Пресс-конференция Николая Федосеева

16 мая состоялась пресс-конференция руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Викторовича Федосеева на тему «Реализация программы «Молодой семье – доступное жилье» в Москве».

Фото

Видео

Стенограмма

ВЕДУЩИЙ
Добрый день, уважаемые коллеги!
Сегодня пресс-конференция руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Викторовича Федосеева.

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
Сегодняшняя наша тема: \"Реализация программы \"Молодой семье - доступное жилье\".
Во-первых, что такое молодая семья в городе Москве с точки зрения реализации данной программы? На кого распространяется эта программа и кто может рассчитывать на помощь со стороны города Москвы в улучшении своих жилищных условий.
Первое. Молодая семья - это семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет. То есть 35 лет мне сегодня, допустим, есть, я имею право участвовать в данной программе. Как только мне исполнилось 36 лет, я уже, увы, не считаюсь молодой семьей.
Неполные семьи, то есть где либо отец, либо мать и ребенок, естественно, или дети, то же самое - возраст родителей не превышает 35 лет.
Первоначально у нас был подход в соответствии с законом города Москвы о молодежи, что молодая семья - это до 30 лет, но потом по решению Правительства Москвы именно для реализации Жилищной программы был поднят вот этот самый возраст.
В различных субъектах Российской Федерации этот возраст варьируется в пределах от 30 до 35 лет.
Программа у нас была утверждена Правительством Москвы в 2002 году, то есть практически 10 лет назад. Официально она стартовала 1 января 2003 года, но самый первый дом по этой программе городом Москвой был сдан 27 декабря. Мы заселяли его, начали торжественное заселение в 2002 году.
Если хотите, можете посмотреть. Он, как ни странно, до сих пор стоит этот дом, ул. Верхние Поля, дом 38, корп.1. Большой дом, почти 450 квартир.
Что можно сказать по состоянию на сегодняшний день? В рамках всех городских жилищных программ улучшили свои жилищные условия 41 тыс.600 молодых семей. Мы считаем это очень достойным результатом почти 10-летней работы. Подчеркиваю, это только молодые семьи.
Что это за семьи - 41 тыс.600? Это семьи очередников города Москвы и жителей ветхих аварийных сносимых домов. Именно эти категории в рамках программы \"Молодой семье - доступное жилье\" имеют право на получение от города жилых помещений либо за доступную плату, либо бесплатно.
Есть еще одна категория, я уже сказал, первая категория - это очередники, вторая - это не очередники, жители сносимых домов, третья категория - это молодые специалисты городских бюджетных организаций Комплекса социальной сферы. Это молодые учителя, врачи, младший медицинский, педагогический персонал и работники сферы культуры, подчеркиваю, городских бюджетных организаций. Есть еще федеральные бюджетные организации. К сожалению, они под данную категорию не подходят.
И по настойчивой просьбе городских вузов и совета ректоров вузов Москвы и Московской области была введена четвертая категория - это молодые талантливые студенты, преподаватели и аспиранты московских вузов, естественно, семейные.
Вот четыре категории, которые мы сегодня рассматриваем. Это не значит, что все остальные московские молодые семьи, которые в возрасте до 35 лет, не могут каким-либо образом улучшать жилищные условия.
Естественно, могут. Для этого возможностей достаточно много, но в данном случае уже без материальной помощи со стороны бюджета города Москвы или без предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы.
Есть рынок найма аренды жилья, есть рынок новостроек, есть рынок вторичного жилья, есть рынок жилищных кредитов ипотечных. И многие банки, в том числе московские банки, я не буду их называть, что бы это не выглядело рекламой, имеют специальные программы для молодых семей. С более льготными ставками по кредитам и с очень часто уменьшенным первоначальным взносом именно для молодых семей.
За за 2011 год, из этих 41 тыс.600 семей улучшили свои жилищные условия по всем городским жилищным программам 1 тыс.300 молодых семей. Еще раз подчеркиваю, это очередники, это переселенцы, это молодые городские бюджетники и студенческие, аспирантские, преподавательские семьи.
В 2012 году, естественно, мы продолжаем нашу программу. Уже в этом году более 500 семей молодых улучшили жилищные условия, в том числе 50 семей приобрели квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
Почему я выделил эту форму \"купля-продажа с рассрочкой платежа\"? Потому что она наиболее популярна среди молодых семей очередников.
Вообще, существуют разные, конечно, формы для молодых семей улучшения жилищных условий с использованием жилищного фонда города.
Смотрите, допустим, молодая семья живет в 5-этажном доме первого периода индустриального домостроения. Они улучшают свои жилищные условия абсолютно бесплатно. Если они живут в доме по договору найма, то есть квартира не приватизирована, они получают новую квартиру по договору социального найма бесплатно.
