Специалисты ЕКЦ рассказали о заполнении заявления по выдаче уведомления о начале строительства для ИЖС

Застройщикам необходимо соблюдать уведомительный порядок при возведении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов. С 2018 года в Единый контактный центр Стройкомплекса по вопросам уведомительного порядка начала и окончания строительства ИЖС или садового дома поступило более 7430 обращений. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин напомнил, что к объектам ИЖС относятся здания, соответствующие следующим параметрам: являются отдельно стоящими; имеют не более трех надземных этажей; высоту — не более 20 метров; в таких зданиях комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием; здания не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. При этом объекты ИЖС могут использоваться для постоянного проживания, в отличие от садовых домов, которые могут использоваться только сезонно и по закону предназначены для временного пребывания.

В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик подает уведомление о планируемом строительстве посредством: личного обращения в Мосгосстройнадзор орган исполнительной власти, почтового отправления с уведомлением о вручении, многофункционального центра «Мои документы», официального сайта Мэра Москвы mos.ru.

При подаче уведомления о начале строительства необходимо предоставить информацию о застройщике: ФИО, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность. Если строительство осуществляет юридическое лицо, следует указать его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика.

Также необходимо указать кадастровый номер, адрес или адресный ориентир земельного участка и сведения о правах других лиц на него. Важно указать вид разрешенного использования земельного участка и функциональное назначение объекта.

Заполнить сведения о параметрах планируемого объекта, такие как: высота, количество надземных этажей, площадь застройки, сведения об отступах от границ земельного участка до объекта капитального строительства (ОКС), суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен всех ОКС, расположенных и планируемых к размещению на земельном участке, плотность застройки. Обязательно укажите, что объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, и предоставьте контактный адрес или адрес электронной почты.

При подаче уведомления необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции ОКС, а также документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, если уведомление направляется представителем. Также потребуется заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Руководитель Департамента добавил, что специалисты ЕКЦ консультируют жителей по вопросам, связанным с проектами строительства, помогают застройщикам правильно заполнять формы заявлений на получение государственных услуг, могут подготовить градостроительный анализ земельного участка для нового строительства или приобретения недвижимости.