Пресс-тур на площадку строительства завода по производству готовых лекарственных форм

Пресс-тур на площадку строительства завода по производству готовых лекарственных форм

Антон Слободчиков — председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы;

Артур Гарибян — министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве;

Александр Андрюшечкин — генеральный директор ООО «Генериум-Некст» (застройщик);

Александр Кононов — советник генерального директора ОЭЗ «Технополис Москва».

А. СЛОБОДЧИКОВ

Добрый день! Сегодня мы с нашими коллегами из Московской области пригласили вас для проведения совместного мероприятия. Сегодня с нами Артур Петросович Гарибян, министр Правительства Московской области, курирующий вопросы по государственному надзору в строительстве. На территории города Москвы в последнее время активно развивается строительство высокотехнологичных производственных объектов. За прошлый год мы ввели 20 таких производств, где применяются новейшие современные технологии. Значительную долю от строящихся промышленных объектов составляют фармацевтические производства. Сегодня мы на одном из таких производств. Это производство готовой фармацевтической продукции. Объект строится с весны 2023 года. В настоящий момент строительная готовность составляет 90%, ведутся пуско-наладочные работы внутренних инженерных систем и оборудования. По завершении работ Комитетом на объекте будет проведена итоговая проверка и дана комплексная оценка готовности объекта к вводу в эксплуатацию. За весь период строительства объекта Комитет осуществлял надзор над качеством работ на каждом этапе. В общей сложности было проведено девять проверок. Учитывая задачи Комитета по обеспечению надежности и безопасности строящихся объектов, особое внимание мы уделяем проведению инструментальных исследований, в том числе с использованием мобильного переносного оборудования, для того, чтобы иметь возможность выявлять скрытые строительные дефекты и нарушения производства. На данном объекте привлекалась для проведения лабораторных исследований специализированная городская организация «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». В общей сложности проведено 47 исследований, которые подтверждают качество выполнявшихся здесь работ и использованных материалов. Также инспекторы Комитета при проведении строительного надзора используют строительное оборудование для того, чтобы оценивать качество и работоспособность внутренних инженерных, противопожарных систем и соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сегодня мы продемонстрируем вам проведение комплексных испытаний на объекте. При проведении комплексных испытаний имитируется полный цикл срабатывания противопожарных систем с момента возникновения возгорания до срабатывания систем пожаротушения. Готов ответить на ваши вопросы.

СМИ

Примерные сроки ввода в эксплуатацию, сдачи объекта? Вы просто сказали, что на 90% объект готов. А в каком квартале этого года он будет сдан?

А. СЛОБОДЧИКОВ

Работы на объекте будут завершены во II-III квартале.

СМИ

Какое количество объектов производственного назначения сегодня строится в Москве?

А. СЛОБОДЧИКОВ

В городе ежегодно растет объем строящихся промышленных объектов. В целом, с 2011 года в городе введено 290 объектов, общей площадью свыше 3 000 000 квадратных метров. В 2024 году введено 20 объектов, общей площадью 300 000 квадратных метров. При этом новых документов на начало строительства выдано свыше 30 объектов, общей площадью 500 000 квадратных метров. Основной объем строящихся объектов, порядка 60%, строится за счет инвесторов, как и этот объект, и порядка 40% объектов строится за счет федеральных средств и средств бюджета города Москвы.

СМИ

Вы упомянули про инструментальные исследования. Сколько таких исследований было проведено в прошлом году?

А. СЛОБОДЧИКОВ

Комитетом проводятся инструментальные исследования при каждой проверке. Проверяются в обязательном порядке внутренние системы, противопожарные системы, соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим нормам. При проведении испытаний обязательно производится фото и видео фиксация, чтобы в дальнейшем принять решение о готовности объекта и для получения заключения о соответствии.

