Также, эта компания строит 2 крупных проекта: «Океанический остров», где представлено большое количество различных спортивных объектов, зон отдыха, и еще один объект в проработке, где можно будет проводить фестивали любого уровня, и международные, любой тематики. Там будут и гостиничные комплексы, и площадки, и амфитеатр. Этот крупнейший объект появится недалеко от ст. м. Коммунарка.

В ближайшее время мы хотим начать проектирование и строительство завода по производству  современных индустриальных блоков по домостроению, когда можно будет собирать дом из блоков за 20 дней. Размер блока – почти как 3-комнатная квартира. Размер модуля 5 на 15, высота – 3 метра. Аналогов такому в мире нет. Он будет очень востребован для программы реновации, чтобы можно было в короткие сроки собирать такие дома. Он будет построен в районе Внуково. Там рядом уже есть производственные промышленные объекты. Он никак не повлияет на жилую среду. Тем более, это современные технологии, где санитарно-защитная зона по линии забора предприятия. Там нет никаких грязных выбросов. Это современное экологичное производство. Он инвесторский. Единственное, мы прорабатываем вопрос предоставления городом земельного участка по МАИПу под производство, бесплатно, чтобы максимально мотивировать застройщиков к созданию мест приложения труда. Проектирование ожидается в этом году, а строительство – в следующем. К 2021 году инвестор строительство этого объекта закончит.

В. КЛИМОВ – ИА «Москва»

Как идет программа реновации?

В.Ф. ЖИДКИН

Уже начата. Строятся жилые дома в Михайлово-Ярцево, куда переезжают жители пяти муниципалитетов. Объект важный, учитывая, что туда переезжают из ветхого фонда. Кроме того, мы активно проектируем инженерию Мосрентгена. Проектируются жилые дома. Проектируются Новые Ватутинки, куда так же переезжают несколько поселений. Эти три проекта охватывают более половины всей программы реновации. По всем остальным идет проектирование тоже: в Воскресенском, Щербинке, везде. Всего у нас по программе реновации мы строим 500 000 квадратных метров жилой недвижимости под переезд граждан.

В. КЛИМОВ – ИА «Москва»

Как можно охарактеризовать этот домостроительный комбинат?

В.Ф. ЖИДКИН

Мы привыкли к домостроительным комбинатам, как к мощным строениям, с башнями, цементными, керамзитовыми заводами – все это пылит. А здесь вообще ничего не будет на улице. Это крупные корпуса, полностью закрытые. Даже склад готовой продукции внутри. Это просто крупные производственные цеха, современное оборудование, фасады. Только будут выезжать с конвейера эти блоки, полностью отштукатуренные, окрашенные, с розетками, фасадами – собирай как Лего, и все. при монтаже все совпадает до миллиметра.

ВОПРОС ИЗ ЗАЛА

По образовательному кластеру развивается проект? Вы говорили, что «А101» ведет переговоры с некоторыми ВУЗами.

В.Ф. ЖИДКИН

«А 101» продолжает эту работу. Но ни у одного крупного ВУЗа в Москве нет средств, чтобы вначале построить, а потом переехать. Хотя у них объекты, которые находятся в Старой Москве, представляют ценность. Если их всех реализовать, то денег хватит, чтобы построить новый современный кампус на новой территории. Это главная проблема для переезда любого крупного ВУЗа. Поэтому, мы сегодня прорабатываем механизм, который будем предлагать в ближайшее время Правительству, Мэру, когда город построил бы  первую очередь такого образовательного кластера, причем, корпуса могли бы быть применимы почти для любого ВУЗа (для занятий, общежития для проживания). При этом, кто-то переехал бы с разных точек Москвы на эту территорию в образовательный кампус, а реализовав все площадки в Москве средств хватило бы, чтобы покрыть затраты на строительство за счет города этого комплекса. Вот такое предложение мы сегодня формируем. По-другому вряд ли мы сможем что-либо реализовать.

Мы прорабатываем ту территорию, которая была предоставлена МИСиСу. Вот конкретный пример. Им отдали площадку еще 10 лет назад. За это время ничего не было сделано. Был разработан проект, и то не до конца. Так будет, наверное, почти с каждым. Поэтому, мы должны сами предложить механизм для постепенного начала переезда образовательных ВУЗов.

Мы должны помнить о том, что сегодня в Новой Москве растет качество во всех направлениях, качество обслуживания. Есть ГБУ, которое проводит очистку лесов и придорожных полос, они полностью обрабатывают. Качество обслуживания управляющими компаниями многоквартирных жилых домов, образования, здравоохранения – качество всего этого возрастает ежегодно. Мы мониторим эту ситуацию и видим, как меняется ситуация во всех сферах.

Предлагаю в конце июля собрать представителей СМИ, проехать по объектам, дорогам – проведем выездную пресс-конференцию в автобусе. Мы вам обо всем расскажем и все покажем. Впечатления будут другими, я вас уверяю.

ВЕДУЩИЙ

Спасибо. Пресс-конференция завершена.