Эксперимент по надстройке жилого дома начинается в столице

Стройкомплекс Москвы приступает к реализации новаторского проекта - реконструкции с надстройкой кирпичной четырехэтажки, построенной еще в 1960-е годы. Об этом 21 мая сообщил Департамент градостроительной политики Москвы.

Реконструируемый жилой дом располагается по адресу: улица Мишина, д. 32, на территории квартала 54А Савеловского района (САО), в условиях плотной сложившейся застройки, которая представляет собой возведенные в разное время 5-17-этажные дома.

По заказу собственников жилых помещений, объединившихся в ТСЖ, подведомственный Департаменту ГУП МНИИТЭП разработал проект реконструкции здания с надстройкой. Он предусматривает надстройку новых этажей на несущих пилонах, что позволяет исключить дополнительную нагрузку на существующие конструкции дома. В проекте также решены задачи по улучшению жилищных условий в каждой квартире за счет утепления фасадов, увеличения площади путем пристройки летних помещений, дополнительных помещений (лоджий) и проведения капитального ремонта дома с заменой его инженерных коммуникаций. После реализации проекта в реконструированном доме появятся дополнительные 30 квартир общей площадью более 2,2 тысяч кв. м.

В настоящее время на объекте укреплен существующий фундамент с помощью буронабивных свай, на которых размещаются опоры для надстраиваемых этажей. Затем будет возведен отдельный фундамент для размещения опор будущих надстраиваемых этажей. Вместе с опорами появятся пристраиваемые лоджии, эркеры, лифтовые шахты. Для подъема конструкций надстройки на крышу реконструированного дома планируется использовать приставные подъемники.

Проект также предусматривает строительство двухуровневого подземного гаража-стоянки на 46 машиномест, а также благоустройство, устройство площадок для отдыха и озеленение всей придомовой территории. Помимо современных архитектурно-планировочных идей, особенность проекта состоит еще и в том, что модернизация существующего жилого фонда пройдет без отселения жильцов.