Пресс-конференция «Итоги работы Мосгосстройнадзора и подведомственного ГБУ «ЦЭИИС» за первое полугодие 2019 года»

ВЕДУЩИЙ

Добрый день. Сегодня Информационный центр проводит пресс-конференцию на тему: «Итоги работы Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве за первое полугодие 2019 года».

В работе пресс-конференции принимают участие Музыченко Сергей Григорьевич, исполняющий обязанности председателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы и Егоров Виктор Николаевич, директор подведомственного Комитету государственного строительного надзора города Москвы «Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ГБУ «ЦЭИИС»).

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Добрый день, уважаемые друзья! Комитет государственного строительного надзора города Москвы в соответствии с установленными полномочиями осуществляет выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а так же региональный и государственный строительный надзор, в т.ч. за уникальными объектами, федеральный надзор по переданным полномочиям за объектами Метрополитена.

За 6 месяцев этого года Мосгосстройнадзором введено в эксплуатацию 211 объектов недвижимости общей площадью 5,3 млн квадратных метров, из которых 2,1 млн квадратных метров – жилье. За аналогичный период 2018 года введено 163 объекта площадью 1,8 млн квадратных метров, из которых жилье – 541 000 квадратных метров.

Среди наиболее значимых сданных в эксплуатацию объектов Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках. Данный объект уникален по своей архитектуре. По мнению ряда архитекторов – это лучший дворец спорта, художественной гимнастики, который они видели. Это на самом деле так.

Так же, съемочные павильоны на Мосфильме, торгово-досуговый центр «Галеон» на Ленинском проспекте, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортзалом в Новопеределкино, жилой дом в составе ТПУ Ул. Дмитриевского, медицинский корпус на северо-западе Москвы, торгово-административный пассаж на севере Москвы, технопарк с проектно-техническим институтом на ул. Выборгской, пожарное депо с поисково-спасательным центром в ТиНАО, апарт-отель на Покровском бульваре, паркинг в Москва-Сити, общественно-деловое административное здание на ул. Ясногорской, объекты социальной, дорожной, транспортной инфраструктуры, в т.ч. 4 новые станции метро Сокольнической (построенный в короткие сроки и с очень хорошим качеством транспортный тоннель, совмещенный с метро – первый в Москве) и Некрасовской линий.

В соответствии с изменением законодательства с августа 2018 году Комитет прекратил оформление разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства и перешел на прием уведомлений о начале и окончании строительства таких объектов. Рассмотрев уведомление, мы либо согласовываем начало строительства, либо нет, если объект не соответствует параметрам, установленным для земельного участка. Аналогично с объектами ИЖС, получающими разрешение на ввод. С начала года оформлено 1800 уведомлений о начале и 1100 уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС.

В настоящее время под надзором Комитета находится свыше 2000 объектов недвижимости, среди которых объекты в МДЦ Москва-Сити, Детский зоопарк на территории Московского зоопарка, парк развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме, застройка территории ЗИЛ, китайский деловой центр, Дворец водного спорта в Лужниках, новый корпус школы «Сотрудничество» в Таганском районе, неонатальный корпус родильного дома №4 в ЮЗАО и МФЦ с автовокзалом в составе ТПУ «Щелковский», а так же дома по программе реновации.

Под надзором Комитета находятся 152 объекта дорожно-мостового строительства, 77 объектов Метрополитена.

За 6 месяцев Комитетом проведено 5591 проверок. Количество проверок в строительстве согласно общей тенденции по снижению административных барьеров, в этом году уменьшилось. Вместе с тем,  контроль за качеством работ остался на прежнем высоком уровне. По итогам проверок выявлено свыше 18000 нарушений. В первом полугодии 2018 года – 20700, из которых 6,5 – по качеству, 2,7 – по содержанию стройплощадок. Остальные связаны с отсутствием исполнительной документации, отступлению от проектных решений, нарушением пожарной безопасности, экологических и санитарно-эпидемиологических требований. Причины нарушений: слабый отбор подрядчиков, привлечение низкоквалифицированной рабочей силы, нежелание выплачивать достойную заработную плату. Такие же причины мы фиксировали в этом году.

В настоящий момент решается вопрос на федеральном уровне в законодательном плане по усилению функции строительного контроля, потому что ненадлежащий строительный контроль – это основная причина на протяжение многих лет по качеству строительства.

