Как оформить семейную ипотеку в 2023 году?

Семейная ипотека с господдержкой наиболее востребована среди москвичей. По данным портала mos.ru, с  января по ноябрь прошлого года благодаря ипотечной программе в Москве было приобретено 953,2 тыс. квадратных метров жилья. Средневзвешенная кредитная ставка по столице за данный период составила 3,68%, что на четверть процентного пункта ниже, чем в среднем по России.
С 1 января в 2023 года в ипотечной программе произошли изменения, расскажем о них. 

Особенности госпрограммы 
«Семейная ипотека» — программа жилищного кредитования семей с детьми. Участники программы могут оформить ипотеку по льготной ставке, которую обеспечивает государство.

Что изменилось в 2023 году?
Самое важное изменение – расширение круга заемщиков. Если раньше участниками программы могли стать семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа стала доступна и семьям с двумя детьми до 18 лет на дату заключения договора. Ипотеку могут одобрить независимо от того, когда они родились. 
Еще одним изменением стало продление срока действия программы до 1 июля 2024 года. Предполагалось, что она перестанет действовать в конце 2023 года.

Условия получения кредита 
Важно, максимальная ставка по семейной ипотеке сохранена на уровне 6%, в то время как по льготной ипотеке она возросла с 7% до 8%.
Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости, в качестве первого взноса можно по-прежнему использовать материнский капитал.
Максимальный размер льготного кредита в Москве составляет 12 млн рублей.
В программе участвуют 59 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Что можно купить?
В рамках программы «Семейная ипотека» можно купить жилье на первичном рынке. Это квартиры в жилых комплексах, которые только строятся либо уже введены в эксплуатацию. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда только с юридическим лицом. Недвижимость со вторичного рынка не попадает под программу.