Москвичам предложат заработать, надстраивая дома

Столичные власти помогут горожанам подготовить все документы для домов, которые планируется надстроить на несколько этажей. Об этом 28 июня сообщила газета «Известия».

И. о. главы Департамента строительства Андрей Бочкарев рассказал, что ведомство разработает методические рекомендации по созданию проектной документации и оформлению земельно-имущественных отношений в подобных проектах.

По его словам, это облегчит поиск инвесторов, а также позволит собственникам заранее понять, покроют ли доходы от дополнительной жилплощади затраты на строительство и перекладку коммуникаций. Эксперты посчитали, что проект по увеличению высотности домов может заинтересовать девелоперов, но только в районах с высокой стоимостью недвижимости.

Как пояснил Андрей Бочкарев, рекомендации было решено разработать после старта эксперимента с домом на улице Мишина, 32, в рамках которого к четырехэтажному зданию 1960-х годов будет пристроено еще пять жилых уровней. Кроме того, квартиры по всему периметру кирпичного дома опояшут \"выносными\" кладовыми и лоджиями. Дополнительные этажи будут опираться не на существующий фундамент, а на систему балок и пилонов.

Проект будет осуществлен по инициативе самих жителей и за их счет, уточнил Бочкарев. Такой ход позволит горожанам улучшить свои жилищные условия без переезда в другие дома. В перспективе подобные квартиры можно будет продавать и зарабатывать на разнице между стоимостью строительства и рыночной ценой недвижимости.

«Со своей стороны, департамент разъяснит жителям, куда им обращаться за согласованием и какие документы готовить. Также в рекомендациях предполагается прописать механизм расчета стоимости строительства. Например, потребуется получать разрешение на дополнительное потребление электроэнергии и других ресурсов, в большинстве случаев может понадобиться полностью заменить всю систему электро-, тепло и водоснабжения на более мощную», - рассказал Андрей Бочкарев.

Дополнительные этажи разрешат строить не в каждом здании, подчеркнул он. Помимо очевидных ограничений по прочности фундамента и перекрытий застройщикам придется учитывать архитектурную значимость здания, требования к высотности зданий в Москве и ряд других факторов.