На всех этапах строительства привлекается к проверкам ГБУ «ЦЭИИС». По итогам надзорной деятельности выдано  3,2 тысячи предписаний об устранении нарушений. Большая часть нарушений устранена. В бюджет города поступило 293 млн рублей административных штрафов, в федеральный бюджет  - 25,7 млн.

Саморегулируемым организациям для принятия дисциплинарных мер к организациям- нарушителям направлено 2525 обращений. Эффективность взыскания административных штрафов достигнута благодаря доказательной базе, сформированной на основании инструментального контроля, а так же более тесного взаимодействия с судами и службой судебных приставов.

Комитет уделяет особое внимание качеству жилья по программе реновации. По поручению мэра С. Собянина в ГБУ «ЦЭИИС» создано специальное подразделение для экспертизы качества жилья по программе реновации – жилье проверяется на всех этапах строительства, от разработки котлована до отделки помещений. Особое внимание уделяется качеству монолитных, железо-бетонных и металлоконструкций. Ведется постоянный геодезический контроль. Перед вводом в эксплуатацию проводится оценка соответствия показателю энергоэффективности построенного здания. Тщательно проверяется качество отделочных работ и применяемых материалов. В ГБУ «ЦЭИИС» имеется оборудование, позволяющее проверять физико-механические свойства отделочных материалов. Отделочный материал проверяется на соответствие санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и радиационным требованиям. Проверяется воздух в жилых помещениях на наличие загрязняющих веществ, освещение, микроклимат помещений, температура, влажность, скорость движения воздуха, качество воды на содержание тяжелых металлов и нефтепродуктов, уровень шума и вибрации в квартирах. В обязательном порядке проверяется звукоизоляция ограждающих контракций на нормативные показатели – для этого закуплен комплект архитектурной акустики, измеряющей ударный, воздушный и транспортный шум, уровень вибрации. При необходимости проводятся огневые испытания отделочных материалов.

До конца этого года ГБУ «ЦЭИИС» проведет около 4000 различных испытаний материалов и конструкций на объектах реновации и все объекты, которые мы контролируем, будут введены в эксплуатацию с должным качеством и будут безопасны для будущих новоселов. Спасибо за внимание.

В.Н. ЕГОРОВ

Добрый день, уважаемые друзья. ГБУ «ЦЭИИС» создан в сентябре 2012 года по распоряжению мэра Москвы С.С. Собянина в целях обеспечения качества и безопасности строительства. С начала этого года Центром выполнено около 9300 государственных работ. В 2013 году наш годовой план включал 7000. На сегодня у нас план – 17 000 работ в год.

Совместно с Мосгорстройнадзором проведено более 1100 проверок различных объектов строительства. Наиболее знаковые из них – жилые дома по программе реновации, комплекс зданий Москва-Сити, Центр художественной гимнастики, парк «Остров Мечты», Дворец водного спорта, станции метро и новые магистрали, ТПУ и прочее. Центр контролирует строительство всех поднадзорных Мосгорстройнадзору объектов.

Более половины из выполненных 9300 работ – исследование монолита железобетонных конструкций, а так же качество фасадных систем, соответствие нормам пожарной, санитарной безопасности, качество монтажа инженерных сетей, уровня шума на стройплощадке и внутри зданий.

В этом году выполнено 31 обследование объектов на энергоэффективность.

Наши специалисты проверяют качество всех материалов, которые применяются на объектах. В этом году нами проведено более 2600 образцов стройматериалов, что на 8% больше запланированного. Выявлено более 2500 нарушений требований строительных норм 39 300 работ, что составляет 27% всех работ. Из них нарушений при армировании и бетонировании железобетонных конструкций, превышение уровня шума на территории жилой застройки от стройплощадки, качество сварных соединений, нарушение качества монтажа инженерных систем и норм пожарной безопасности. Все материалы и заключения направляются в Мосгорстройнадзор для принятия мер воздействия к нарушителям, по которым выдаются предписания, оформляются протоколы об административных правонарушениях.

Повторные проверки показывают, что застройщики устраняют все нарушения.