А. ГАРИБЯН

Добрый день, коллеги. Наша миссия сегодня — посмотреть, как работают коллеги из Мосгосстронадзора. Вместе с моим другом Антоном Олеговичем, инспекторским составом. Наша цель посмотреть, как работают на такого рода объектах, которые в скором будущем будут введены в эксплуатацию. Мы считаем, что Москва и Московская область должный вести свои профессиональные управленческие треки, чтобы обеспечить единую квалифицированную формулу осуществления государственного строительного надзора. В целом такого рода мероприятия должны проходить на уровне всех управленческих миссий Москвы и Московской области. Потому что если говорить о строительной индустрии, можно смело говорить о том, что те застройщики, которые у нас работают в Московской области, также осуществляют свою деятельность в Москве. И эта бесшовность при переходе границы Москвы и Московской области также должна быть налицо с точки зрения управленческого потенциала и в принципе какого-то бизнес-процесса. Наша задача сегодня обменяться опытом. Мы сегодня посмотрели производство фармацевтическое. Безусловно, нам понравился сам формат такого рода выездов совместных. Нам очень понравилось, как построена работа наших коллег из Мосгосстройнадзора. Мы обязательно еще позаимствуем у них соответствующие материалы для того, чтобы понять, как этот объект будет вводиться в эксплуатацию. И в целом, хочется сказать о том, что мы довольно часто обмениваемся такой информацией как с точки зрения государственного контроля в сфере долевого строительства, так и с точки зрения осуществления государственного строительного надзора. Вот наша миссия. Готов ответить на вопросы.

СМИ

В чем сейчас разница между надзором Московским и областным? Цифровизация вошла в нашу жизнь и постоянно совершенствуется. Что за последние годы можно отметить в этом направлении?

А. ГАРИБЯН

Мы хотим, чтобы наши цифровые продукты и московские цифровые продукты с точки зрения осуществления функции госстройнадзора совпадали максимально. Это проще не только для нас, кто этот контроль осуществляет, а это проще для бизнеса. Это то самое направление, к которому надо стремиться. Те цифровые продукты, которые мы используем в своей деятельности, и те цифровые продукты, которые использует Мосгосстройнадзор, так или иначе совпадают с точки зрения своего функционала. Они могут разниться названиями, цифровым контуром, но не более. А наполнение, функциональность — это по сути одно и то же. Здесь мы пытаемся унифицировать подходы так, чтобы не отличаться друг от друга. Это упростит жизнь бизнесу, который работает на территории региона. В этом ключе мы двигаемся совместно.

А. АНДРЮШЕЧКИН

Добрый день. «Генериум» здесь на территории особой экономической зоны «Технополис Москва» реализует свой проект по строительству производства биотехнологических препаратов. Общая площадь строительства составляет 29 000 квадратных метров. Завод будет оснащен двумя цехами по розливу антител и по розливу терапевтических белков и цитокинов. Общая производительность оборудования составляет около пяти миллионов флаконов в год. Предприятие «Генериум-Некст» будет выпускать препараты для орфанных редких заболеваний и для терапии социально значимых заболеваний, таких как бронхиальная астма и сердечно-сосудистые заболевания. Мы оснащаем производственную площадку в строгом соответствии с Российскими и международными стандартами GMP. Завод оснащен современным технологическим оборудованием и несколькими десятками инженерных систем, что позволит эксплуатировать этот объект на должном уровне качества, включая противопожарную безопасность. Сегодня мы в рамках рабочего визита хотим продемонстрировать соответствие последним утвержденным проектам и решениям и продвинуться к запуску наших производственных линий, который мы планируем осуществить уже в этом году.

СМИ

Подскажите, велика ли зависимость фармацевтического рынка от импорта сырья, оборудования?

А. АНДРЮШЕЧКИН

Она существует, но сокращается ежегодно, потому что мы, в том числе, вносим свой вклад в импортозамещение, также как это делают и остальные фармацевтические производители. Мы наметили этот тренд, и постепенно эта зависимость сокращается.

СМИ

А по объемам производства, что можете сказать? Будете ли вы их наращивать?

