Пресс-конференция «Создание социальной инфраструктуры и рабочих мест – приоритеты развития «Новой» Москвы»

ВЕДУЩИЙ

Добрый день. Сегодня Информационный центр Правительства Москвы проводит пресс-конференцию руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Жидкина Владимира Федоровича. Тема пресс-конференции: «Создание социальной инфраструктуры и рабочих мест – приоритеты развития Новой Москвы».

 В работе пресс-конференции принимает участие Козлов Александр Михайлович, депутат Московской городской Думы.

В.Ф. ЖИДКИН

Добрый день всем. Я буду говорить не только про «социалку» и рабочие места, потому что мы строим целый город, новый, большой, и только этими направлениями мы вряд ли создадим комфортную среду для жизни человека, для жизни москвичей, которые проживают в Новой Москве. Нам необходимо полностью развивать всю территорию и все направления без исключения. Это главный наш вектор. Мы всегда его придерживались и придерживаемся. Мало того, мы ежегодно добавляем какие-то новые направления, которых ранее не было, как например, культура, крупные объекты, объекты спорта. Первые 5 лет они создавались в рамках инвестиционных проектов в крупных комплексах, которые строили застройщиками, а сейчас это уже делает город и строит на свои бюджетные средства. Поэтому, наша задача ежегодно шире, комплексно развивать новую территорию, чтобы она была комфортна, и, в целом, для жителей Новой Москвы по всей территории, где бы они не находились, и, соответственно, непосредственно в том жилом комплексе, где проживает человек, тоже необходимо создавать максимально комфортные условия для жизни. Это и подтверждается сегодня тем, что сегодня Новая Москва все больше и интереснее становится для москвичей. Я об этом ниже скажу. Но это главный фактор, который подтверждает, что создается и строится комфортный город – подтверждает интерес жителей не только других субъектов, а особенно москвичей.

По поводу инвестирования в развитие Новой Москвы, сегодня уже цифра достигла 1 трлн 850 млрд рублей. Мы рассчитываем, что к Новому году мы перейдем планку 2 трлн рублей инвестирования в Новую Москву. Это очень высокий показатель инвестиций. При этом, 3 рубля инвестируются застройщиками, инвесторами и 1 рубль городом. Я уже говорил ранее, что нам на начальном этапе необходимо создавать инфраструктуру, дороги, метро, инженерные коммуникации. Поэтому, сегодня 1 к 4 город, а в будущем соотношение будет увеличиваться в сторону инвесторов, когда появятся дороги, метро, инженерные объекты. Потом, соответственно, в 2035 году по нашему плану должно быть 1 к 5: 5 рублей – это инвестор и 1 рубль, соответственно, - город. Инвестиции как городские, так и застройщиков, генерят доходы в бюджет Москвы. Он уже ежегодно в 3 раза выше, чем с момент присоединения. Мы рассчитываем, что скорость увеличения поступлений в бюджет будет ежегодно в 2 раза подниматься. Если за 7 лет – это в 3 раза, то в ближайшие 3 года – еще в 3 раза мы увеличим поступления в бюджет от Новой Москвы. За период 10 лет получается в 7 раз.

Я уже говорил, что нам необходимо развивать все направления. Первое – это транспорт. Буквально за последние 2-3 месяца мы открыли несколько новых дорог. Итого это 50 км плюсом к тому, что было ранее за предыдущие годы, - за 2 месяца. Дороги очень важные. Одна из них – дублер Киевского и Калужского шоссе, снимает нагрузку с 2 дорог, и центральная часть Новой Москвы может подъезжать к метро по этой новой дороге. Мы строим поперечные связи, по которым можно доехать до станций на МЦД. А вы знаете, что почти каждый месяц открывается новая станция на МЦД и поперечные связи позволяют добраться до них с тем, чтобы, опять же снижать нагрузку на Киевское и Калужское шоссе. Но программа по дорогам у нас только наращивается. Если мы построили за 7 лет 250 км, то в ближайшие 3,5 хотим построить еще столько же дорог в Новой Москве. Это магистральные дороги. Не считая 1000 км дорог, которые сегодня построены к СНТ и сельским населенным пунктам.

До конца года мы планируем открыть связь между станцией метро «Щербинка» и «Остафьево», построить еще несколько дорог на территории Новой Москвы, но они не большие. Основные мы открыли в последние 2 месяца.

По строительству метро, темпы также не снижаются 8 станций у нас уже открыты, и сейчас строится ветка от «Новаторов» до «Коммунарки». Это тоже очень важный объект и он существенно снизит нагрузку на Калужское шоссе, учитывая, что там находится большое количество крупных объектов – «Фуд-сити», «Икея», большое количество промышленных объектов, «Мосрентген» и другие комплексы, которые расположены там. Люди пока сегодня добираются в большей части на автобусах или личных машинах. Там около 100 000 рабочих мест находится в этой зоне, в этой локации. Понятно, что появление новых станций существенно снизит нагрузку на автодороги, построенные ранее.