Для выполнения исследований в Центре имеется более 1500 единиц оборудования. Правительство Москвы выделяет нам деньги на пополнения оборудования и замены вышедшего из строя. Недавно мы приобрели двуканальную сеть-подстанцию, которая позволяет определять толщину фундаментной плиты, глубину заложения и целостности свай, качество нагнетания раствора  для заполнения пустот (при проходке Метрополитена). Недавно было приобретено 2 георадара, используемых при строительстве Метрополитена.

Постоянно растет количество испытаний и измерений. На сегодня Центр проводит 371 вид различных испытаний, что в 7 раз больше, чем в 2013 году.

По решению Мэра Москвы были выделены средства, закуплено 220 единиц лабораторного оборудования для контроля качества на всех этапах строительства домов по программе реновации. Это позволило нам сократить сроки проведения работ на 3-5 дней и приступить к укрупнению отдельных государственных работ.

в первом полугодии проведена проверка на  87 жилых домах, строящихся по программе реновации. Выявлено 290 нарушений, которые застройщики устраняют в жестко поставленные сроки.

На базе ГБУ «ЦЭИИС» создан и работает учебный центр по повышению квалификации и переподготовке кадров. Лекции проводят наши сотрудники, сотрудники Мосгорстройнадзора и ведущих вузов, НИИ. В этом году там прошли обучение представители корпорации «Росатом», ГБУ «Московский областной центр» и представители НИТИ им. Александрова.

С 22 по 5 мы провели научную конференцию совместно министерствами, на которой было представлено более 140 докладов и участвовали наши сотрудники. Конференция была посвящена проблемам энергоэффективности, акустики и механической безопасности зданий и сооружений.

В этом году мы участвовали в международной выставке «Архимед» и получили специальный приз за инновации для строительства г. Москвы. Готовим еще 2 больших конференции – одну в ноябре, совместно с Институтом геоэкологии РАН и Институтом прикладной механики (первая конференция была в прошлом году), и еще одну совместно с ВНИИ ПО и МЧС РФ по вопросам пожарной безопасности и горючести стройматериалов, которые применяются на стройке, в октябре.

До конца года нам необходимо выполнить 7300 государственных работ, в т.ч., по объектам реновации, еще провести 20 работ по оценке энергоэффективности. В этом году мы должны подтвердить аккредитацию органа инспекции Испытательного лабораторного центра в Росаккредитации. Будем продолжать сотрудничество в сфере научно-исследовательской деятельности.

Практика показала, что Центр экспертиз значительно усилил работу «Мосгорстройнадзора», особенно, по программе реновации, так как инструментальный контроль позволяет своевременно проверять, предупреждать и устранять эффекты при строительстве и обеспечивать качество и безопасность сдаваемых новостроек.

ГБУ «ЦЭИИС» востребован и в нашем Комитете, и в регионах – многие приезжают перенимать опыт, чтобы создать аналогичные структуры. Спасибо за внимание.

И.. БАКЛАНОВ – «Звездный бульвар»

Расскажите, пожалуйста, про жилой дом в составе ТПУ и об административно-деловом пассаже на севере Москвы.

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Это обычный жилой дом в составе ТПУ. Это первый такой дом, введенный в эксплуатацию. Такие объекты проектируются, и будут появляться.

Это перечислены объекты, которые введены в эксплуатацию. Они отличаются от всех разными параметрами, например архитектурой, какими-то решениями. Например, по Дмитриевского – дом с очень хорошей отделкой, в т.ч., в местах общего пользования (квартиры там без отделки). Пассаж – в составе торговых комплексов.

С. ЖИВАЕВ – «Недвижимость и цены»

Сколько в Москве сейчас уникальных строек, таких как Центр художественной гимнастики, «Острова мечты» и других? Существуют ли особенности контроля за такими стройками?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

В нашем составе есть специализированное управление по надзору за строительством уникальных высотных объектов в комитете. У них порядка 60 объектов в надзоре. Допустим, как я сказал про гимнастику, - там уникальная архитектура, и чтобы не возникало проблем на этапе эксплуатации, основную модель испытывали в аэродинамической трубе. Дворец водных видов спорта рассчитан на 10 000 посещений в сутки. Там есть аквапарк и другие зоны для отдыха, порядка 3 бассейнов. На этом объекте 4 500 тонн металлоконструкций. Это 1000 болтовых соединений, километры сварных швов. Все это инструментально проверяется с привлечением нашего Центра экспертиз, где есть, помимо специально оборудования, специалисты, аттестованные на правила проверки сварных и болтовых соединений. Это уникальный объект, в котором приняты нестандартные решения с технической точки зрения.

