Более 4 тыс. возведенных по индивидуальным проектам домов отремонтировали в городе за 10 лет

За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы обновили более четырех тысяч домов, возведенных по индивидуальным проектам. Об этом сообщили на официальном портале мэра Москвы.

Столичная программа капитального ремонта — это масштабный комплекс мероприятий по обновлению жилого фонда в городе. Благодаря ей тысячи зданий различных годов постройки, которые относятся как к дореволюционному, так и к советскому периоду, обрели новую жизнь. В их числе — дома, возведенные архитекторами по индивидуальным проектам. Это яркие, интересные жилые здания, построенные в различных архитектурных стилях.

Дом в Большом Левшинском переулке

В 2023 году привели в порядок пятиэтажное жилое здание в Большом Левшинском переулке (дом 3), построенное в 1957-м по индивидуальному проекту. Здесь обновили фасад и крышу.

Архитектура здания включает элементы неоклассицизма. Главные фасады выполнены из керамических блоков, дворовые — из кирпича. Между третьим и четвертым этажами тянется профилированный карниз. Входы оформлены порталами с декоративными сандриками. По периметру здания расположен венчающий карниз.

Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект проведения работ, подобрав максимально подходящие материалы и оборудование. Особое внимание уделили сохранению исторического облика дома. На фасаде расчистили и промыли стены и отбивку дворовой части цоколя, восстановили швы и поврежденные кирпичи. Места намокания обработали антигрибковым раствором и отремонтировали штукатурный слой входов. Затем открытые площади уличных фасадов гидрофобизировали — покрыли внешние стены защитным водоотталкивающим слоем. На дворовый фасад нанесли свежее окрасочное покрытие оттенка «желтый лютик».

Кроме того, специалисты выполнили большой объем работ по обновлению балконов: восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку и экраны. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты и отремонтировали входы, а также заменили водосточные трубы и отливы. На крыше поменяли сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, обновили кровельное покрытие и поврежденные стропила. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, провели работы по устройству температурно-влажностного режима и установили новые слуховые окна.

Дом на Гольяновской улице

В 2024 году специалисты обновили семиэтажное жилое здание на Гольяновской улице (дом 7, корпус 3), возведенное в 1953-м по индивидуальному проекту. Здесь отремонтировали фасад и заменили ряд инженерных систем.

Фасады дома оштукатурены и окрашены, на них есть декоративные элементы. Четыре нижних этажа отделены от верхней части здания тянутым профилированным карнизом. По периметру строения расположен венчающий карниз с лепниной.

Для сохранения исторического облика здания специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный план проведения работ, подобрали современные материалы и технологии. Оштукатуренные поверхности фасада расчистили и промыли, места намокания обработали антигрибковым составом. Все декоративные элементы, такие как пилястры, лепнина, венчающий карниз, тщательно привели в порядок и при необходимости дофрагментовали в местах утрат. Дом окрасили, в соответствии с колористическим решением, в оттенки «жемчужно-белый» и «сигнальный белый».

Кроме того, специалисты привели в порядок входы, установили новые современные двери, починили плиты балконов, заменили отливы и отремонтировали откосы, а также привели в порядок цоколь. На фасаде смонтировали новую систему наружного водостока. В рамках работ по инженерным системам заменили стояки центрального отопления, а также холодного и горячего водоснабжения.

Дом в Большом Факельном переулке

В 2025 году восстановят четырехэтажное здание в Большом Факельном переулке (дом 6/12), построенное по индивидуальному проекту в 1905-м. Здесь обновят фасад, крышу, подвал и подъезды, а также заменят ряд инженерных систем.

Яркое здание имеет сложную форму. Один из его фасадов выходит на Товарищеский переулок. На углу, выходящем на перекресток, расположен эркер с балконом. На фасаде есть рустованные элементы, окна декорированы замковыми камнями и лучковыми перемычками. По периметру расположен венчающий карниз.

Для приведения в порядок исторического здания специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный проект. Они подобрали самые современные отечественные материалы и технологии, отвечающие его особенностям. На кирпичном фасаде расчистят и промоют открытые плоскости, места намокания обработают антигрибковым составом. Декоративные элементы здания, выполненные из кирпича, — замковые камни и лучковые перемычки — тщательно приведут в порядок. Фасад окрасят в соответствии с колористическим решением и вернут ему изначальные исторические цвета.

Специалисты обновят входы и установят современные двери. Цоколь здания оштукатурят и окрасят, на фасаде заменят отливы и внешнюю систему водостока, отремонтируют откосы. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие. На чердаке проведут работы по устройству температурно-влажностного режима при помощи плит из минеральной ваты. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом.

В подъезде обновят напольную плитку, оштукатурят стены и потолок, приведут в порядок ступени и перила лестниц, а также установят современные почтовые ящики. Кроме того, отремонтируют подвальные помещения, проложат новую электросеть, системы центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.