Для застройщиков разработали услугу по подготовке 3D-модели для архитектурно-градостроительного решения

Специально для застройщиков в Департаменте градостроительной политики разработали услугу по созданию полигональных моделей для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

3D-модель для архитектурно-градостроительного решения (АГР) — это цифровое трехмерное представление строительного проекта, необходимое для его дальнейшего согласования в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

«Подать заявку на разработку 3D-модели можно на портале "СтроимПросто" в личном кабинете застройщика или через раздел "Услуги". Эксперты в области градостроительства и 3D-моделирования анализируют требования, установленные в распоряжениях, и бесплатно создают полностью соответствующие им модели для объектов программы реновации. При необходимости специалисты оперативно вносят изменения в соответствии с полученными замечаниями», — сообщил Владислав Овчинский.

Для получения услуги застройщику необходимо авторизоваться в личном кабинете на портале «СтроимПросто» через государственную информационную систему СУДИР или портал mos.ru, заполнить и отправить анкету на получение 3D-модели. В анкете нужно указать наименование организации, полное имя и контактные данные заявителя, адрес и вид объекта капитального строительства, а также приложить необходимый перечень документов. Заявка будет рассмотрена в течение четырех рабочих дней, проверить ее статус можно в личном кабинете в разделе «Заявки».

Также специалисты реализуют бесплатную услугу консультирования застройщиков по подготовке, созданию и исправлению ошибок в 3D-моделях для АГР. Оставить заявку на консультацию можно, отправив письмо на адрес MSIF-tech@str.mos.ru. В нем нужно прописать фамилию, имя и отчество заявителя, контактные данные для связи, а также приложить пакет из трех документов: буклета АГР, информации для JSON-файла и CAD-модели с геоподосновой или уже подготовленные 3D-модели. Заявка обрабатывается до двух рабочих дней, по истечении которых специалисты в области 3D-моделирования подготовят материалы для облегчения процесса создания модели и ее дальнейшего согласования или укажут на ошибки в действующих моделях.

Для получения свидетельства застройщику необходимо предоставлять как низкополигональные, так и высокополигональные модели, а также дополнительные материалы, включая mesh-коллизии и JSON-файлы. Разработка таких моделей требует глубоких знаний в области 3D-моделирования и игровых движков.

«Новые требования к детализированным трехмерным моделям появились в 2024 году. Визуальный ряд включает не только архитектуру, но и подсветку, благоустройство прилегающих территорий, что позволяет городу принимать более взвешенные градостроительные решения. Все свидетельства АГР выдаются только при наличии моделей, и мы благодарим коллег за активную помощь в организации технической составляющей данного процесса», — отметил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергей Кузнецов.

Помимо самой услуги по подготовке 3D-модели, в феврале 2025 года для специалистов строительной отрасли Департамент градостроительной политики запустил цикл бесплатных мастер-классов и семинаров по вопросам разработки 3D-моделей для АГР. Мероприятия проводятся в рамках работы проектного офиса Департамента. Его цель — способствовать цифровизации градостроительной отрасли города Москвы через формирование экспертного сообщества, организацию постоянного информационного сопровождения застройщиков и обеспечение эффективного диалога власти с участниками инвестиционно-строительной деятельности.

Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных».