Пресс-конференция Константина Тимофеева

ВЕДУЩИЙ

Добрый день, коллеги. Сегодня мы проводим пресс-конференцию на тему: «Итоги работы Москомстройинвеста за первое полугодие 2014 года».
Пресс-конференцию проводит председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофеев Константин Петрович.

К.П. ТИМОФЕЕВ

Коллеги, добрый день. У нас интересная тема. Это и состояние рынка жилья, и продажи по долевому строительству, как граждане покупают жилье. Вторая часть нашей беседы – это инвестиционный процесс, итоги деятельности Градостроительной земельной комиссии.
На слайде вы можете видеть, каким образом шло строительство инвестиционного жилья в городе. Комитет был образован в 2011 году. До образования Комитета у нас было всего 8508 договоров долевого участия. Мы взяли этот процесс под контроль, организовали работу по каждому адресу и видим, что в 2012 году по долевому участию было заключено 18586 договоров, а в 2013 году 25 000 договоров. В 2014 году мы прогнозируем 28 000 договоров. В первой половине 2014 года зарегистрировано 13500 договоров долевого участия по данным Росреестра. Сейчас 90% инвестиционного рынка строится по договорам долевого участия, и он контролируем «сплошным» методом. Важно, что темпы строительства жилья хорошие – уже порядка 3 млн квадратных метров. Все эти 3 миллиона контролируются и продаются по договорам долевого участия. Все строительство жилья строится за счет средств населения, в отличие от того, что раньше девелоперы строили своими деньгами, привлеченными деньгами от банков.
Сейчас строится 524 жилых дома, которые строятся за счет средств инвесторов. Это не касается жилых домов, которые строятся за госзаказ. 451 жилой дом строится за счет населения. Всего 141 застройщик. Некоторые застройщики имеют по несколько объектов. 93% строятся по договорам долевого участия. 5,4% или 24 дома – это ЖСК. 98,6% всех домов строятся в рамках 214 ФЗ. ЖСК с одной стороны попадают под закон, но мы видим, что у всех этих 24 ЖСК нет прав на земельные участки. Мы обязательно на нашем сайте публикуем адреса, чтобы население видело, какие ЖСК строятся, у кого нет разрешительной документации, кто является только посредниками между населением и застройщиками. 9 домов или 1,4% к сожалению до сих пор строятся по серым схемам. Это такие компании как «ЛСР-недвижимость», Серпуховской вал, «Крост» на Карамышевская набережная и Маршала Жукова, «Москапстрой» на Мичуринском пр-те, и «Народное домостроение» пос. Северный – все это серые схемы. По ним у нас есть предписания. Мы оштрафовали эти компании. Если они не исправятся, то мы напишем в прокуратуру прошение о приостановлении деятельности на строительстве данных объектов. Это очень важная информация. Есть еще компании, например, «Лесстройгрупп» на Ростокинской. Они раньше нарушали, мы их проверили. Сейчас они исправились и продают в рамках закона. Есть еще два адреса: Каширское шоссе ЖСК «Ваниль», инвестор «Оптимум-инвест». Это откровенно мошенники. Уже есть уголовное дело. Оно расследуется. Граждане, к сожалению, успели обмануться. Они вложили 82 млн. Нет разрешения на строительство у этой компании, нет земли под строительство. Есть только земля под эксплуатацию нежилого объекта.
Очень важно, чтоб недавно на Правительстве Москвы С.С. Собянин поддержал нашу инициативу, и теперь проверки будут делаться ежегодно. Раньше они делались раз в 3 года по согласованию с прокуратурой.
В этом году мы провели 81 проверку. Было выписано 31 предписание и 17 млн штрафов взыскано. Всего взыскано штрафов более 100 млн. Но штрафы – это только стимулирующая мера.
Основные виды нарушений – незаконное привлечение денежных средств – 70% штрафов, 7% нарушений. Это происходит, когда привлекают деньги без заключения договоров долевого участия, или договор не зарегистрирован. Остальные нарушения – это несвоевременная сдача отчетности и нецелевое использование денежных средств, что особенно опасно, когда привлеченные деньги населения расходуются не на строительство, а на нужны организации. Это так же является основанием для прекращения деятельности компании.
У нас есть поручение Президента – провести ревизию всех объектов. Москва эту работу уже завершила. У нас 42 проблемных объекта. Из них 10 – на территории Новой Москвы. В старых границах – это известные объекты по Южному Тушино, по Кременчугской 11, 17, Кутузовская миля, ул. Машиностроения 6, 8, 10, 12, Дубровская слобода, По ул. Молодогвардейская, по Кастанаевской 69 корпус 6, 8, 10, 12. По каждому объекту решения приняты, и все объекты будут достроены.
За все время мы выявили 9295 граждан, которые считали себя пострадавшими. Некоторые граждане пытались воспользоваться ситуацией и подойти под этот критерий. Спасибо федеральным властям и Сергею Семеновичу за то, что он поддержал эту инициативу - были введены критерии, по которым граждане признавались пострадавшими, либо не признавались. Было принято решение, о формировании Реестра, что является государственной услугой. Уже 700 человека обратилось к нам по 38 объектам, а 291 гражданина мы признали пострадавшими по этим критериям. Эти критерии нужны, чтобы граждане могли с ними ознакомиться. Есть дата 21 июня 2010 года. Если гражданин заключил договор долевого участия до этой даты, то он включается в реестр. Если он после этой даты заплатил деньги вне договора долевого участия, вне 214 Закона, он не может быть включен в это критерий. На законодательном уровне принято решение, что если гражданин не обратился за защитой своих интересов в органы следствия и суда, он не может быть признан пострадавшим дольщиком. Если объект не предполагался к строительству, а это был обманный проект, где не было разрешительной документации, не было прав на землю, не было экспертизы, то гражданин должен был об этом знать. Если он все равно подписал такой договор, то он тоже не может быть признан обманутым дольщиком. Два таких адреса у нас есть – ЖСК «Ваниль» и ООО «Билт-инвест» 3-я Черепковская 15а.
Мы провели работу по Реестру. Из 9295 граждан 10-я часть подписывала договоры долевого участия. Получается, менее 1 % граждан стали пострадавшими, если они подписали ДДУ. Из этого 1% 400 граждан подписали ДДУ. Они вложили в объект Минобороны (Маршала Рыбалко). Поэтому, всего 0,5%, если они заключили ДДУ, стали пострадавшими. 5000 из 9295 получили квартиры. В основном это потому, что мы эти проекты в ручном режиме достраивали. Это Ленинградский пр-т 66, Кировоградская 22, Щербинка, ул. Овражная, «Энергостройкомплект». Сейчас мы провели совещание о Следственным комитетом совместно с Департаментом региональной безопасности. Они усилили группу, которая признает либо не признает граждан потерпевшими. По результатам проверки уже выявлено более 200 случаев откровенного мошенничества среди населения. Умысел еще будут доказывать, но эти граждане точно квартиры не получат.
По Кременчугской 18 дома будут достроены. Спор с «Авантой» будет решен. Но чтобы получить квартиры гражданам нужно будет обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. По Новогиреевской 5 (объект Минобороны) тоже в Росимуществе было совещание. Земля будет передана инвестору в сентябре. Объект будет достроен. Контракт со стороны Москвы мы продлили.
Главная наша задача – провести разъяснительную работу среди инвесторов и граждан. У нас работает Горячая линия. Обрабатывается более 6000 звонков. Уведомляется каждый гражданин о то, можно купить, или нельзя. Можно обратиться на сайт. Мы говорим, кого штрафуем, а кого нет. Мы провели Всероссийский форум по инициативе Москвы, поддержанный С.С. Собяниным. На федеральном уровне был организован Первый всероссийский слет по долевому строительству, где мы обсудили все вопросы, подготовили меморандум. Многие решения уже в этом году будут приняты на законодательном уровне. Это вопросы, касающиеся ЖСК, что они будут подконтрольны, вопрос, касающийся проверок. Долевое строительство и закон будут работать, потому что в 99,9% он защищает права граждан. О страховке мы говорить не будем, мы подробно обсуждали это на форуме, где вы были. Сейчас каждый объект страхуется либо Обществом взаимного страхования, либо банковским поручительством, либо страховым полисом.
В первом полугодии у нас введено внебюджетный объектов на 3,6 млн квадратных метра. Это 274 объекта. В основном, это жилые объекты – 2 017 000, т.е. 139 адресов. Введено 4 дошкольных инвестиционных учреждений, 3 объекта физкультуры и спорта и 6 объектов здравоохранения, 3объекта культуры и 10 многофункциональных комплекса.
В этом году мы уже завершили рассмотрение всех объектов бывшего Департамента инвестиционных программ в строительстве. Мы прекратили такие объекты, как объект на Тишинском переулке, по улице Саломеи Нерис (граждане получат свои деньги обратно). Объекты, на которые мы согласились – это перекресток Боровского и Чоботовской. Мы их передали. «Центринвесту». Наконец-то оформлены земельные отношения, и данный объект будет достроен. Так же по проекту Лебовережный тоже принято решение и оформлены земельные права. «Центинвест» начал строить этот объект. Граждане тоже уже приобретают квартиры в этих домах. В Куркино завершается реконструкция. Долгострои, о которых мы говорили, Ленинградское 25, Новый Арбат 27, 29, Профсоюзная 64, 66, эти объекты сданы и граждане оформляют свои права на квартиры и на гаражи. Большой проект Мичуринский, 5-6 микрорайон Раменок в этом году в плане на сдачу. Школу мы будем сдавать в сентябре. Она будет сдана Стронадзору уже в июле, а дети туда пойдут в сентябре.
По поводу ГЗК, Комиссия была создана под руководством Мэра. Сергей Семенович ее возглавляет. Она проходит каждый четверг без срывов. Рассмотрено 22 700 вопросов. Каждый вопрос находится на контроле Комитета. Мы, как ответственный орган, являемся секретарем Градостроительной земельной комиссии. 90% вопросов исполнены. Мы еженедельно проводим совещания по контролю за деятельностью ГЗК.
По инвестиционным контрактам, наконец произведены работы, и все контракты хотя бы один раз были на рассмотрении ГЗК. Прекратили 446 контрактов. Всего инвестиционных контрактов 1175. Завершили 295 и продлили 222. Осталось 128 контрактов, по которым нужно либо подписать акт частичной реализации, либо они находятся в стадии реализации.
В первом полугодии этого года одобрили более 14 556 000 квадратных метров. Объектов торгового и административного назначения 5 589 000 квадратных метров, жилого 3 453 000, социальных и спортивных объектов 1 746 000 квадратных метров принято на ГЗК. Жилья порядка 25%. Остальное – это объекты, требующие места приложения труда, а так же социальные. С выставлением объектов на торги согласились на 472 000 квадратных метров. Утвердили проектов-планировок на 4 710 000 квадратных метров. Если все эти проекты будут реализованы, мы увидим, что это не один триллион рублей вложений в экономику города. Всего с начала работы ГЗК было проанализировано 22 000 вопросов. За все время было одобрено 69 млн квадратных метров. По ним было принято решение о выдаче ГПЗУ. Аннулировали 14,5 млн ГПЗУ. Оформили новых договоров аренды на 4 700 000 квадратных метров. Расторгли договоров аренды, которые не реализовались, 1 860 000 квадратных метров. Утвердили проектов-планировок на 16 487 000 квадратных метров, из которых жилья 16 000 000 (24%), торговля 27 000 000 (39%), спорта и социальных объектов 11 000 000 (16%), объектов гаражного строительства и парковок для жилой застройки 2 700 000 квадратных метров (4%).
Есть часть контрактов, которые не реализуются. Их 18% или 9 013 000 квадратных метров ( это и строительство в рамках договоров аренды земли, либо в рамках реконструкции). На 28% этих квадратных метров инвесторы подготовили документацию и выставили эти проекты на продажу – ищут других инвесторов для реализации проектов. 11% из этих проектов остановились, потому что инвесторы не могут найти финансирование, а банки их не кредитуют.
Мэр города приняла очень важное решение: нам, как Комитету дано поручение в течение 3 месяцев контракты, которые не реализуются, вынесем повторно на ГЗК и вполне вероятно, что часть контактов будет расторгнута из-за того, что они не реализуются. 32% из этих контрактов инвесторы не реализуют, потому что они понимают, что изменилась конъектура. Они не готовы строить офисы, объекты торговли. Они хотят пересмотреть функциональные назначения и обратились в Комиссию для этого. 5% инвестиционных контрактов и проектов инвесторы не реализуют, потому что есть возражения населения, депутатов. Эти контракты мы внимательнее смотрим вместе с инвесторами. Практически по всем проектам работают согласительные комиссии. 16% из этих 9 млн – это нерасторопность застройщика. Здесь их нужно подгонять методами стимулирования. Вполне вероятно, что эти проекты могут быть пересмотрены и расторгнуты.
Мы отработали несколько пилотных проектов по промзонам, и уже 1 300 000 квадратных метров недвижимости в 2013 году и 1 полугодии 2014 года было введено на этих промзонах. Из них 224 000 введено в этом году. Еще порядка полутора миллиона на промзонах будет введено в 2014 году. Всего на промзонах сейчас реализуется 44 объекта и 667 000 квадратных метров уже находятся на сдаточном этапе. Из них 1/3 – жилые объекты, а остальное – социальные объекты, рабочие места. В этом году мы запустили механизм и инвесторы обращаются и за свои средства готовят проекты планировок. 3 млн квадратных метров мы одобрили на промзонах, и по ним есть градостроительные решения. Это промзона на Автозаводской, часть территории ЗИЛа, 3-й Угрешский проезд вл.6, Остаповский проезд вл.4, ул. Нижние Поля 19, ТПУ «Ботанический сад» (где реконструкция промзоны и ТПУ будет проводить компания «Пионер»), промзона Медведково и промзона Грайворонова.
В основном эти пилотные проекты подхватили те инвесторы, кто вошел в Клуб инвесторов.
Есть еще часть промзон, которые находятся в стадии разработки, так же, с Клубом инвесторов. Это Грайворонова «ПСН-групп», нефтебаза и стадион «Торпеда», стадион им. Стрельцова. Там компания «Опин» подготовила достаточно интересный проект. Будем его смотреть через 2-3 месяца. «Интеко» подготовила интересный проект по северному и южному Очаково. По промзоне «Северянин» компания «Пионер» подготовила достаточно интересный проект градостроительного развития. Эти пилотные проекты могут повлечь за собой других инвесторов к промзонам своим положительным примером.
Город уже начал работу, совместно с Департаментом городского имущества, по изъятию краткосрочных договоров аренды, если они попали в границы, которые не освоены. Эти земельные участки будут выставлены на аукцион для дальнейшего освоения с целью комплексного развития территорий.
Есть часть проектов гостиничного хозяйства. Мэром принято решение поддерживать эти проекты. В этом году у нас 15 объектов уже введено. Планируем объектов на 3 000 мест в этом году ввести. В первом полугодии есть еще 3 объекта, которые находятся в сдаточном состоянии. Если мы видим, что апартаменты гостиничного типа находятся на территории промзон, которые нужны на этой промышленной территории, то такие апартаменты мы поддерживаем. Если эти завуалированные апартаменты, которые подразумевают собой жилье, то мы их не будем согласовывать, либо инвестору будет дополнительное обременение в виде строительства садов и школ, социальных объектов.

А. МЕЛЕШЕНКО – «Российская газета»

Какая ситуация с площадью перед Павелецким вокзалом? Что будет с этим котлованом? И какова ситуация с Белорусским вокзалом? Инвестор хотел подземный паркинг устроить?

К.П. ТИМОФЕЕВ

По поводу площади Павелецкого вокзала, мы расторгли инвестиционный контракт. Идут судебные прения с инвестором по прекращению договора аренды земли. Был договор в рамках инвестиционного контракта. Я думаю, мы его прекратим. Там будет построен объект транспортной инфраструктуры – парковка и небольшие коммерческие площади. Площадь будет благоустроена. Такое решение принято.
С Белорусским вокзалом ситуация сложнее. Очень сложная развязка – и светофорное регулирование и вопрос, нужно ли поднимать железнодорожный мост, если будет реконструкция проводиться. У нас есть инвестор – «Газпромбанк», который готов поучаствовать. Сейчас идут консультации по тому, какое количество инвестиционно привлекательных объектов там можно построить. Они будут значительно меньше, чем раньше. Пока окончательного решения нет. Мы должны совместить интересы инвестора с интересами города. Мы должны решить, включать это в адресную программу на 2-3 года, или этот проект будет строиться 5-6 лет.
Подземный паркинг планируется. Мы это можем вынести на конкурс после расторжения договора аренды земли на основании инвестиционного контракта. Сейчас суды идут.

А. КРУЖАЛИН – «ИТАР ТАСС»

Когда именно произойдет расторжение по площади Павелецкого вокзала?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Официально расторжение есть. Юридически контракт расторгнут. Осталось расторгнуть договор аренды земельного участка. Судится Департамент имущества. Думаю. Это произойдет в самое ближайшее время.

ВЕДУЩИЙ

Вы привели в качестве примера ситуацию про негодяев, которые привлекли 82 млн рублей. Помимо вашего Комитета у нас в городе есть управы, префектуры. Они что, за ночь успели 82 млн привлечь? Есть милиция. Чтобы начать привлекать деньги, нужно поставить табличку и как-то обнести эту территорию. Вы ощущаете помощь со стороны органов правопорядка, префектур, управ?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Когда мы подготавливаем приказ о проверке, там всегда присутствуют наши сотрудники, госслужащие. Эти проверки, если они плановые, делаются совместно с прокуратурой. Префектура официально в проверках не участвует. У них нет таких полномочий. Вместе с префектурой мы проводим ежедневный мониторинг всего строительства в городе. Мы получаем данные с Росреестра, если заключен договор долевого участия, со Стройнадзора, если выдано разрешение на строительство, с Департамента имущества, если подписаны какие-то земельно-правовые отношения. Мы администраторы ГЗК и видим все градостроительные решения, которые приняты по жилью.
То, о чем вы говорите, то они привлекают через желтую прессу - раздача через почтовые ящики, интернет- объявления. По поводу префектур и управ, наверное, они должны об этом сигнализировать. Здесь это наша функция и задача. По ЖСК «Ваниль», мы обнаружили это несколько месяцев назад, проинформировали граждан через Интернет, СМИ. Не смотря на это, еще несколько договоров было заключены и мы не удивимся, если они и сейчас заключаются. Многие идут на это, потому что, может быть, хотят исполнить какую-то мечту? Но мы понимаем, что менее, чем за 1 000 000 рублей в Москве купить жилье невозможно, но граждане все равно берут кредиты. Кредиты выдают карманные банки этих же застройщиков. Ни один банк, который выдает кредит по ипотечной программе, на такой проект кредит не даст. Когда проверяется ипотека, смотрятся все документы, и застройщик проходит аккредитацию. Здесь же просто мошенники.

И. ЛИХАЧЕВСКАЯ – «Москва. Северо-Запад»

В реестре была 1300 человек. Когда Мэром было принято решение о господдержке данной категории граждан, сразу же обратилось дополнительно еще 1700 человек. В итоге их оказалось 3100. Каждый гражданин был изучен и обязательно направлен в правоохранительные органы. После направления часть граждан свои заявления отозвала. Сколько осталось обеспечить? Точную цифру я вам не назову. Порядка 400-500 человек жилью будет точно предоставлено. У нас есть 220 граждан Казахстана из одной деревни, которые заключили договор в 2010-2011 годах. Наверное, никогда таким гражданам не получить квартиру. Есть граждане, которые расторгли свои договоры с «Энергостройкомплектом». Часть граждан получили деньги и молчат об этом. Такие граждане тоже не получат квартиры. Есть граждане, которые купили 305 квартир в Южном Тушино на одну фамилию, даже на одного человека, но это инвесторы, а не пострадавшие граждане. Таких 400-500 человек. Думаю, в этом году или в начале следующего мы проблему с Южным Тушино решим. Даже в 2014 году есть договоры, заключенные по «Энергостройкомплекту». Конечно. это фальшивые печати, приходники. Такие граждане никогда не получат квартиры. Вы уже рассказали об обманутых дольщиках Южного Тушино. Люди покупали квартиры именно в том районе, где им потом будет предоставляться жилье. Сколько еще людей осталось обеспечить?
laquo;Энергостройкомплектом

И. ЛИХАЧЕВСКАЯ – «Москва. Северо-Запад»

По поводу тех домов, которые стоят на Саломеи Нерис, что с ними будет дальше?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Мы провели обследование этажей. Те, которые можно будет достроить, город достроит и продаст с аукциона. Те объекты, которые не начинались, они строиться не будут. Мы же понимаем, там и усадьба Братцево, и природоохранная территория, и храм стоит. Мы неоднократно встречались с инвестором, предлагали ему продлить инвестиционный контракт. Он должен был сделать специальные режимы- регламенты использования природных территорий, возможно ли ее использовать под строительство? Инвестор эту работу не провел. Мы тоже ждать не можем и граждане не могут ждать. Они деньги получат, объект мы достроим и продадим с аукциона.

Ю. ИГНАТЬЕВА – «Московская перспектива»

Общество взаимного страхования - насколько эффективным оказался этот вариант страхования договоров?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Будем судить об итогах Общества взаимного страхования через год-два – средний срок строительства дома. Если дома будут построены и не будет ни одного страхового случая, тогда да, мы скажем, Общество сыграло свою роль в плане защиты. Кроме того, они стали выдавать страховые полисы. Если бы их не было, инвесторы не смогли бы получить разрешение на строительство. Таких было выдано около 30 в этом году. Банки эту инициативу пока не подхватили, страховые общества тоже.

А. ПСТУШИН – «РБК-daily»

Что за серые схемы, которые использовали «ЛРС» и «Крост»?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Серые схемы – это привлечение под разные договоры не долевого участия, вексельные схемы, предварительный договор купли-продажи недвижимости, это договор о совместной деятельности, либо договор о покупке вещи в будущем.

А. ПСТУШИН – «РБК-daily»

Какие инвестконтракты на строительство коммерческой недвижимости в центре Москвы в ближайшее время вы планируете пересмотреть? Меня интересует проект строительства гостиницы на пересечении Калашного переулка и Никитского бульвара, будет ли это инвестконтракт пересмотрен в связи с судами, которые начаты против основного акционера «АСТ»?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Сейчас я вам не смогу ответить. Здесь был вопрос, связанный с поддержкой населения. А так, ведь у инвестора все документы были.
По поводу прекращения контрактов в ЦАО, вам, коллеги, хотелось бы, чтобы они были прекращены или поддержаны? Какие кровожадные. Задача – сперва завершить все объекты - недострои, если инвестор живой и что-то из себя представляет.
Например, Оружейный 41. Что с ним делать? Расторгать. Следуя вашим пожеланиям? Там около 200 000 недвижимости. Что с ней делать, разбирать? Сейчас есть инвестор, который в этом году объект сдаст. Наша задача – не отбирать у инвесторов, а разрешить достроить, если инвестор в состоянии, ЦАО это, или не ЦАО.

ВЕДУЩИЙ

Спасибо.
Недавно мы проводили пресс-конференцию руководителя Департамента образования по итогам. Был задан вопрос о том, когда мы почувствуем результаты изменений в образовании. Исаак Иосифович честно сказал: лет через 10. Поэтому, цифры, которые вы назвали – это вы перед Мэром отчитались. А мы, как СМИ, должны донести до москвичей. Цифры, которые вы назвали, каким там сроком заканчивается последний контракт, 2022-2023 годом?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Я уже вам доложил, например, по промзонам объекты уже введены. Вот уже все, работа идет. Поэтому, сейчас мы говорим о том, что мы все инвестиционные контракты разобрали, не осталось ни одного не разобранного. Мы рынок инвесторов расшевелили. И инвестор уже понимает, что не может на одном месте находиться и не реализовывать свои инвестиционные проекты. По жилью цифры сами за себя говорят. По крайней мере, 14 000 ДДУ в этом году уже заключены. Значит, инвесторы строят внебюджетное жилье, привлекают деньги граждан, разрешения получены. Те решения, которые мы принимали вместе с руководством города в эти 3 года, мы видим рост недвижимости.
По ДДУ в 2009 году было введено 1 400 000 инвестиционного жилья, в 2010 – 1 800 000, в 2011 – 2 100 000. Мы видим, что активно взялись за эту работу. 3 000 000 в 2012, 3 000 000 в 2013 и в этом году тоже планируем 3 000 000. На Новой территории было порядка 500 000, поэтому динамика роста все равно видна. По крайней мере, системный кризис, который был в 2009 – 2010 году преодолен.

А. МЕЛЕШЕНКО – «Российская газета»

По программе «Народный гараж» какова ситуация?

К.П. ТИМОФЕЕВ

В этом году 38 гаражей будут достроены. Все граждане, которые платили, гаражи получат. У нас не останется ни одного гражданина, кто бы не получил оплаченные места по тем ценам, которые они прописывали в договоре. Мы гражданам предоставили право выбирать. Либо они будут организовываться в ГСК на месте гаражей, и строить самостоятельно, либо дирекция может выступить как самостоятельный заказчик, оказать услуги по оформлению решений, по проектированию, построить, и граждане выкупят эти гаражи.

А. ГАНИНА – «Сайт префектуры ВАО»

Интересует вопрос судьбы кварталов, где люди интересуются реконструкцией, сносом 5-этажек, но где пока нет инвесторов. Как решается вопрос привлечения инвесторов в такие кварталы, как Северное Измайлово, та часть, что не охвачена строительством, и Богородская 8в? Можно ли как-либо стимулировать инвесторов для привлечения к строительству и реконструкции в этих кварталах?

К.П. ТИМОФЕЕВ

Стимулировать инвестора можно, если сказать, что мы расторгнем этот инвестиционный контракт. Это метод стимулирования. Если контракт закрыли, далее землю предоставить будет невозможно, только через аукцион развития застроенной территории, который предполагает снос аварийного жилья. Для этого жилье нужно признавать аварийным.
У нас осталось буквально десяток контрактов по реконструкции 5-этажек. Это и «ДСК», и «СУ-155». Эти контракты мы продлеваем. Здесь сложность с предоставлением земельных участков. Мы понимаем, что через судебные решения они землю получают, и город им помогает. Эти контракты, конечно же, будут завершены. Там, где инвестор уже никакой, там контракты будут расторгнуты.

ВЕДУЩИЙ

Вы понимаете, что не совсем Комитет занимается этими вопросами. Если у вас есть инициатива граждан, у нас совсем скоро состоятся выборы в Мосгордуму. Там очень большое количество действующих строителей идет заниматься законотворчеством. Посмотрите списки. Они будут вам полезны и помогут ВАО.
Коллеги, если вопросы закончились, я благодарен Константину Петровичу, его времени, вам. Спасибо.

К.П. ТИМОФЕЕВ

Спасибо.