Если они являются собственниками, они получают новую квартиру по договору мены так же бесплатно, несмотря на то, что всегда, подчеркиваю, даже не практически, а всегда идет прирост квадратных метров. Если стандартная 2-комнатная квартира в сносимой 5-этажке составляет порядка 42-43 кв.метров общей площади, то им предоставляется 2-комнатная квартира площадью 55-60 кв.метров без всякой на то доплаты.
Если молодые семьи являются молодыми специалистами, то им квартиры предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения. Что это значит?
Это значит, что на период трудовых отношений с городской бюджетной организацией они получают служебную квартиру. Будут они там работать 5 лет, значит, договор у них будет на 5 лет, будут они там работать 15 лет, значит, квартира у них будет по договору на 15 лет, отработают они там 30 лет, значит, будет 30 лет, даже несмотря на то, что они к тому времени перестанут быть уже молодыми специалистами. И мы это прекрасно понимаем, но основной смысл этой программы - не просто молодой семье, специалисту дать квартиру, а закрепить кадры в городской бюджетной сфере.
Для молодых аспирантов, преподавателей вузов и даже студенческих семей форма предусматривает бесплатное предоставление квартиры, но по договору краткосрочного найма, который до момента окончания вуза, аспирантуры каждый год пролонгируется при наличии соответствующего ходатайства от данного вуза.
Причем я сразу хочу заметить, что это не для всех, конечно, студенческих семей доступно, для студентов вообще иногородних есть у нас общежития, и мы не собираемся нашей программой заменять студенческие общежития. Это именно для тех студенческих семей, которые отличились в учебе и есть соответствующее ходатайство вуза и Совета ректоров вуза и действительно у них есть ребенок, и не всегда вуз может предоставить им семейное общежитие.
Если молодая семья является очередниками, для них есть так называемые возмездные формы улучшения жилищных условий: это купля-продажа с рассрочкой платежа и социальная ипотека.
Хочу сразу сказать, что у наших молодых семей есть стереотип. Конечно, они хотят получить квартиру в собственность. Не все еще готовы рассматривать систему долгосрочного найма у государства, хотя мировая практика показывает, что далеко не все, вернее, очень мало молодых семей на Западе, даже в самых благополучных с экономической точки зрения странах, приобретают жилье в собственность.
Как правило, первую половину жизни семьи там довольствуются арендным жильем, и это не случайно. Они должны быть мобильны и с точки зрения поиска работы, смены работы. Кроме того, это достаточно большая финансовая нагрузка, прежде всего, налоговая - собственное жилье.
И там молодые семьи вполне довольствуются арендованным. У нас пока где-то в менталитете нашем засело, наверное, после 70 с лишним лет советской власти, когда все было государственное, нужно обязательно поиметь собственность, хотя очень многие до сих пор плохо понимают, что право собственности на жилое помещение - это не только благо обладания этой собственностью, право владения, пользования и распоряжения этой собственностью, но еще и бремя содержания этой собственности и, не дай Бог, конечно, риск случайной гибели, утраты этой собственности.
Мы сегодня говорим, что программа \"Молодой семье - доступное жилье\" показала свою успешность. Ее целью, когда мы ее только начали делать в 2001-2002 годах, было не столько обеспечить, поставить себе цель обеспечить каждую московскую молодую семью отдельным домом или квартирой, это то, к чему первый и последний Президент Советского Союза призывал. К 2000 году обеспечить каждую советскую семью отдельным домом или квартирой.
Нет, мы прекрасно понимали и сейчас, естественно, понимаем, что задача эта непосильная. Но, во всяком случае, большей части очередников, которая государством признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, - помочь улучшить свои жилищные условия. Это в наших силах. И как нам кажется, это удалось.
При этом очень важной задачей, которую нам ставило в свое время Правительство Москвы, тогда в 1991-1992 годах, являлось также и решение демографической проблемы.
Поэтому именно в программе заложено очень много механизмов, стимулирующих появление детей в данных молодых семьях. Это значительное снижение стоимости квартиры у многодетных семей, это списание части долга при рождении детей уже после заключения договора там, где идут возмездные формы, это механизм, который дает возможность использовать материнский капитал.
И, как нам кажется, среди тех молодых семей, которые проживают в домах, которые мы предоставляем молодым семьям, очень и очень охотно рождаются дети.
В целом у меня все. Я хотел бы, конечно, побольше оставить времени на вопросы. И я постараюсь на них ответить.

С. ВОЛКОВА - \"Комсомольская правда\"
Николай Викторович, я сейчас на Форуме молодых семей посмотрела. Самая обсуждаемая тема среди молодых семей - где дают квартиры? Скажите, пожалуйста, как распределяется Москва, Подмосковье, кому и в каких ситуациях дают эти квартиры?
И второй вопрос: те, кто покупают квартиры, сколько они платят за квадратный метр, сейчас какая сумма? Спасибо.

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
География предоставления квартир молодым семьям в рамках нашей программы очень и очень обширна. Я уже говорил, допустим, про молодые семьи - переселенцы. Они получают квартиры при переселении в соответствии с законом города Москвы о переселении № 21 в районе проживания внутри административного округа.
Те семьи, которые получают квартиры по договору социального найма, получают и получали всегда квартиры в административных границах города Москвы.
По возмездным формам, то есть купля-продажа с рассрочкой платежа, социальная ипотека, и сейчас пошли так называемые бездотационные дома, где мы заключаем договор найма, не путать с социальным наймом, мы квартиры предоставляем там, где нам их строят уважаемые строители.
Начиная с 2007 года до недавнего времени - до 2011 года - эти квартиры были только на территории ближнего Подмосковья. Начиная с 2011 года квартиры у нас появились на территории города Москвы - это Люберецкие Поля. Сегодня это Москва.
Сегодня есть квартиры для молодых семей - Люберецких Полях - Москва, Зеленоград - Москва. Ближнее Подмосковье - Балашиха, Люберцы, Одинцово.
Я сразу хочу сказать, никто на границе с Калужской областью сегодня квартиры молодым семьям не дает, за 101 километром квартиры мы как не давали, так не даем, и в ближайшее время, во всяком случае, давать не собираемся.
Ближнее Подмосковье - это, скажем так, ближнее Замкадье. Некоторые московские районы, тот же самый Зеленоград, располагаются очень часто дальше, нежели те районы, в которых мы предлагали квартиры.
До недавнего времени у нас был и сейчас уже закончился город Красногорск - Павшинская пойма. Это сразу за МКАД по Волоколамскому шоссе, на том же уровне, что и московский район \"Митино\".
Было у нас Южное Бутово. В любом случае сейчас для молодых семей очередников это, как правило, конечно, периферийные районы.
Я понимаю, что, может быть, не всем молодым семьям хочется ехать поближе к Кольцевой автодороге. Но нужно понимать, что в данном случае город направляет на реализацию те квартиры, которые у него есть.
Когда большая часть москвичей высказалась против точечной застройки на сложившейся территории, сами понимаете, это не могло не отразиться на градостроительной политике. Мы застраиваем те территории, которые сегодня свободны в городе Москве. Поэтому и есть такая география.
Сколько стоит квадратный метр? Это очень сложный вопрос. Объясняю, почему.

С. ВОЛКОВА - \"Комсомольская правда\"
Скажите примерно границы.

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
Границы можно, безусловно.
Дело в том, что мы к молодым семьям применяем методику, которая достаточно сложна. Почему она сложна? Потому что там учитывается не столько себестоимость строительства в рамках городского заказа, который составляет около 45 тысяч за кв.м, а к этой цене, к этой самой себестоимости строительства добавляются еще различные коэффициенты.
То же самое Подмосковье. Там действует понижающий коэффициент. То есть мы, понимая, что у молодой семьи, наверное, увеличится время, в течение которого родители добираются до работы, возрастут транспортные расходы. У кого есть собственная машина, соответственно, расходы на бензин. И там действует для Подмосковья понижающий коэффициент, в 2 раза практически снижающий цену эту.
Дальше. Чем дольше семья стоит в очереди, тем еще более сильные коэффициенты внедряются, вплоть до коэффициента 0,3, подчеркиваю, от себестоимости строительства. То есть у нас доходило вплоть до того, что стоимость одного квадратного метра в рамках программы \"Молодой семье - доступное жилье\" составляла около 10 тыс.рублей за 1 кв.метр.
Средняя цена, которая у нас получается в настоящее время, это мы брали конкретно те квартиры, которые мы сегодня предоставляем, и те семьи, которые сегодня получают в зависимости от города постановки на учет, составляет порядка 17-18 тыс.рублей за 1 кв.метр. Я подчеркиваю, это средняя цена.
Причем давайте возьмем 2-комнатную квартиру среднюю. Она стоит для молодой семьи около 850 тыс. рублей. Таких цен на рынке вы не найдете даже на комнаты в коммуналке.

С. ВОЛКОВА - \"Комсомольская правда\"
В каком это районе?

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
Люберецкие поля - 850 тыс. рублей. Причем эти 850 тыс. рублей не надо платить сразу. Первый взнос составляет средний 30%. По желанию семьи он может быть снижен до 10%. И на оставшиеся 70% или сколько - 90%, если будет первый взнос 10%, дается рассрочка до 10 лет.
При этом, если в семье на момент заключения договора есть уже трое детей несовершеннолетних, то сразу из этой цены вычитается 30%. Итого получается 595 тыс. рублей.
Если рождается после заключения договора ребенок, не важно, какой по счету в данной семье - первый, четвертый, минус 30% от стоимости списывается. Это еще 178 тыс. рублей.
Я не могу сказать, что это абсолютно для 100% наших молодых семей очередников доступно. Да, есть семьи очень малообеспеченные, но им никто не закрывает возможность получить квартиру от города бесплатно в порядке очередности.
Но, выводя из нашей очереди мало-мальски платежеспособную часть молодых семей, мы тем самым освобождаем бесплатные квартиры по договору социального найма для тех семей, которые не могут действительно заплатить ни одного рубля, выкроить из своего бюджета.
Но сегодня по тем ценам, что я назвал, у нас спрос опережает предложение среди наших очередников.

ВЕДУЩИЙ
Пожалуйста.

В. Лященко - \"Квартирный ряд\"
Скажите, пожалуйста, а что ждет так называемых новых очередников, которые встали на очередь после 1 марта 2005 года?

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
После 1 марта 2005 года, то есть с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у нас очередь разделилась как бы на два потока.
Первый поток - в соответствии Жилищным кодексом малоимущие очередники, которые могут получить квартиру только до договорам социального найма бесплатно, но опять-таки в соответствии с Жилищным кодексом в порядке общей очереди, то есть ждать квартиры достаточно долго, что греха таить.
А второй поток, который был именно законом города Москвы введен, это так называемые нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. То есть это те же самые очередники, только не малоимущие.
Под них подпадают, кстати, практически все городские бюджетники. Как раз эти семьи и смогут и могут претендовать на такие формы, как найм в бездотационных домах, купля-продажа с рассрочкой платежа, купля-продажа с использованием социальной ипотеки, безвозмездные субсидии.
До сих пор мы эти семьи пока только ставили в очередь, мы их еще не обеспечивали. Почему? Потому что те молодые опять-таки семьи, которые встали на жилищный учет до них, пока еще не были обеспечены желающие квартирами.
Но сегодня мы посмотрели. У нас появляется уже возможность, и уже принято принципиальное решение, я говорю об этом впервые перед средствами массовой информации, о вливании нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не просто в очередь, а уже в реализацию.
Сейчас мы просчитываем, какие года открыть. 2005-2006 годы, как минимум, будут в ближайшее время обеспечиваться квартирами по возмездным формам.
Посмотрим, если хватит ресурсов, то и последующие годы постепенно будем запускать.

В. Лященко - \"Квартирный ряд\"
Подскажите, а будут ли выделяться среди новых очередников еще и молодые семьи или эта программа только на средних?

Н.В.ФЕДОСЕЕВ
Вы знаете, дело в том, что я сказал, допустим. Что такое молодая семья? Это до 35 лет. А что делать действительно людям, которым, может быть, вчера, а может быть, месяц назад исполнилось уже 36 лет. Все, они за бортом жизни? Нет.
Дело в том, что, когда мы сделали эту программу в 2002 году и с 2003 года ее запустили, мы ее как бы опробовали на молодых семьях, обкатали все эти механизмы и поняли, что они а) доступны, б) востребованы.
И в последующие годы мы практически все эти механизмы распространили и на другие семьи очередников. То есть можно, конечно, выделять молодые семьи, но сегодня купля-продажа, социальная ипотека, субсидии доступны для всех именно категорий наших очередников. Это первое.
Второе. Некоторые все-таки механизмы остаются доступными быть только для молодых семей, а именно студенческие семьи, молодые специалисты. Тут, конечно, 40-летнего бюджетника в дом, который предназначен для молодых специалистов, мы не поселим. Это так.

ВЕДУЩИЙ
Спасибо.
Да, пожалуйста.

В. СУХОМЛИНОВ - \"Литературная газета\".
Я, может быть, прослушал, вы называли цифру, но, хотелось бы узнать, вы сказали, что в прошлом году 1200, да?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
1300.

В. СУХОМЛИНОВ - \"Литературная газета\".
В этом году уже 500. А как это всё в общей массе? Сколько, вообще, нужно, какая очередь, сколько людей хотят?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Очень хороший вопрос.
Сегодня очередь наша составляет 106 тысяч 800 семей. Много это, или мало, это менее 3% от населения города Москвы. То есть в составе 106 тысяч семей это 345 тысяч человек. Подчеркиваю, менее 3% населения города Москвы. Это соотношение, то есть количество очередников к общему количеству населения одно из самых низких в стране. Допустим, в Санкт-Петербурге этот показатель составляет почти 12%.
Очередь у нас снижается, причем в абсолютном измерении. То есть, есть постановка на жилищный учет и есть снятие с жилищного учета. И, скажем, на 1 января 2011 года у нас в очереди стояло 126 тысяч 426 семей. На первое января 2012 года - 111 тысяч 504 семьи. Сегодня, я сказал, - 106 тысяч 880 семей состоит на жилищном учете.
Конечно, нам бы хотелось обеспечивать очередь быстрее. Но, здесь всё упирается в то количество площади, которое к нам поступает на реализацию, и тех объемов финансирования, который город из своего бюджета способен выделить.
Сегодня в городе Москве, естественно, поменялась градостроительная политика, вы это видите прекрасно, я тут никакой Америки не открываю. Основной упор на устранение диспропорций между когда-то опережающим, значительно опережающим ростом жилищного строительства и по остаточному принципу создание инженерной, транспортной и социально-бытовой инфраструктуры.
Сегодня основной приоритет и, соответственно, большая часть городских ресурсов направлена на строительство соцкультбыта, транспортные инфраструктуры, дорожное строительство, метро. И снижены, опять-таки, Америки не открываю, те объемы, которые существовали, скажем так, до 2008 года по жилищному строительству.

В. СУХОМЛИНОВ - \"Литературная газета\".
То есть, если посмотреть, то очередь рассосется примерно через 90 лет, так?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Вы знаете, я думаю, что очередь никогда не рассосется. Это моя точка зрения. Почему? Потому что всегда в любом самом богатом государстве есть определенный слой малоимущих и неимущих граждан, которые нуждаются в социальной поддержке, в том числе в жилищной сфере.
Всегда будут рождаться дети, они будут вырастать, обзаводиться своими семьями. И всегда им будет становиться тесно в родительском доме. Часть, большая часть, естественно, мы надеемся, будут самостоятельно улучшать свои жилищные условия, в том числе не только покупкой жилья на рынке, но и путем найма, аренды, долгосрочной наймо-аренды жилья в доходных домах, бездотационных домах. Но, часть не сможет этого сделать и придет в органы социального обеспечения за улучшением своих жилищных условий.
Вы знаете, у меня лежит тут график. В 1992 году в очереди стояло 218,5 тысяч семей. Сегодня, я сказал, 106800. О чём это говорит? Что мы очередь за последние, скажем так, два десятилетия сократили в 2 раза по количеству семей состоящих в очереди. Это положительная, я считаю, очень динамика.

В. СУХОМЛИНОВ - \"Литературная газета\".
Спасибо.

ВЕДУЩИЙ
\"МК\", пожалуйста.

Е. ЕГОРОВА - \"Московский комсомолец\".
У меня два вопроса, если позволите.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Пожалуйста.

Е. ЕГОРОВА - \"Московский комсомолец\".
Первый. 1 июля заканчивается переходный период, и к Москве присоединяются дополнительные территории. Будет ли программа \"Молодой семье - доступное жилье\" действовать там, равно, как и другие жилищные программы? И как это будет, если да, какая-то отдельная, третья очередь, третий поток, или как?
И второй вопрос. Были, по-моему, год назад, у молодых семей претензии к самому процессу оформления купли-продажи, рассрочки платежа, который оформлялся через САЖ, и они считали, что они переплачивают некую долю. Устранена ли эта цепочка, устранено ли это лишнее звено, как они считали, какая теперь цепочка, более простая, платеж они платят теперь, или нет?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Первое. Новые присоединяемые территории войдут в состав города Москвы в соответствии с Федеральным законом 1 июля 2012 года. Естественно, все жители, которые проживают на этой территории, станут полноправными москвичами и, соответственно, на них будут распространяться все те программы социальные, в том числе жилищные, которые есть в городе Москве. Третьей очереди никакой не будет. Будет общий порядок для всех, без приставки \"новый\", \"старый\" москвич.
Где мы там будем строить жилье, сегодня я вам не скажу, только ведется разработка градостроительных планов по застройке этой самой присоединяемой территории. Тут уже неоднократно и мэр города Москвы, и руководитель строительного комплекса города Москвы Марат Шакирзянович Хуснуллин уже давали свои комментарии. Значит, поголовной, массовой такой застройки присоединяемых территорий не будет. Но жилье будет строиться, в том числе и там. И будут решаться социальные проблемы жителей присоединенных территорий.
И как вы понимаете, конечно, такой мощной программы, как \"Молодой семье - доступное жилье\", в общем-то, ни в одном субъекте Российской Федерации, не в обиду будет сказано, в том числе на территории Подмосковья, сегодня нет. Я считаю, по разнообразию механизмов и по системе льгот, которые город предоставляет молодым семьям-очередникам, переселенцам, сегодня нас сложно догнать другим субъектам.
Что касается оформления тех квартир, которые город выделяет. Да, действительно, в прошлом году были у нас значительные проблемы, когда Федеральная антимонопольная служба нашла нарушения Федерального антимонопольного законодательства в механизме реализации площади. Когда техническую работу по оформлению, сопровождению договоров вел один из ГУПов, Государственных унитарных предприятий города Москвы, в данном случае Центр арендного жилья.
По состоянию на сегодняшний день все эти нарушения устранены. И оформление площади идет полным ходом. Более того, сейчас уже приходят новые дома, которые мы предлагаем сегодня молодым семьям.

