Больше половины запланированных проверок пройдут на присоединенных к Москве территориях

На 2013 год прокуратура Москвы согласовала проведение 58 проверок компаний-застройщиков. Об этом 9 января сообщил Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Больше половины запланированных проверок пройдут на присоединенной территории. В ТиНАО в стадии строительства находится порядка 1800 жилых домов. В 293 домах реализация квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), большинство из оставшихся домов - порядка 76% - это индивидуальное жилищное строительство.

Как пояснил Москомстройинвест, полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, только если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-му федеральному закону. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.