По инженерным сетям. Мы тоже об этом всегда говорим – без создания опорной системы инженерных коммуникаций развить город невозможно. Самое главное, что у нас есть для этого все необходимые ресурсы. Строя сегодня коллекторы, насосные станции, питающие центры, водоводы, мы обеспечиваем развитие территории до 2035 года. Но самое главное, что у нас есть, к чему это присоединять. У нас есть запас воды в городе, есть договоренность с «Газпромом», что они обеспечат нам необходимое количество газа на развитие всей территории. У нас есть резервные мощности на крупных очистных сооружениях как в Бутово, так и в Москве. Мы сегодня создаем централизованные системы, которые сбрасывают все эти стоки на крупные очистные сооружения, минимизируя наносимый вред экологии, т.е. мы убираем все мелкие очистные сооружения, создавая такую опорную сеть. Ну и, соответственно, если мы говорим о воде, то подводя воду с Москвы, убираем мелкие ВЗУ, на которых качество не такое высокое, как на системе московской воды. Поэтому, инженерные объекты создаются и только в этом году мы планируем еще 5 объектов построить. Один из них очень важный – это ливневые стоки в районе Хованского кладбища. Там гигантские кладбища и их заливало. Было принято решение мэром построить ливневые очистные сооружения и там воды теперь не будет весной. Есть и другие объекты, как, например, очистные сооружения и системы канализования Коммунарки – то же самое. Там были определенные сложности. Сейчас мы эти объекты строим и снимаем напряжение, которое ранее было в этих населенных пунктах. И так, кстати, происходит всегда. Где только мы видим проблему, например, в Марушкино, в Кокошкино была проблема с водой – построили водовод. Были проблемы с очистными сооружениями. Люди обратились – очистные сооружения были реконструированы, построены новые. Поэтому, все инженерные объекты разделяются на 2 группы. Первая группа – это развитие системы инженерного обеспечения до 2035 года, вся потребность  при строительстве объектов. Вторая группа – это небольшие локальные объекты, где есть сложности либо с водой, либо с очистными сооружениями, либо с плотинами. Кстати, мы построили уже 4 плотины в Новой Москве, где их подмывало. Ну, и т.д. Поэтому, мы слушаем, что говорят люди. Они обращаются к нам и, соответственно, таким образом появляются инженерные объекты в АИПе нашего Департамента.

Еще есть важное направление – это пожарные депо. Их также необходимо строить, учитывая, что территория большая и есть норматив подъезда к объекту, который может оказаться в этой локации, который необходимо тушить. Поэтому, мы строим большое количество пожарных частей. Только в этом году планируем ввести в эксплуатацию 5 штук – 5 пожарных депо.

Я уже говорил о том, что у нас появляются объекты культуры. Но, при этом, сегодня в Новой Москве 7 музеев, 34 библиотеки и 14 школ искусств. Мы сейчас проектируем крупный депозитарный центр в Коммунарке – 70 000 квадратных метров, - где можно будет не только хранить картины и экспонаты, но еще и проводить выставки различные. Кроме этого, проектируем 4 дома культуры там, где они нужны, где люди также обратились. Например, в Московском, в Троицке, во Внуково, в Кленово. Мы сейчас проектируем эти объекты и начнем уже в будущем году их строить.

То же самое по объектам спорта. Ранее их не было у нас в инвестиционной программе. Но, при этом, в Новой Москве функционирует 782 спортивных объекта сейчас и 16 бассейнов.  Проектируется крупный спортивный комплекс в Коммунарке. Там планируется и ледовая арена, и бассейн, и игровые  и спортивные залы. Кроме этого, сегодня и муниципальные образования сами, за счет своих бюджетов, некоторые, проектируют свои спортивные объекты. Так же, Департамент спорта строит модульные конструкции. Вчера, в частности, я проезжал Вороново, смотрел небольшие объекты. Но они, во всяком случае, всю потребность, которая есть, покрывают. Ну и, при этом, в создаваемых крупных жилых комплексах, как всегда, есть крупные многофункциональные объекты, в которых размещаются не только услуги и торговля, но и спорт.

По паркам. По паркам вообще ситуация для жителей Новой Москвы очень благоприятная, потому что ежегодно появляется по несколько парков. Парки появляются во всех муниципальных образованиях. Парки строит и город, и префектура, и сами застройщики. Сегодня уже построено 19 парков. Я не говорю про небольшие территории благоустройства. Это только крупные парки – 19 штук. Сейчас строится очередной парк в Воскресенском. Там раньше было болото, какие-то кусты росли, ни пройти, ни проехать, а сегодня появляется такая благоустроенная территория для жителей Воскресенского. Не надо куда-то выезжать, когда у тебя в небольшом населенном пункте, небольшом муниципальном образовании появляется такой благоустроенный парк. Это уже будет 20-й в этом году.