А. АНДРЮШЕЧКИН

Да, безусловно. В прошлом году мы произвели порядка 500 000 флаконов, а, как я уже сказал, производительность оборудования на этой площадке с двух линий будет составлять около 5 000 000 флаконов в год.

А. КОНОНОВ

Добрый день, уважаемые коллеги. От лица Управляющей компании «Технополис Москва» я приветствую вас на одной из наших площадок в «Алабушеве», на новом, почти введенном в эксплуатацию, объекте «Генериум- Некст». «Генериум-Некст» пришел к нам в особую экономическую зону в начале 2022 года. Мы подписали резидентское соглашение совместно с Департаментом инвестиционной и промышленной политики. По запросу резидента были предоставлены все необходимые инженерные мощности. В частности, данное предприятие потребовало расчетных 11 Мегаватт электрической энергии и порядка 7,7 гигакалорий в час тепловой энергии. Данными мощностями площадка обладает, потому что в соответствии с 116 Федеральным Законом мы обязаны обеспечить резидентов всем необходимым для начала этого производства. Москва заблаговременно относится к данным потребностям. В 2024 году мы завели на площадку дополнительные 51 гигаватт электрической мощности. Площадка «Алабушево» характеризуется кластерностью. Здесь располагаются предприятия фармацевтической промышленности и микроэлектроники. «Генериум-Некст» как раз вошел в кластер предприятий, которые обеспечивают выпуск лекарственной продукции.

Что интересно в качестве обмена опытом? Подобная концентрация позволит экономить средства бюджета Московской области, которая вкладывает средства в обеспечение инженерной инфраструктуры. Для подобных инженерных мероприятий требуется пар. Мы скооперировали несколько инвесторов и построили единую паровую котельную для данной локации. Мы очень заинтересованы в том, чтобы завод как можно скорее ввелся. Управляющая компания в силу своей компетенции обеспечивает, в том числе, взаимодействие резидентов с надзорными структурами Правительства Московской области. Мы работаем в плотном контакте с московским государственным строительным надзором, а с этого момента и с Государственным надзором Московской области. Город, страна заинтересованы в развитии отечественной промышленности. Перед нами стоят порой непосильные задачи, с которыми «Технополис Москва» справляется — это по ускоренным срокам. Даже если посмотреть на примере этого объекта — все документы, связанные с земельным имуществом, по сути, были оформлены примерно в первом квартале 2022 года. За это время коллеги разработали проектно-экспертную документацию, получили положительное заключение экспертизы, и сейчас уже находятся на финальной стадии, что подтверждается визитом руководителей соответствующих надзорных органов города Москвы и Московской области. У меня все. Спасибо.

СМИ

На какие льготы может претендовать резидент «Технополис Москва»?

А. КОНОНОВ

Особая экономическая зона предоставляет ряд преференций и льгот. Вся информация доступна как на сайте «Технополис Москва», так и Департамента, но основные, которые сразу бросаются в глаза, это обнуление налога на имущество, преференции с транспортными налогами, и не так давно ввели практику устройства локальных специальных таможенных зон, которые позволяют завозить дорогостоящее оборудование резидентов на нашу территорию без учета налога на добавленную стоимость.

СМИ

Как развивается фарм-кластер? Может, в ближайшее время еще другие производства запущены будут?

А. КОНОНОВ

Безусловно. Москва заинтересована в запуске высокотехнологичных производств. Для этих целей особая экономическая зона была в свое время разрезана пополам. Данные территории имели статус «особо охраняемых». Говоря о плотном взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы, в настоящее время мы получили возможность на половине

этой территории осуществлять градостроительную деятельность, строить новые предприятия, новые объекты. Мы ожидаем, что в этом году этот процесс будет формализован и закончен. У нас уже подписаны резидентские соглашения с новыми предприятиями, которые привнесут все новые технологии и разработки, которыми они обладают, и еще сильнее украсят с архитектурной точки зрения нашу площадку.