Договор дарения. Что и кому можно передавать безвозмездно?

Дарственная — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Согласно закону, по договору дарения человек вправе передать не только недвижимость, но и деньги, автомобили, бытовую технику, гаджеты, животных, мебель и другие вещи. Официальным подарком могут стать и предметы интеллектуальной собственности. Информационный Центр Правительства Москвы объясняет, как правильно делать такие подарки, в каких случаях необходимо юридически их оформлять и можно ли отменить дарственную.

Право на подарок

Имущество, которое человек планирует подарить, должно быть официально в собственности у дарителя. Также оно не должно находиться под арестом или быть в залоге у банка. Помимо этого, договор дарения нельзя заключать перед процедурой банкротства.

Если имущество нажито в браке и супруги не заключали брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности, перед дарением потребуется согласие второго супруга. Не стоит забывать и о правах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Если, например, договор дарения привел к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку.

Дарение может быть осуществлено устно или оформлено в простой письменной и нотариальной форме. Нотариус проверяет все нюансы: вправе ли человек распоряжаться в полной мере тем, что планирует подарить, не нарушаются ли права третьих лиц. В случае сделки по недвижимости специалист направляет документы в Росреестр, чтобы право собственности перешло от дарителя к одаряемому.

При передаче недвижимости в дар близким родственникам сделка не облагается налогом, другим получателям необходимо оплатить 13% от ее стоимости.

Устная или письменная форма?

В Гражданском кодексе рассмотрены случаи, когда договор дарения имущества обязательно заключать в письменной форме. К таковым относятся:

— содержание в договоре обещания дарения в будущем;

— даритель — юридическое лицо и стоимость подарка превышает три тысячи рублей.

В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка или символической передачей ключей или правоустанавливающих документов.

Стоит учесть, что письменно оформленный договор дарения потребуется для регистрации транспортного средства в ГИБДД.

Безвозмездное пользование

Дарственная — это безвозмездная сделка. Объектом дарения могут быть вещи или имущественные права, а также освобождение от исполнения обязательства (прощение долга).

По закону дарственную следует составлять при передаче любого имущества дороже трех тысяч рублей.

Примером дарения имущественного права может стать передача родительского автомобиля ребенку по достижении им совершеннолетия.

Ограничения для дарителя

При стоимости подарка выше трех тысяч рублей для дарителя существует ряд ограничений. Согласно Гражданскому кодексу РФ, недееспособный человек и его представитель оформить дарственную не смогут.

Также нельзя передать недвижимость детям младше 14 лет — ни лично, ни через их родителей, опекунов или иных представителей.

Дорогостоящие подарки детям старше 14 лет необходимо вручать только с письменного согласия их законного представителя. Если речь идет о недвижимости, также потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет.

Кроме того, подарки дороже трех тысяч рублей запрещается делать сотрудникам образовательных, медицинских и социальных учреждений, банковским служащим и лицам, работающим в госструктурах (от федерального до муниципального уровня), коммерческими организациями друг другу и так далее.

Отказ от дарения

Если подарок не нужен человеку, он вправе отказаться от вещи или права, но сделать это необходимо до того, как предмет дарения перешел в его собственность. Если процедура осуществлялась в устной форме, то и отказаться от него можно устно.

Можно ли забрать подарок обратно?

В некоторых случаях даритель может расторгнуть уже заключенный договор. Факторы, влияющие на отмену сделки:

— человек, получивший подарок, покушался на жизнь дарителя, членов его семьи, или причинил дарителю тяжкие телесные повреждения;

— человек, получивший подарок, обращается с вещью ненадлежащим образом, что создает риск ее безвозвратной утраты. При этом данная вещь имеет для дарителя «большую неимущественную ценность». Речь в данном случае может идти, например, о государственных наградах, и в данной ситуации договор дарения может быть отменен судом;

— даритель признан банкротом. Такое положение распространяется на сделки, совершенные в течение шести месяцев до признания гражданина финансово несостоятельным;

— даритель переживет одаряемого (это обстоятельство должно быть прописано в договоре).

Договор расторгается через суд или у нотариуса, если стороны подпишут взаимное соглашение.

Куда обратиться с вопросами?

Дополнительные сведения можно найти на сайтах Московской городской нотариальной палаты или Федеральной нотариальной палаты.