По школам и детским садам, сегодня построено 50 детских садов, 19 школ и 14 объектов здравоохранения. Текущий год у нас получается рекордным на предыдущие 7-8 лет. Мы планируем открыть сначала года 10 школ и 7 детских садов – 17 объектов. Это очень большое будет дополнительное поступление социальных объектов в казну Департамента образования. Учитывая, что сегодня в этом есть потребность. Но я уже говорил на предыдущей конференции, откуда появилась дополнительная потребность. Раньше многие люди проживали в Новой Москве, но не были прописаны и они не претендовали на место в школах, садах, когда это была Московская область. Далее, большое количество жителей, которые проживали в СНТ, они также не водили детей своих в детский сад, а просто приезжали туда. И вот все эти граждане, которые прописались, проживая, которые стали обращаться за местами в школах и садах, проживая в СНТ, дали дополнительную потребность строительства школ и детских садов. Город на это среагировал. Сегодня у нас в АИП большое количество социальных объектов. Мы их строим и в этом году 17 только вводим.

Ну, и по «здраву» у нас 3 объекта тоже. Мы открыли недавно поликлинику в Щербинке, получили РВ, точнее. Будет скоро заселение. В ближайшее время мы планируем также ввести в эксплуатацию амбулаторию в Щапово и, до конца года, также планируем открыть или построить подстанцию в Киевском. Она там тоже очень нужна. Это один из самых дальних районов Новой Москвы. Мы там строим сейчас активно подстанцию Скорой помощи.

По жилью. Ну, по жилью все совсем хорошо в Новой Москве. Вы знаете, что мы ежегодно увеличиваем объем ввода жилья. У нас есть весь спектр жилья, которое только сегодня нужно гражданам. Это и коттеджи, и таун-хаусы, и 2-3-этажные многоквартирные дома и среднеэтажные, и многоэтажные. В каждом жилом комплексе расположены парки. Но, самое главное, что жилье есть на любой вкус и цена также колеблется в 2 раза. Кому нужно за 70 000 - пожалуйста, можно найти. Кому  более благоустроенное – там 150 000 стоит квадратный метр.

Вот, о чем я говорил – эта диаграмма показывает интерес к Новой Москве жителей Москвы. Если в 2013 году, - а мы брали за основу 2 крупных жилых проекта (это «А101» и «Инвест Траст»), - только 18% москвичей покупали квартиры в Новой Москве, то сегодня этот уровень достиг уже 63%. В 3 раза увеличился интерес москвичей к этой территории только благодаря инфраструктуре, благоустройству и качеству предоставляемых услуг и в образовании, и в медицине, и в других секторах.

Все больше молодых семей покупает квартиры в Новой Москве и, самое главное, покупают не «однушки», чтобы там какое-то время пожить и переехать в Москву в старых границах. А 2-3-комнатные, чтобы там обосноваться на постоянной основе.

Здесь несколько факторов, которые характеризуют качество жилищного строительства. Сегодня ТиНАО имеет первое место среди всех префектур в Москве по продажам квартир. 12% от всех ипотечных кредитов предоставляется на новой территории. в 2 раза увеличилось количество лотов с  полной отделкой и сейчас все больше и больше жилых комплексов создается с полной отделкой квартир.

Средняя площадь лотов – 52 квадратных метр – это, как минимум, 2-комнатная квартира. Всегда у нас не менее 500 000 квадратных метров ест на рынке, можно приобрести. В целом мы в текущем году планируем ввести в эксплуатацию не менее 3 млн квадратных метров недвижимости, всей, жилой и нежилой. Если в прошлом году это было 2600, то в текущем году уже 3 млн. Рост есть, не смотря на пандемию, не смотря на сложности, которые были в текущем году.

По реновации у нас проекты строятся. Больше половины проектов, которые предусмотрены, они сегодня реализуются,  и большую часть объектов мы построим до 2024 года. у нас етсь пара районо в двумя волнами, поэтому, они могут чуть дальше уйти. Но, самое главное, что почти 85% реновации мы в 2024 году должны будем закончить.

Завершаем мы презентацию рабочими местами. Для нас это одно из самых важных направлений. Надо создавать рабочие места о всех отраслях и широким спектром, чтобы максимальное количество жителей не выезжали за пределы Новой Москвы. Мы уже проводили мониторинг в этой части и порядка 63% жителей сегодня не выезжают за территорию. Это высокий показатель для отдельно взятой агломерации. Наша задача эту цифру постоянно наращивать. Поэтому, город различными способами мотивирует сегодня застройщиков. Ну, первое, мы не предоставляем ТЭПов жилье. У нас их сегодня достаточно в ПЗЗ. Поэтому, все, у кого есть земельные участки в собственности могут сроить любые нежилые объекты и город принимает мгновенно решение, если есть желание построить коммерческую недвижимость. При этом, мы не только таким способом мотивируем. Кроме этого, предоставляются земельные участки бесплатно под производственные объекты и мы уже говорили про них. В частности во Внуково предоставлен земельный участок в 25 гектар под строительство крупного завода «Монарху». Кроме этого, еще в последние полгода 7 решений было принято по предоставлению бесплатно по МАИПу земельных участков под строительство производственных объектов. Ну, и есть еще один механизм, который также мотивирует застройщиков – это меры поддержки. Ежегодно меры поддержки улучшаются и по налогам на прибыль и по земельному налогу, по налогу на имущество и по аренде земельных участков. Это очень важно. И, кстати, все эти меры поддержки показывают, насколько интерес у застройщиков, у собственников земельных участков, благодаря этому, увеличивается по созданию коммерческих объектов.