Ю. ИГНАТЬЕВА - \"Московская перспектива\".
Если позволите, у меня тоже два вопроса. Один в продолжение предыдущего.
На присоединяемых территориях тоже было какое-то количество очередников, вероятно, и у них тоже у кого-то близко подходит очередь, что будет с их очередью, она будет вся пересмотрена? Это первый вопрос.
А второй вопрос. Я хотела бы прояснить цифру 41600 семей. В этой цифре, как я понимаю, учтены также люди, которые получили квартиры в результате переселения по сносу.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Да.

Ю. ИГНАТЬЕВА - \"Московская перспектива\".
Каким образом они, вообще, попадают в статистику программы \"Молодой семье - доступное жилье\", если они получают новые квартиры бесплатно, как переселенцы? И сколько их, кстати, если их вычленить из этой 41 тысячи?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Значит, дело в том, что сегодня в городе Москве не существует множества жилищных программ. Сегодня в городе Москве одна жилищная программа. Называется программа \"Жилище\", которая была утверждена 27 сентября 2011 года Постановлением Правительства Москвы. Государственная программа города Москвы на среднесрочный период 12-16 годы программа \"Жилище\".
Внутри этой программы есть, это даже не подпрограмма, это направление её реализации, в том числе программы переселений. Программа, я уже беру в кавычках, то есть \"субпрограмма переселений\", \"субпрограмма \"Молодой семье - доступное жилье\", и так далее, и тому подобное.
Кстати, уважаемые коллеги, в ближайшее время вы увидите вышедший в свет, то есть утвержденный Постановлением Правительства Москвы, как я надеюсь, очередной нормативный документ, а именно Постановление Правительства Москвы, по которому Постановление Правительства Москвы, которое утверждало третий этап Программы, будет отменено. Это не значит, что мы прекращаем программу поддержки молодых семей в жилищной сфере. Это значит, что мы приводим в соответствие с Городской целевой программой \"Жилище\" все остальные направления реализации площади. Программы не будет, но механизмы сегодня все прописаны в программе \"Жилище\".
Дальше. Каким образом мы считаем статистику? Мы считаем не для статистики, переселение сюда внедряем. Это и бездотационные дома, и дома по программе \"Купля-продажа с рассрочкой платежа\". И субсидии, и дома для переселенцев - это всё городские ресурсы, которые направляются на обеспечение тех категорий москвичей, которые поименованы в городских законах и Постановлениях Правительства Москвы.
Мы, в данном случае называя цифру 41600 семей, говорим о тех семьях, молодых по возрасту, то есть до 35 лет, которые получили квартиры от города. Я считаю, мы полное право имеем на это.
Какой процент приблизительно или соотношение выделения площади для молодых семей по программе \"Переселение\"? Давайте смотреть.
Значит, в рамках программы \"Переселение\" мы в прошлом году обеспечили 5300 семей. Это все московские семьи, которые проживали в сносимых домах. Из них, из этих 5000, 1000 ... Нет, извините, это я по человекам сейчас говорю. Порядка 700 семей - это те, кто по возрасту подходит под категорию \"Молодая семья\". Если молодой человек, которому, скажем, 25 лет переселялся в данном случае вместе с родителями, мы его в эту статистику уже не включаем, конечно, это не \"Молодая семья\".
Так, ещё.

Ю. ИГНАТЬЕВА - \"Московская перспектива\".
Если позволите, был вопрос ещё про очередников присоединяемых территорий.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
А, да, извините, пожалуйста.
Значит, мы уже совместно с властями тех районов сегодняшнего Подмосковья, которые будут присоединены 1 июля к городу Москве, провели анализ. У нас получилось, что немногим меньше 3 тысяч семей на присоединенных территориях стоят в их муниципальных очередях.
Там не существует единой очереди, как в Москве. Там каждый муниципалитет, муниципальное образование, либо городское образование, либо сельское поселение, вело свою собственную очередь, по своим собственным правилам ставило людей в эту самую очередь. Никакой ревизии данной очереди у нас не будет. Значит, те люди, которые стоят у них в очереди, они будут стоять в их очереди до улучшения жилищных условий.
Как только с 1 июля придет очередной человек, или семья обратится в орган власти, эта семья будет ставиться в очередь уже по новому, по московскому закону, в соответствие с московскими правилами.

