Падение спроса на апартаменты в Москве спрогнозировали в 2025 году

Аналитики рынка недвижимости ожидают, что в 2025 году спрос на апартаменты в столице снизится. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказали управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов и директор направления «Новостройки» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

«Спрос на строящиеся дома в Москве в январе — феврале 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года вырос на 37,7% — с 10 246 до 14 106 договоров долевого участия (ДДУ). В то же время число ДДУ с апартаментами, напротив, сократилось на 7,5% — с 791 до 732 договоров. Разнонаправленность тенденций еще сильнее подчеркивает, что рынок апарт-комплексов переживает сложные времена. А в ближайшей перспективе из-за запрета на строительство новых объектов он практически исчезнет. Сейчас же проблемы сегмента объясняются неминуемым сокращением предложения, отсутствием семейной ипотеки и ограниченным набором маркетинговых инструментов», — сообщил Сырцов.

Кочетков считает, что привлечь клиентов к покупке апартаментов можно только за счет привлекательной цены: чем больше разница в стоимости по сравнению с квартирой, тем больше вероятность найти покупателя на такую недвижимость.

«Хайп на фоне обсуждений законодателями перевода апартаментов в жилье прошел вместе с полным отказом от такой идеи. В общей структуре продаж новостроек доля апартаментов не будет превышать 10%, а если не предложить хорошую цену или стимулирующий инструмент, то доля может снизиться до 5%», — добавил эксперт.