Главное, что в каждом муниципальном образовании в ТиНАО увеличивается количество мест приложения труда. Нет ни одного района, где было бы либо отставание, либо стагнация по созданию рабочих мест. Это очень важно. Это позволяет не только не приезжать из Новой в Старую Москву, но и внутри ТиНАО уменьшать трафик, благодаря появлению мест приложения труда в каждом районе.

На слайде несколько объектов. Это новая очередь офисного центра «Комсити».   Мы часто слышим: «зачем нужны новые офисные объекты? Они итак никем не заселяются». Вот, пожалуйста, наверху, на слайде показана первая очередь, которая на 100% сегодня заселена. Они за 2 месяца построили уже такой объем коробки под вторую очередь.

Кроме этого, компания «А101» практически в чистом поле, в Прокшино, создает офисный центр. Мы рассчитываем, что перспектива не только производственных объектов, не только объектов торговли, услуг, логистики, но и также офисная недвижимость будет интересна на территории Новой Москвы.

В целом, все. Я осветил все направления, которые ведет наш Департамент. Единственное, надо, наверное, добавить, учитывая, что в ТиНАО создается такое количество недвижимости (3 млн квадратных метров), учитывая, что город строит большой объем объектов инфраструктуры (дороги, метро, сети, школы, сады, поликлиники и многое другое), это все необходим кому-то координировать. Вот наш Департамент занимается координацией всех застройщиков на территории ТиНАО, независимо  от того, бюджетные стройки или это объекты инвестиционные, объекты застройщиков. Главное, чтобы правильно были уложены сети, чтобы правильно пришли дороги, в нужное место. Этим занимается на Департамент и сегодня, к счастью, серьезных проблем по обеспеченности сетями или объектами у нас на территории ТиНАО не существует. Спасибо. Готов ответить на ваши вопросы.

А.М. КОЗЛОВ

Добрый день, уважаемые коллеги. Действительно, изменения, которые мы видим с 2012 года в отношении Новой Москвы, поражают. Я сам – житель Новой Москвы, живу в Коммунарке и помню то время, когда центральная улица в Коммунарке А. Монаховой до реконструкции была, фактически, кривой дорожкой, Калужское шоссе с вечными пробками и какие изменения есть за эти 8 лет. Я думаю, что жители Новой Москвы, которые постоянно проживают, а не только сейчас переезжают на эту территорию, эти масштабы смогли оценить.

В самом начале хотелось бы остановиться на словах Владимира Федоровича в отношении инфраструктуры по реконструкции парковых зон, спортивных объектов. Просто несколько примеров. Потом уже я перейду к основной своей теме выступления в отношении школ и детских садов.

Конечно, пример Кленовского поселения, где в прошлом году происходила реконструкция парка «Кленово» и, вы не поверите, на открытии в этом отдаленном поселении (это десятки километров от МКАД) выступали артисты Большого театра. Для жителей это было просто грандиозное событие, когда заброшенный парк, где полуразвалившаяся усадьба, и произошли такие колоссальные изменения. Был создан амфитеатр, появилась сцена и на открытии выступали такие замечательные артисты.

Десеновское поселение, где в прошлом году появился большой спортивный парк и уже в это воскресенье состоится финал детского турнира по футболу на Кубок префекта на таком замечательном футбольном поле.

Деревня Семенково, где буквально через несколько дней откроется хоккейная площадка.

Маленькая деревня – это Вороновское поселение. Такие вот спортивные объекты появляются.

Можно многое рассказывать и приводить примеров благоустроенных парков и появления спортивных сооружений, буквально в каждом из 21 поселении Новой Москвы.

Хотелось бы остановиться в своем выступлении на школах и детских садах, потому что 30% обращений и ко мне как депутату Московской городской Думы, представляющему 13 поселений Новой Москвы, - вопросы, связанные с социальной инфраструктурой, обеспеченностью. Это, наверное, одни из ключевых вопросов.

Несколько примеров по тем объектам, которые были введены в 2020 году. Московский – школа на 1100 мест. Это как раз один из объектов, реализуемых в микрорайоне Татьянин Парк. Такое вот долгожданное открытие. Также, поселение Московский – первый московский город-парк. Это инвесторский проект, школа, которая не была введена в эксплуатацию в 2019 году, достраивалась и 1 сентября уже дети смогли пойти в эту замечательную школу. Самое главное, что школы Новой Москвы подают пример для всех других застройщиков на территории Старой Москвы, настолько они современные и необычные по архитектуре, наполнению и созданию таких пространств, в т.ч., для отдыха детей. Можно будет, мысль такая родилась, потом подумать над московским конкурсом на лучшую школу, где глазами детей и родителей давать некие такие оценки.