Любой уникальный объект – это стандартный риск-ориентированный подход с точки зрения надзорной деятельности. Но порядок контроля  в разы усилен и направлен на вещи, которые будут вызывать потенциальные опасности при строительстве и эксплуатации. Та же Москва-Сити, где фундамент толщиной более 2 метров – там много уникальных технологий, за которым нужен дополнительный надзор, дополнительные мероприятия по контролю качества.

За каждым из этих объектов, кроме трехэтапного контроля, реализованного на государственном уровне, согласно техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, есть научно-техническое сопровождение строительства, предусмотренное ГОСТом надежности и безопасности строительных конструкций. То есть, кроме стандартных подходов к обычным, типовым зданиям,  там существует подход с научной точки зрения на всех этапах.

 Системы инженерных коммуникаций на этих объектах уникальны. Те же лифты в уникальных зданиях – 7 м/с перемещается, 25 км/ч его вертикальная скорость. Это серьезное решение с точки зрения функционирования инженерных систем. Пожарная безопасность – тоже уникальные системы. Уже 3 года в составе ГБУ «ЦЭИИС» существует отдел пожарного контроля, оснащенный оборудованием, позволяющим имитировать ситуации возникновения пожара, дымовые установки. Это т.н. комплексные противопожарные испытания. Все это объекты повышенного внимания с точки зрения контроля качества. Хотя количество проверок, в принципе, такое же.

В. КЛИМОВ – ИА «Москва»

Когда планируется ввести в эксплуатацию китайский деловой центр? Какие есть вопросы по этому объекту?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Никаких особых вопросов по этому объекту нет. По срокам ввода уточним.

О. АГЕЕВА – «Квадрум.ру»

Как вы контролируете качество воздуха, уровень шума и освещенность в строящихся объектах Метрополитена?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Привлекаем ГБУ «ЦЭИИС». У них закуплено соответствующее оборудование. На готовом объекте с завершенными видами работ есть несколько способов контроля. Самый точный – это химия, т.е. отбор проб, когда в лабораторных условиях  химическими опытами выявляется содержание вредных веществ в воздухе. Та же система контроля качества воздуха применяется и на других объектах (жилых домах, ТЦ и т.д.)

В.Н. ЕГОРОВ

У нас 2 метода. Есть экспресс-метод – на объекте, а есть лабораторный.

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Когда мы начинали заниматься объектами Метрополитена, то немного корректировали наши методики по отбору проб и проведению испытаний на местах, потому что там объемные помещения с определенным воздухообменом.

О. КАЙРЯК – «СКС»

Ваши инспектора успевают следить за новыми усовершенствованиями в сфере дорожного строительства? Есть какое-то обучение?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Безусловно. Объектов очень много и они разнообразны. Я упоминал уникальный тоннель, совмещенный с Метрополитеном, который идет в Коммунарку, длинной 1,9 км. В дальнейшем, скорее всего, такие методы строительства с совмещением будут развиваться.

У нас создано Управление по надзору за строительством дорожных объектов. В  ГБУ «ЦЭИИС» создан отдел по контролю за дорогами и соответствующая лаборатория. ГБУ «ЦЭИИС» есть свой учебный центр, обучающий людей. Кроме того, по правилам аккредитации есть требования к квалификации персонала, и раз в год или в три года, в пять лет  - там требования различные, - специалисты повышают свою квалификацию. Наше управление повышает квалификацию в наших институтах, и, при этом, взаимодействуем с регионами, делимся опытом – в ГБУ «ЦЭИИС» приезжают из регионов.

В.Н. ЕГОРОВ

У нас дорожный отдел был создан в 2001 году, и я был назначен его первым начальником. И тогда я понял, что проверить качество без лаборатории невозможно. Тогда было принято решение о создании первой лаборатории, которая потом стала уже и ГБУ. Нас поддержал М.Ш. Хуснуллин, и мы закупили дорожную передвижную лабораторию, оснащенную всеми средствами измерения, в т.ч., георадаром, позволяющую быстро проехать по полотну, отсканировать и найти места, где, возможно, есть нарушения. Потом уже мы туда выйдем, возьмем пробы, найдем нарушения и заставим устранить.

