Доля ДДУ с эскроу в столице составила 97,9% в августе 2024 года

В августе 2024 года в Москве зарегистрирован 8 491 договор долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.  Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

К июлю текущего года (11 307 ДДУ) количество договоров, заключенных с применением эскроу-счетов, уменьшилось на 24,9%, в годовом выражении — снижение на 45,3% (15 531 в августе 2023 года).

«Пропорционально снижению числа зарегистрированных в августе договоров на первичном рынке недвижимости, сократилось и количество договоров с применением эскроу. Тем не менее их доля (97,9%) превосходит уровень не только августа прошлого и позапрошлого годов (94,8% и 91,4% соответственно), но и остается выше текущего среднегодового значения (97,2%)», — рассказал Игорь Майданов.

Накопительным итогом с января по август 2024 года в Москве зарегистрировано 86 530 ДДУ с использованием эскроу-счетов. С преимуществом в 163 договора (+0,2%) данный показатель превосходит аналогичный период 2023 года (86 367 ДДУ) и на 23,8% превышает восемь месяцев 2022 года (69 885 ДДУ).

Доля первичных договоров с использованием счетов эскроу за период с января по август 2024 года составила 97,1% от общего числа зарегистрированных Управлением ДДУ. При этом годовая динамика к 8 месяцам прошлого года (90,4%) составила 6,7%, а к аналогичному периоду 2022 года (82,7%) достигла 14,4%.

Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года. Это позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

По данным Банка России, по состоянию на 1 августа 2024 года количество эскроу-счетов в Москве составило 229 015 (58,2% от оформленных в ЦФО проектных договоров).