Опять-таки Московский, микрорайон Саларьево парк, инвесторский объект – замечательная школа, которую тоже открыли к 1 сентября. Московский, микрорайон Саларьево парк – уже детский сад на 220 малышей тоже успели открыть к 1 сентября. Замечательная школа «Новая звезда», пос. Сосенское. Как раз рядом Коммунарка, Газопровод, поселок и школа очень современная на 1100 мест. Щербинка – детский сад на 280 малышей. И таких слайдов сейчас будет очень много. Это то, что сделали и, благодаря совместным усилиям при координации и Департамента развития новых территорий, удалось открыть до 1 сентября 2020 года.

«Волшебная долина» - это ЖК «Скандинавия» в пос. Коммунарка. Активно развивается территория. Очень много домов построено и, конечно, детский сад там необходим.

Что ожидаем? Это ожидания конца 2020 года – начало 2021 года. Жители очень просят и с нетерпением ждут ввода в эксплуатацию школы на 1100 мест в пос. Коммунарка, недалеко от Сосенского стана расположена эта строящаяся школа. Замечательная школа откроется в ЖК «Испанские кварталы». Это Сосенское поселения. Строит «А101» и очень современный проект самой школы. Рязановское поселение, реконструкция школы – будет дополнительная пристройка на 300 мест. Мосрентген – детский сад на 200 мест ожидаем в начале 2021 года. потому что Мосрентген – это еще и площадка под реновацию, и, конечно же, социальная инфраструктура должна появляться. Школа в Щербинке тоже на 550 мест - с нетерпением ждем в конце 2020-начале 2021 года. Тоже инвесторский проект, школа на 550 мест в ЖК «Белые ночи», пос. Коммунарка. Детский сад на 200 мест в Сосенском поселении, на улице А. Монаховой и в Щербинке будет долгожданное событие – открытие детского сада на Индустриальной, 15.

Конечно же, есть и проблемные моменты, над которыми совместными усилиями работаем. Щаповское поселение, где долгая история, которая тянется еще из Московской области в отношении выявленного превышения аммиаков в построенной школе, но она не сдана в эксплуатацию. Наконец-то снесли в том году один блок. Будут снесены 2 блока и уже на ее месте будет спроектирована новая современная школа. Ну, и в поселении Филимонковское, в пос. Марьино, как раз, с учетом ввода 2 жилищных комплексов, которые достроены в отношении обманутых дольщиков, там тоже необходима школа на большее число мест. Над этим будем работать. Все обращения, которые жители направляют, встречи, которые проходят и с участием Департамента, префектуры, местных депутатов – это все обобщается и, естественно, корректируются планы. Уверен, что такими совместными усилиями и дальше наша любимая Новая Москва будет активно развиваться. Всех приглашаем. Очень много интересных мест. Это действительно место и для жизни, и для работы, и для отдыха и саморазвития. Спасибо большое.

ВЕДУЩИЙ

Спасибо. переходим к вопросам. Безусловно, прежде чем приступить, я бы хотел, чтобы мы поговорили о заявленной теме. Ноя все равно спрошу. Вчера мы узнали о том, что произошел инцидент на территории Новой Москвы. Я прошу прокомментировать Владимира Федоровича, что можно сказать в рамках следствия.

В.Ф. ЖИДКИН

Ну, в рамках следствия мне пока сказать нечего, потому что у нас информации, кроме этой, никакой нет. Но я бы хотел сказать, что мы уже почти 8 лет строим в Новой Москве дороги и 99% дорог проходят по свободным территориям. Это было главным условием при их проектировании. Там, где можно было их убрать от населенных пунктов, мы все это сместили. Мы проходим по полям, лесным массивам. Но есть у нас отдельные участки, которые затрагивают СНТ. Но за все это время у нас не было ни одного проблемного случая с жителями или собственниками СНТ, этих домиков дачных. Город всегда компенсировал по рыночной цене затраты. Если бы человек решил продать, то вряд ли бы он за эти деньги продал бы свой домик. А город всегда компенсирует по рыночной цене. Не было сложностей никаких. Поэтому, данная ситуация, она для нас, конечно…Мы сожалеем об этом. Но трудно на сегодня назвать причину, почему это произошло, почему человек застрелился, ссылаясь на то, что, там, домик, дом собираются его снести. Но в момент, когда это произошло, у нас не было ни оценки, ничего. Т.е. пришел оценщик  просто и попросил посмотреть сам этот дом, сам участок. Такая ситуация. А что касается следствия, пока… Понятно, что всего сутки прошли. У нас никакой информации по этому поводу нет.

 Но вы знаете, да, о чем идет речь? Многие, наверное, слышали об этом.

А. МАСТРЕНКОВ – «Интерфакс»

Владимир Федорович, по поводу годового ввода. В этом году получается на 400 000 больше. Во-первых, за счет какого сегмента? И вот эти 3 млн можно разбить? Сколько из них, условно говоря, коммерции, а сколько жилья?