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Линейные объекты в составе дорожных объектов имеют умеренную категорию риска (наименьшую) и количество проверок на них – 7. При этом, у нас есть развязки, тоннели, на которых более 12 проверок в год в  соответствии с риск-ориентированным подходом. Все дифференцировано – где требуется больше внимания, там больше проверок. За счет этого успеваем везде. Тем более, у нас такая хорошая инструментальная база, у которой большинство методов – неразрушающего контроля, т.е. не портят дорожное полотно, а только точечными участками.

О. КАЙРЯК – «СКС»

Какие-то сторонние организации могут обратиться в ГБУ «ЦЭИИС»?

В.Н. ЕГОРОВ

Устав ГБУ позволяет нам выполнять работы на коммерческой основе. Однако закон говорит, что мы не можем делать коммерцию там, где есть надзор. Но, вместе с тем, мы выполняем коммерческую работу. Например, наши проверки по контролю за горючестью отделочных материалов привели к тому, что подрядчики сейчас не применяют материалы сразу, а сначала заключают с нами договор, и мы делаем проверку материала. Если он удовлетворяет, только после этого они делают закупку. «Крост» даже с производителями приезжает к нам, участвовать в проверке. Смотрят, в чем недостаток материала, чтобы исправить и потом применять на стройке. По обращению частных лиц, Арбитражного суда выполняем коммерческие работы. Работы по поручению контрольных органов – это уже не коммерция, а поручение.

А. МАСТРЕНКОВ – «Stroi.mos.ru»

Будут ли закуплены еще какие-то новые интересные приборы, или база уже достаточная?

В.Н. ЕГОРОВ

На сегодня мы имеем полный комплект оборудования для обеспечения проверки всех видов работ, которые используются.

Все приборы для испытаний определены ГОСТом. Например, приборы и оборудование, которое используется для проверки пожарной безопасности, разработано в ВНИИ ПО очень давно и уже устарело. Но оно гостируемо, другого нет. Есть импортное, но оно у нас в России применяться не может. Если что-то будет появляться, мы обязательно будем закупать, и Правительство нас поддерживает, всегда выделяют деньги.

ВОПРОС ИЗ ЗАЛА

Утоняющий вопрос: какая-то работа по обновлению ГОСТов, стандартов, ведется?

В.Н. ЕГОРОВ

Вы, наверное, все знаете поручение нашего Президента Владимир Владимировича о том, что у нас ГОСТы 30-х годов, они все устарели, не годные, и надо их всех перерабатывать.

У Минстроя есть технические комитеты, где разрабатывают ГОСТы. На сегодня мы, ГБУ, в каждый комитет внедрили своих специалистов. Сейчас мы получили от Минстроя документ об актуализации всех ГОСТов СНИП, и готовим наше предложение по поводу того, что необходимо переделать. Например, по энергоэффективности мы являемся разработчиками ГОСТа. Где-то будем просто принимать участие. Эта работа ведется.

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

У нас очень большие проблемы с нормативной документацией в плане технического регулирования. У нас есть, например, ГОСТы, касаемо пожарной безопасности. Поэтому по инициативе ГБУ и Мосгорстройнадзора и проводится конференция, потому что проблема есть, она актуальна. На каждом объекте выполняется отделка, применяются отделочные материалы и, к сожалению, у нас сертификация устроена таким образом, что нормативка позволяет при испытании одного и того же результата трактовать результаты по-разному. Вот эти установки 70-х годов… Допустим, задымленность контролируется по лучу, который проходит сквозь плотный поток дыма. Там есть определенные нюансы, при которых два разных специалиста могут по-разному оценить. Такие методы должны уходить в прошлое. Должно быть оборудование и методы испытания, которые позволяют однозначно оценивать результат. Поэтому, у нас и происходят проблемы при проверке материалов на пожарную безопасность. Мы неоднократно с заводами-производителям собирались, совещались и по некоторым материалам, которые не проходили проверку, они просто переоборудовали свое производство под требования, которые предъявлялись по факту.