Ю. ИГНАТЬЕВА - \"Московская перспектива\".
Извините, можно, всё-таки, уточнить?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Пожалуйста.

Ю. ИГНАТЬЕВА - \"Московская перспектива\".
То есть получается, что эти люди, которые стояли в очереди в этих муниципалитетах подмосковных, они в этой же очереди останутся?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Они останутся в этой очереди. Мы их не будем вливать в нашу очередь. Но я сразу хочу сказать, вы не подумайте, что им ничего там не будет, что называется светить, я уж прошу прощения за такое выражение.
Сейчас мы просчитываем те ресурсы и те механизмы, которые мы сможем направить на их обеспечение. Ну, вот, допустим, живут там люди в ветхом аварийном доме. Мы не переселим их, скажем, на территорию северо-восточного административного округа. Мы будем смотреть, какой дом, где построить для обеспечения этих самых переселенцев.
Стоят на учете дети-сироты, которым положены квартиры. Эти дети-сироты в течение года выпуска, если они выпускаются в 2012-м году из детского сиротского учреждения, из детского дома, они будут обеспечены квартирами вне очереди, в соответствие с Жилищным кодексом. Если придет участник Великой Отечественной войны, инвалид Великой Отечественной войны, или вдова погибшего, умершего участника Великой Отечественной войны, значит, мы уже провели переговоры с Правительством Московской области, с Министерством финансов Московской области, с Министерством финансов Российской Федерации, с Минрегионом Российской Федерации. Мы с 1 июля будем заниматься обеспечением этих людей.
Естественно, что сразу все 3 тысячи семей московские квартиры не получат. Естественно. Мы не можем ущемлять права москвичей, которые у нас стоят. Но, тем не менее, за бортом никто из очередников присоединяемых территорий не останется.

ВЕДУЩИЙ
Коллеги, два последних вопроса, пожалуйста.

А. ДЕРАЯБИН - \"Независимая газета\".
Каковы ставки социального найма сейчас для людей, которые будут снимать у мэрии квартиры?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Ставка по договорам социального найма сегодня смешная. Она составляет около 2 рублей за один квадратный метр в месяц. Если кто из вас живет по договору социального найма, то есть в неприватизированной квартире, просто-напросто возьмите этот квиточек из ЕИРЦ, Единого информационного расчетного центра, который приходит вам ежемесячно в почтовый ящик, и там отдельной строчкой выделена эта самая строка. В зависимости от категории дома, места его расположения около 2 рублей она составляет. Плата за наем, не путать, пожалуйста, с коммунальными услугами.

ВЕДУЩИЙ
Спасибо. Пожалуйста.

Е. СМОРОДИНОВА – \"Вечерняя Москва\"
Имеется какая-либо упрощенная схема получения для льготников. То есть не для молодых семей, а, вообще, для льготников?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Ну, насчет упрощенных схем. Естественно, имеется. За последние годы мы в рамках программы \"Одно окно\", в рамках ведения регламентов Правительством Москвы по оказанию государственных услуг, значительно сократили количество тех документов, которые нам предоставляют граждане. Не важно, для постановки на жилищный учет или уже для получения квартиры, когда подходит их очередь. Подчеркиваю, это действительно касается не только молодых семей, это касается всех москвичей, которые могут претендовать на помощь со стороны города в жилищной сфере.
Мы сегодня не запрашиваем от заявителей вот такой пакет документов, чтобы они нам принесли. Мы просим предоставить только личные документы. Что это за личные документы? Это паспорта, ксерокопии паспортов, свидетельства о рождении, ксерокопии свидетельств о рождении. Это какие-то документы, которые лично у человека хранятся в архиве, допустим, пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение многодетной семьи, копии. Всё остальное, включая жилищные документы, справки о наличии, или отсутствии собственности в городе Москве, в Московской области. Справки медицинские, дающие право на жилищные льготы, мы сегодня запрашиваем сами. Причем всё это делается в те же самые сроки. И даже сейчас они сокращены. Не более месяца длится рассмотрение такого вопроса.
Когда идет речь о предоставлении квартиры, то с одной стороны процедуры мы упростили, но, опять-таки, без фанатизма. Почему? Потому что человеку, прежде всего, нужно посмотреть квартиру. Вот, мы выписываем \"смотровой талон\". То есть документ, на основании которого человек приходит в управляющую компанию. Ему там дают ключи посмотреть квартиру. Как правило, его сопровождает техник-смотритель. Обычно мы людям даем на это дней пять. Хотим, конечно, быстрее, но не все бегают достаточно быстро, к сожалению. Поэтому человек посмотрит квартиру, приходит к нам и сдает этот \"смотровой талон\", и пишет на нем, согласен, не согласен. После этого идет сбор документов.
Раньше сбор документов производился достаточно сложно. Почему? Потому что решение до апреля 2011 года о предоставлении квартиры или субсидии принимала префектура. На основании распоряжения префекта наш департамент заключал договор соответствующий на квартиру. Сейчас эта процедура упрощена. Не нужно готовить отдельное распоряжение префекта. Сейчас это всё делается в рамках одного нашего департамента.

