Столичные новостройки комфорт-класса подорожали на 10% за год

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP.pro изучили рынок столичных новостроек комфорт-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

По итогам июня 2023 года объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на 6% по сравнению с маем и составил 21,5 тысяч лотов. В квадратных метрах предложение также сократилось на 6% по сравнению с маем 2023 года и равнялось 946,9 тысячи квадратных метров.

Несмотря на то, что, по мнению ряда источников цен на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены квадратных метра в мае на 4% до 299,1 тысячи рублей. А за год динамика составила и вовсе +10%.

Также в июне отмечен и рост средней стоимости лота в московском комфорт-классе на 4% — до 13,1 миллиона рублей. За год также отмечен рост этого показателя на 2%. При этом средняя площадь лота на витрине в комфорт-классе сократилась на год сразу на семь квадратных метров до 44 квадратных метров.

Продолжается рост доли предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки. За год эта доля выросла на 10% — до 73% в общем объеме предложения; при этом доля предложения в корпусах, уже получивших РВЭ или сданных, составляет стабильные 9%. Эта доля не изменилась с мая 2023 года. В прошлом июне она составляла 5%.

Снижение объема предложения по итогам июня 2023 году, а также умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности (9%) отражает стабильную  ситуацию в данном сегменте и отсутствие рисков затоваривания в краткосрочной перспективе.