Д. КОНДРАТЬЕВ – «Москва. Центр»

Социальное жилье делалось и при Ю.М. Лужкове, и сдавалось оно с отделкой. В чем принципиальное отличие домов, которые вводятся в эксплуатацию по программе реновации?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Не только отделка отличается. С тех времен глобально изменился подход к энергоэффективности. У нас сегодня есть стеклопакеты, которые достигают энергоэффективности в 0,92-1, в то время как 10 лет назад мы видели стеклопакеты с энергоэффективностью по передаче 0,5. Инженерные системы во многом стали энергоэффективнее. Что касается отделки, абсолютно все материалы изменились. При отделке квартир применялся линолеум на кухне и в помещениях. Сегодня на кухне керамическая плитка, а помещениях ламинат. Хорошего линолеума, который проходит по всем показателям и обеспечивает воздух определенного качества в помещении, его мало. В основном, коммерческий линолеум, который в жилье малоприменим. На стенах – обои под покраску. Раньше были просто обои с рисунком – цветочками. Сейчас фаянс совершенно другой. Ванная сейчас облицована плиткой от пола до потолка. Под ванными стоят экраны. Примыкание ванной к стенам обрамлено плиткой, и там нет зазоров – все сделано качественно. На балконах –плитка. Облицовка тоже - либо плитка, либо покраска. Архитектурно изменились дома. У некоторых домов по реновации витражное остекление от пола на балконах, до потолка – людям нравится такое решение. Сейчас это современное, комфортное жилье. Раньше, переезжая в дом с отделкой, люди все переделывали. Сегодня люди просто привозят в мебель и живут – отделка людей устраивает. Есть замечания, нюансы – у заказчиков организована служба по контролю качества и они оперативно реагируют на эти замечания, все устраняют.

ВЕДУЩИЙ

Вы сказали, что 293 млн рублей перечислено в бюджет. Это вы хорошо работаете или строители плохо?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Это за полгода. В год у нас – порядка 600 с лишним миллионов. Самый большой штраф – 1 млн за самовольное строительство, - от 500 000 до 1 млн. Все в соответствии с КоАПом. В этом году были такие штрафы. Но самые страшное  - это не штраф в миллион, а административная приостановка деятельности – до 90 суток. Мы выходим с такими инициативами на объекты. А наш стандартный штраф – это статья №9.4 ч.1 и 9.4 ч.2 – нарушение требований технических регламентов, проектной документации – от 100 000 до 300 000 рублей на юридическое лицо.

Мы выполняем свою задачу. Полностью избежать нарушений не получается. Нарушение нарушению рознь. Нарушения, выданные нами предписания по которым не исполняются, и нарушения, влияющие на безопасность – к ним и меры применяются другие. По нарушениям, которые оперативно устраняются, исполняются наши предписания – штраф есть штраф, но главное, и это наша основная задача – чтобы предписание было исполнено в установленный срок. Не стоит задача увеличивать штрафы.

ВЕДУЩИЙ

Вы упомянули компанию «Крост», то, что они приходят и с производителями. А есть кто-нибудь еще?

В.Н. ЕГОРОВ

Есть. Производители минеральной ваты «Rockwool» к нам обращались, производители отделочных, фасадных плиток – абсолютно все заводы приезжали, после того как убеждались в горючести своих материалов, хотя у всех были сертификаты, что они не горят. Потом приезжали, разбирались и вносили изменения в состав и делали их на самом деле не горючими.

В. ФЕНИК – «Недвижимость и цены»

Какие основные нарушения допускают строители на объектах реновации?

С.Г. МУЗЫЧЕНКО

Объекты по реновации относятся к объектам надзираемым по категории высокого риска – 12 проверок в год. Каждая программная проверка соответствует определенному этапу работ. Нарушения не отличаются от иного, другого жилого дома, потому что конструктив весь одинаков. Поэтому, преобладают нарушения по качеству монолитных конструкций уже на протяжение многих лет – 50%. Но реновация имеет особенности – выполняется полностью с отделкой. Соответственно, у нас нарушений на этапе возведения монолитных конструкций как были, так и остались, плюс, к ним добавились нарушения по отделочным работам. Это качество применяемых материалов, качество выполненных работ (неровности на поверхностях, не влияющие на безопасность вещи)- устраняется на этапе приемки объекта, итоговой проверки посредством строительного контроля подрядчика. Мы как Стройнадзор, орган, обеспечивающий безопасность, а не этетический вид, в эти нарушения не идем. Но основное в отделке – качество с точки зрения выделения вредных веществ в воздух закрытого помещения, пожарная безопасность – с этим проблем нет, это все соблюдается.

ВЕДУЩИЙ

Спасибо.