В.Ф. ЖИДКИН

Сегмент и жилой и нежилой увеличивается. Мы параллельно всегда увеличиваем ввод жилых и нежилых объектов. Но, как правило, у нас где-то 60-65% на 40-35% жилье и нежилье. Но, при этом, количество рабочих мест всегда чуть выше, чем количество людей, которые заселяются, трудоспособного населения, я имею в виду. Заселилось 10 000 человек, значит, у нас примерно строится рабочих мест около 6 000-7 000, параллельно создается.

Если брать соотношение в 3 млн, то это где-то 65 на 35% жилые и нежилые объекты по площади.

С. ВАСИЛЬЧЕНКОВА – «Объединенная редакция ЮО»

Владимир Федорович, скажите пожалуйста, «Дом.РФ» неоднократно заявлял о развитии рынка арендного жилья. Рассматривается ли этот вопрос в Новой Москве?

В.Ф. ЖИДКИН

Пока таких проектов нет по арендному жилью. Некоторые застройщики просчитывают экономику по подобным объектам. Но об этом думают застройщики. Мы видели несколько проектов, в  т.ч. у «А101». Пока они находятся в стадии формирования идеи и формирования экономики.

М. ВОРОБЬЕВ – «ИД-41»

 Владимир Федорович, мы видим, что объемы строительства в новой Москве ежегодно растут. Туда приходят новые девелоперы или это новые проекты сложившегося пула игроков?

В.Ф. ЖИДКИН

Ну, в большей части это сложившийся пул, учитывая, что территория Новой Москвы имеет свои особенности и специфику. Земельные участки крупные, они были ранее, до момента присоединения, они оказались в собственности у крупных девелоперских компаний, в частности «А101», «Самолет», «Инвест траст», «RDI» и другие крупные застройщики. Земля у них в собственности. Иногда они продают свои земельные участки и на них приходят  новые компании. Но только вот в таком варианте. А учитывая, что земля в собственности, понятно, что они являются основными девелоперами, основными застройщиками ТиНАО.

Опять же, я говорил ранее, что в 2017 году мы утвердили правила землепользования и застройки, в которые вошло примерно 18 млн квадратных метров жилья и 36 млн коммерческой недвижимости. Мы в 2 раза больше согласовали объектов с рабочими местами, соответственно 36 млн. 18 млн – это жилые объекты. Сегодня, учитывая, что ресурс для жилья на ближайшие 7 лет есть, сегодня нет смысла предоставлять ТЭПы на жилые объекты. Поэтому, мы охотно согласовываем любые новые проекты по коммерческой недвижимости, чтобы создавались рабочие места. По жилью пока этот пул, который есть у нас, и перечень застройщиков, он пока остается в этом объеме.

Ю. ЗЫКИНА – «Вечерняя Москва»

Владимир Федорович, здравствуйте. Хотела спросить про транспортную инфраструктуру. Насколько жизнеспособен проект дублера Калужского шоссе? Когда будет возможным его реализовать?

В.Ф. ЖИДКИН

У нас их два. Один есть в территориальной схеме, который проходит южнее Калужского шоссе, если ехать по направлению от Москвы. Второй дублер проходит от ул. Адмирала Корнилова. Хотя нет, он выходит на МКАД, и доходит до Марьево. Мы уже его строим. В ближайшие 2 года завершим строительство этого объекта. А второй дублер, пока нет необходимости его строить, учитывая, что появится с северной стороны от Калужского шоссе дублер или дорога новая. Но пока необходимости в этом нет. И потом, ведь когда мы создавали территориальную схему, схему транспортную и генеральный план, нам необходимо было предусмотреть коридоры под дороги на ближайшие 15-20 лет, чтобы потом опять же не сносить большое количество объектов. И всего в территориальной схеме предусмотрено 1200 км дорог под строительство, под реконструкцию. Мы сегодня построили 250. Планируем еще 250 за ближайшие 4 года. и у нас остается ресурс на 700 км дорог. Под них коридоры есть. По мере необходимости и увеличению нагрузки на отдельные участки будут появляться новые дороги. То же самое и с трамваем. Мы же сейчас строим новую линию метро, которая придет в Коммунарку, затем она пойдет до Троицка. А справа от Калужского шоссе у нас есть коридор под трамвай. Но нет никакого смысла его строить сейчас, учитывая, что метро появиться. Самое главное – это когда при развитии территории предусматриваются необходимые коридоры для строительства любых транспортных объектов – первое. Ну, и, соответственно, резерв земельных участков по созданию социальных объектов – это школы, сады, поликлиники, спорт, культура и все необходимое для жизнедеятельности крупного города.

П. ЗОТОВА – «Аргументы и факты»

Скажите, пожалуйста, Вы упомянули уже действующие и возводимые объекты культуры в Новой Москве. А есть ли какие-то объекты в этой сфере, которые реконструируются или строятся по нацпроекту «Культура»?

В.Ф. ЖИДКИН

Ну, сегодня все объекты строятся за счет бюджета гора Москвы. Но, при этом, когда я говорил про депозитарный центр в Коммунарке, то он будет строиться совместно с Министерством культуры РФ. Потому что там в одной части, - 20 000 квадратных метров, - будет находиться депозитарий московских музеев, и в 50 000 квадратных метров экспонаты уже федеральных музеев.

