Малый бизнес выкупил у города около 500 объектов недвижимости за год

С апреля 2024 года малые и средние предприниматели приобрели у города по преимущественному праву почти 500 помещений. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«В апреле 2024 года срок владения и пользования недвижимым имуществом на основании договора аренды, по истечении которого у субъекта малого и среднего предпринимательства (МСП) возникает преимущественное право на его приобретение, был сокращен с двух лет до одного года. Это позволило расширить пул компаний, имеющих возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа. С этого момента представители малого и среднего бизнеса приобрели у города около 500 помещений общей площадью около 61 тысячи квадратных метров», — рассказал Владимир Ефимов.

Возможность выкупа помещения или здания уже через год аренды интересует в первую очередь предпринимателей, чей бизнес демонстрирует высокую динамику развития. После приобретения объекта недвижимости новый собственник может распоряжаться им по своему выбору, например сдавать в аренду.

«Субъекты МСП выкупают у столицы недвижимость по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. Для дополнительной поддержки предпринимателей город предусмотрел рассрочку сроком до семи лет. Это позволяет малому и среднему бизнесу равномерно распределять платежи, не привлекая кредитные средства. Такой возможностью с апреля прошлого года воспользовались 99 процентов бывших арендаторов», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Выкупить недвижимость у города могут представители бизнеса, арендующие ее не менее одного года и включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Права аренды должны быть приобретены на обычных торгах на общих условиях. Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.