ВЕДУЩИЙ
Спасибо.
Последний вопрос, пожалуйста. У вас был, коллега, вы хотели что-то? Пожалуйста.

И. ОГИЛЬКО - \"Российская газета\".
Уточняющий вопрос можно? Вот, вы сказали, в очереди стоит 106 тысяч. А это молодых семей, или вообще, в городе?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Нет, нет, это всех.

И. ОГИЛЬКО - \"Российская газета\".
А молодых, сколько из них? Спасибо.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Вы знаете, молодых семей здесь приблизительно около 50 тысяч, которые подходят под наши категории. Но нельзя сказать, что все они примут участие, допустим, в этой программе. Я подчеркиваю, там есть определенная прослойка людей, которые не смогут заплатить ни одного рубля в силу своей малоимущности. То есть в возмездных формах они участвовать не смогут.

ВЕДУЩИЙ
Да, пожалуйста.

А. МЕСИТОВ – \"Интерфакс\"
Спасибо.
Мне теперь покоя не даст сумма 850 тысяч за двушку. А вы можете сказать, сколько таких квартир ушло по такой цене? Ну, как бы, было продано по такой цене молодым семьям. Спасибо.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Сейчас скажу.
Вот, смотрите. Давайте я возьму за прошлый год данные. Значит, 226 квартир было продано по приблизительно такой цене. Некоторые были дешевле, некоторые были немногим дороже. Это, я подчеркиваю, средняя цена.
Если в семье есть уже трое детей, то, соответственно, я уже называл цифру, ещё раз повторю её, это будет менее 600 тысяч рублей.

А. МЕСИТОВ – \"Интерфакс\"
А таких, сколько квартир было?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Это я вам сейчас точно не скажу.
Подчеркиваю, каждой семье ... Понимаете, не бывает двух абсолютно одинаковых семей. В какой-то семье один год постановки на жилищный учет, у них коэффициент 0,3. А другая семья встала на 2 года позже, у них коэффициент уже не 0,3, а 0,35. Соответственно, цена уже меняется. Абсолютно нет двух одинаковых квартир. Одна квартира двухкомнатная будет площадью 57 квадратных метров, а другая 59, цена уже будет разная.

А. МЕСИТОВ – \"Интерфакс\"
Это именно двухкомнатные?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Это мы взяли среднюю двухкомнатную квартиру. Соответственно, трехкомнатная квартира будет чуть дороже, однокомнатная будет дешевле.

А. МЕСИТОВ – \"Интерфакс\"
А 226 - именно двухкомнатные квартиры?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Нет, это все. По льготным ценам 226 квартир ушло.

ВЕДУЩИЙ
Уточняющий вопрос. Хорошо, давайте.

С. ВОЛКОВА – \"Комсомольская правда\"
Хочу уточнить. Вот те очередники, которые стоят в муниципальных очередях на новых территориях, их будут обеспечивать по тем нормативам, по которым они вставали, или по московским?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Те, которые стоят в муниципальных очередях, будут обеспечиваться по тем нормативам, по которым они вставали. Тут мы ничего не меняем. Ни в лучшую, ни в худшую сторону.

М. ГЕРАСИМОВА - \"Аргументы и Факты\".
Есть ли примерно какой-то темп обеспечения людей жильем на будущие годы, чтобы не меньше семей обеспечить?

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Вы имеете в виду 2013-й год?

М. ГЕРАСИМОВА - \"Аргументы и Факты\".
Да.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Нет, пока ещё нет именно темпов каких-то. Но все объемы площади, которые у нас планируются, они прописаны в Программе \"Жилище\" до 2016 года. Но там нет разбивки по программам. То есть, в год город Москва планирует всего из всех источников направлять где-то 970 тысяч квадратных метров. Где-то там 970-975 тысяч квадратных метров. Это примерно 17600 квартир. Эти темпы будут сохраняться по объемам, во всяком случае, до 2016 года. И в 2013, и в 2014, и 2015 годах. А дальше уже посмотрим. Всё зависит, конечно, от бюджета, от наличия площадок под строительство и так далее.

ВЕДУЩИЙ
Ещё есть уточняющие вопросы?
Николай Викторович, спасибо вам большое за ваши конкретные ответы.

Н.В. ФЕДОСЕЕВ
Спасибо вам большое.

ВЕДУЩИЙ
Спасибо коллеги. Всего доброго.