М. КОФАНОВ – «Звездный бульвар»

Владимир Федорович, подскажите, пожалуйста, на какой сейчас стадии проект строительства фондохранилища?

ВЕДУЩИЙ

Фондохранилище проектируется. Мы в экспертизу войдем в декабре-январе, и на будущий год можно будет уже проводить аукцион на генподрядные работы, начинать его в конце будущего года. Это тот же самый депозитарный центр, фондохранилище. Мы по-разному называем его.

П. ЦИМКИНА – «Москва. Центр»

Смотрите, Минстрой разработал проект программы строительства индивидуальных домов в индустриальном масштабе. Может ли Новая Москва стать одним из пилотных регионов по этой программе?

В.Ф. ЖИДКИН

Может, конечно. Учитывая, что мы в год строим порядка 25% от общего объема малоэтажного жилья. Правда, здесь не только коттеджи, но и таун-хаусы и 2-3-этажные квартирные жилые дома. Но, учитывая, что есть сегодня раскрытые территории по строительству ИЖС. Я думаю, что какие-то из застройщиков наверняка воспользуются данной программой и будут создавать жилые объекты по данной технологии и этой процедуре.

А. ЧЕРНЫШЕВА – ИА «Москва»

Я хотела бы уточнить, количество место в детских садах и школах увеличилось сейчас на 2-2,5%. Это за этот год или за весь период?

В.Ф. ЖИДКИН

Нет, не на 2,5%, а в 2,5 раза. За весь период. Но, при этом 100 лет и больше было построено определенное количество, а за 8 лет мы увеличили в 2,5 раза. Да, понятно, растет объем жилья. Да, заезжают новые жители в Новую Москву. Но я уже говорил вам о причинах. Они свойственны именно новой территории. Что такое  Новая Москва до 2013 года? Это три района – Подольский, Нарофоминский и Ильинский район, плюс 2 города - Щербинка и Троицк. При этом 80% территории вообще не входили в черту населенного пункта. Это были просто поля, СНТ, лесные массивы. И никакого отношения к данной территории не имели социальные инфраструктуры. А сегодня все это стало городом. И все, кто жили на этой территории в СНТ, дачах, ДНП и т.д., они стали все горожанами. Они заселяются, прописываются, говорят: «мы хотим детский сад, школу». Поэтому, мы сейчас так активно занимаемся именно этим направлением. Поэтому нам нужно 2 года, чтобы максимально все это выровнять и создать максимально комфортные условия для социальной инфраструктуры. При этом, если город за счет АИПа строит объекты и у нас есть определенная программа и для этого есть необходимый ресурс, то у застройщиков бывают различные сложности. Они же на свои деньги строят школы  и детские сады. Вот. И сейчас нам приходится их максимально мотивировать различными способами, чтобы они создавали, строили эти объекты – школы и сады. Поэтому, это сложное такое направление. Я уже говорил, что готовится городом, непосредственно Комитетом инвестиционной политики, который Пятова возглавляет, готовится соглашение, которое позволило бы нам найти механизм мотивации застройщиков для строительства школ и садов.

А. ЧЕРНЫШЕВА – ИА «Москва»

Ну, вот с учетом этого соглашения где-то 2 года понадобиться, чтобы выработать?..

В.Ф. ЖИДКИН

Нет, они и сейчас строятся, эти объекты. Они же сейчас строятся все. А соглашение просто, их в более жесткие рамки зажимают, чтобы они строили в определенные сроки, и соглашение будет предусматривать штрафные санкции.

ВЕДУЩИЙ

Мне бы хотелось Александра Михайловича спросить. Только что Владимир Федорович сказал нам, что до 2013 года это были леса, поля, птицы – красота! И тут началась стройка и пошли отходы, мусор, грязь. Расскажите, как в Новой Москве решается вопрос со всем этим?

А.М. КОЗЛОВ

Да. На самом деле, есть, что называется, уже решение и рецепт. С учетом того, что сейчас у нас все городские заказчики, все, что связано с вывозом строительного мусора, трекинг осуществляется с помощью системы ГЛОНАСС, т.е. нет таких, что называется, уловок, - с начала октября 2020 года это уже стало обязательным условием, - что строит город, например, а строительный мусор оказывается где-то в ближайшей лесополосе. Потому что любую машину видно. Но есть, конечно же, проблема в отношении нерадивых частных застройщиков. Такую проблему мы фиксируем на территории Новой Москвы, по несанкционированным свалкам. Но мы как депутаты взаимодействуем и с муниципальными депутатами, фиксируем с жителями эту проблему, когда едешь, а вдоль дороги появляется большая свалка несанкционированных отходов. Ну, там разная морфология этих отходов, - и строительные и где-то бытовые перемешаны. Сейчас готовим законодательную инициативу, которая уже, уверен, в осеннюю сессию мы ее внесем, в отношении, с одной стороны, более существенных штрафов в КоАП за такие несанкционированные свали. С другой стороны, прорабатываем уже возможные изменения в федеральный КоАП вплоть до конфискации транспортного средства. Потому что те деньги, которые в последующем из местного бюджета потребуются, чтобы ликвидировать эту несанкционированную свалку, они, конечно, значительные. В основном, в большей степени сейчас страдают поселения, которые находятся недалеко от МКАДа: Мосрентген, Московский, Сосенское поселение. Буквально вчера пришел мне ответ из нашего территориального управления ГУВД в отношении статистики количества штрафов, которые были на автовладельцев наложены. На мой взгляд, должны быть и более жесткие меры с более высокими штрафами. Еще раз хочу подчеркнуть, будем обсуждать возможность истории, связанной с конфискацией транспортных средств. Т.е. несанкционированной свалки на территории Новой Москвы попросту быть не должно. 

ВЕДУЩИЙ

Еще один вопрос у меня.  У нас какое-то время назад Владимир Федорович проводил пресс-конференцию в форме круглого стола. В процессе общения тогда пришли к мнению, что все хорошо, но не хватает зоопарка. На этом тема, потом она ушла. Хорошо, что Вы к нас присоединились. Хочу вернуться оттуда к Вам теперь. А у жителей территории Новой Москвы вообще есть желание создать зоопарк или сафари-парк на территории? Потому что Владимир Федорович сказал, что пока в планах этого не было.

А.М. КОЗЛОВ

Насколько я знаю, что  и частные есть, вот в Краснопахорском поселении…

ВЕДУЩИЙ

Нет, большой московский. У журналистов появилось такое мнение, что неплохо было бы…

В.Ф. ЖИДКИН

Городской зоопарк этим занимается. Они по-прежнему находятся в поиске инвестора. Это же серьезное финансовое вложение, большие инвестиции. Но, при этом, сегодня есть частный зоопарк. Он не такой уж  и маленький, в Краснопахорском поселении есть приличный зоопарк. Он посещается. Там большое количество жителей. Во всяком случае, сегодня населения ТиНАО он обеспечивает своей емкостью, по своей мощности. Что касается московского зоопарка, то он в поисках. Но, я думаю, что застройщики частные и такие, инициаторы, как собственник, который построил зоопарк,  - я думаю, что быстрее получится, наверняка. Видите, он уже появился. Он наверняка будет расширяться.

А.В. КОЗЛОВ

 Можно маленькое дополнение? Тоже обсуждаем, и с зоозащитным сообществом в части возможного приюта на территории Новой Москвы, потому что у нас есть городские приюты. Которые в других округах расположены. Ну, возможно это будет условие такого государственного частного партнерства. В этом тоже есть необходимость, в таком современном приюте.

А. МАСТРЕНКОВ – «Интерфакс»

Я хотел уточнить по поводу обеспечения СНТ всей необходимой инфраструктурой: дороги, инженерия, новые какие-то детские площадки или что-то такое создается? Я знаю просто, что вели эту работу.

В.Ф. ЖИДКИН

У нас эта программа по-прежнему реализовывается. В этом году около 1 млрд рублей выделено Департаменту на реализацию таких объектов. При этом ежегодно эта цифра только увеличивается. В этом направлении ничего не меняется. Но, при этом, «Мосгаз» прокладывает газовые сети – это дополнительная работа к нашему финансированию. При этом, Департамент жилищно-коммунального хозяйства создает новые объекты, Департамент благоустройства реконструирует дорожную сеть 2-полосную. Мы-то строим 4-6-полосные дороги, наш Департамент, основные, крупные. Но, при этом, Департамент благоустройства, соответственно, дорогие ремонтируют. Я уже говорил. что более 1000 км дорога сегодня уже сделано в Новой Москве, к СНТ, к сельским населенным пунктам. Данная программа реализуется. Но, в то же время, мы еще и выделяли средства на Московскую область для дачников-москвичей, которые живут в Московской области. В этом году мы передали, по-моему, Калужской области 1 млрд рублей и Московской области 1 млрд 300 млн.

ВЕДУЩИЙ

Заключительный вопрос.  На территории Новой Москвы существует Музей Китайской коммунистической партии. Как у нас сейчас ситуация с китайскими инвесторами?

В.Ф. ЖИДКИН

Китайская компания «CRCC» активно работает на строительстве метро в районе Мосрентгена, 2 станции метро строят. Учитывая, что наш этот год особенный из-за пандемии, в этой связи была приостановка обсуждения участия их в проекте на территории АДЦ. Я думаю, что мы вернемся  к этому вопросу. У нас тем более ресурс по АДЦ большой. Это деловой центр в Коммунарке.  Я уверен, что это направление по-прежнему будет  в обсуждении с китайской компанией. Но, еще раз повторяю, просто год особенных. Если бы  не эта ситуация, то, наверняка, мы бы уже пришли к какому-то решению по совместному проекту на территории Коммунарки с китайской корпорацией  «CRCC».

ВЕДУЩИЙ

Спасибо, Владимир Федорович, Александр Михайлович. На этом пресс-конференция завершена.

В.Ф. ЖИДКИН

Спасибо всем за участие.