Москва разработает законопроект о найме жилья и правила проживания в съемных квартирах

Департамент экономической политики Москвы разрабатывает законопроект, в котором будут прописаны порядок определения и изменения платы за съемную квартиру, условия внесения задатка, сроки договора найма и возможность его досрочного расторжения, а также формы разрешения споров между нанимателями и наймодателями. Об этом 24 апреля сообщила газета «Известия».

К концу 2013 года на основе законопроекта также должны быть разработаны Правила проживания в предоставленных внаем жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

Законопроект должен быть готов во второй половине 2013 года. Его могут принять в виде отдельного закона «О защите прав нанимателей и наймодателей жилых помещений наемного (арендного) жилищного фонда» или как поправки во вторую часть Гражданского кодекса.

По словам источника, в настоящее время законодательство «не обеспечивает надлежащую защиту прав нанимателя и наймодателя», а это приводит к тому, что «арендный сектор находится в теневой зоне» и практически не приносит в бюджет налоги.

В департаменте отметили, что в 2012 году налог заплатили всего 15 тысяч арендодателей. Всего в столице, по оценкам разных экспертов, сдается 400-500 тысяч квартир.

Законопроект предусмотрит также возможность дополнительного регулирования арендного рынка со стороны региональных властей. Будут регламентированы и случаи, когда наймодателем выступают сами региональные или муниципальные власти. К концу года на основе законопроекта должны быть разработаны Правила проживания в предоставленных внаем жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах.