Пресс-конференция Артура Кескинова
5 октября состоялась пресс-конференция руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Артура Львовича Кескинова на тему «О реализации программы субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году. Проблемы и перспективы» [ ]
-
0
-
0
-
5 октября состоялась пресс-конференция руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Артура Львовича Кескинова на тему «О реализации программы субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году. Проблемы и перспективы»
Стенограмма
ВЕДУЩИЙ
Добрый день, коллеги.
Традиционно, мобильные телефоны, пожалуйста, выключите.
Еще раз прошу, после того, как задали вопрос, пожалуйста, отпускайте кнопку на микрофоне, чтобы она у вас не горела.
Еще раз спасибо, что вы пришли.
Сегодня мы проводим пресс-конференцию руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Артура Львовича Кескинова. Тема нашей конференции \"О реализации программы субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году. Проблемы и перспективы\".
Минут 40 у нас есть. Я Артуру Львовичу предоставлю слово, потом мы перейдем к вопросам. Пожалуйста, Артур Львович.
А.Л.КЕСКИНОВ
Спасибо.
Департамент капитального ремонта - на сегодняшний день, с точки зрения отраслевого Департамента, один из крупных в городе. Кроме жилья, с этого года мы занимались объектами нежилого фонда, которые находятся в имуществе города, мы занимались объектами социальной сферы. Это по линии Департамента образования.
Практически половина объектов Департамента образования в плане подготовки к новому учебному году нами тоже были включены в программу. Мы занимались объектами Департамента здравоохранения, это Первая Градская больница.
Поэтому с точки зрения наших функций, в 2011 году они были немножко шире, чем непосредственно капитальный ремонт жилья.
Что касается жилья, у нас были определены следующие приоритеты. Одна из основных, наверное, программ, самых больших и масштабных в городе, это была программа, связанная с заменой лифтов с учетом сегодняшних требований технического регламента. Была такая необходимость - включить замену лифтов в счет средств бюджета города. Более 6 млрд.рублей было на это дело предусмотрено. Сегодня это 3 тыс.700 лифтов, которые мы планируем до конца года заменить.
В плане непосредственно жилого фонда это почти 1 тыс.900 домов, которые были включены в программу капитального ремонта. По этим домам в основном выполнялись работы, связанные с приведением в технически исправное состояние инженерных систем этих домов.
Отдельно мы дорабатывали вопрос, связанный с обязательствами 2010 года по тем контрактам, которые были, по причине недобросовестных подрядчиков, расторгнуты. По всем этим домам выполняются работы по доделкам невыполненных ранее работ.
В качестве эксперимента мы апробировали модель субсидирования капитального ремонта с участием жителей. Сама проблема, как вопрос, возникла в результате объезда административных округов в конце прошлого года, где собственники жилья, председатели ТСЖ поставили перед городом вопрос, что они сегодня в принципе довольно удачно занимаются содержанием и эксплуатацией жилья, и просили бы город оказать содействие в плане передачи им полномочий по капитальному ремонту.
Это было в конце прошлого года. В апреле этого года вся нормативная база Департаментом была подготовлена, были выпущены все понятные типовые договора, понятные какие-то стандартные решения. И по итогам заявочной кампании капитальный ремонт с привлечением средств собственников по заявочному принципу, был сформирован адресный перечень. И практически 166 домов сегодня находятся в этой модели софинансирования.
Участие жителей разное, определены понятные критерии, связанные с состоянием дома, с объемом и видами работ. И в первую очередь один из основных критериев по включению в программу - это было непосредственное участие, объем средств, которые жители собрали для выполнения капитального ремонта с их участием.
Процент там разный, минимальный процент 5%, а средний процент где-то от 10 до 14%.
Вот вкратце, наверное, то, чем мы занимались в 2011 году, что нового было в плане полномочий и функций Департамента, и какие апробировали модели непосредственно с ремонтом жилья.
Если есть у вас вопросы, я готов более подробно на них ответить.
ВЕДУЩИЙ
Есть вопросы?
_________ - \"Московский комсомолец\"
Можно озвучить общую сумму средств, выделенных на капремонт? И если возможно, по этим четырем направлениям, которые вы назвали. Вы же назвали по лифтам, а по остальным нет. И уточнить тот ремонт, который проходит с субсидированием граждан. Какие виды работ вообще в основном по опыту этих 166 домов производятся?
А.Л.КЕСКИНОВ
Субсидирование. Виды работ, которые касаются общедомового имущества, это вся инженерия, на сегодняшний день это тепло, холодная и горячая вода, это все те элементы, которые связанны с фасадами зданий, элементы, связанные с ремонтом балконов, кровель, подвальных помещений, разводок непосредственно. Короче, все, что не входит в состав квартиры, все это входит в общедомовое имущество. И все эти виды работы предусмотрены в рамках выполнения работ по софинансированию.
Мы эту кампанию начали немножко заблаговременно, получая какие-то заявки. Порядка 300 домов нам подали заявок. И общая сумма была 6,5 млрд.рублей только принятых заявок.
Очень сложно было на сегодняшний день отобрать эти 166 домов. Но, безусловно, мы сделали понятные и публичные такие критерии отбора, основные из которых я вам сказал: это техническое состояние, это количество и виды работ, которые непосредственно предусмотрены в ремонте.
И основной критерий - доля собственников в денежном выражении, которое они внесли со своей стороны по ремонту. В этом году мы выделили на это 2,8 млрд.рублей.
_________ - НЕ СЛЫШНО
А.Л.КЕСКИНОВ
В среднем где-то процентов 10, если об этом говорить.
_________ - НЕ СЛЫШНО
А.Л.КЕСКИНОВ
2,8 дал город, порядка 270 миллионов - это те деньги, которые дали собственники. Процент у них был разный. Минимальная планка была 5%, а средняя колебалась от 10 до 14%.
Что касается основных наших средств, самые серьезные средства были по лифтам. Понятная, ясная задача. В противном случае, были бы проблемы, связанные с эксплуатацией этих лифтов. Если вы помните, в Москве была несколько лет назад принята программа, потом в период с 2008 по 2010 год она была приостановлена. Сейчас эта программа возобновилась с понятными параметрами не только на 2011 год, а в рамках принятой целевой программы \"Жилище\". Она была принята 27 сентября 2011 года. Лифты тоже остаются одним из таких приоритетных направлений, на которые город потратит, с моей точки зрения, очень приличную сумму.
Вообще, эта программа \"Жилище\", по которой сегодня, наверное, будет работать в плане жилого фонда наш Департамент, на 5 лет предусматривает 128 млрд.рублей. И в рамках этой программы в течение пяти лет город взял на себя обязательства привести в порядок порядка 23,5 млн.кв.метров жилья. Таких цифр в городе я не припомню, чтобы такие объемы нам когда-то выделяли именно целевым образом на капитальный ремонт жилого фонда.
ВЕДУЩИЙ
Спасибо, Артур Львович.
Вы знаете, пресс-конференция была проанонсирована, и мы получали от жителей города вопросы.
Наиболее часто встречающийся вопрос: какие антикоррупционные механизмы предполагает программа? Что Вы нам расскажете?
А.Л.КЕСКИНОВ
Я, наверное, вот что хотел бы сказать с точки зрения этой темы антикоррупционности, которая крутится все время вокруг проблемы жилищно-коммунального хозяйства.
Самое главное во всей этой программе, чтобы было понятно, мы попытались как-то снизить риски, связанные в первую очередь с нецелевым использованием этих денег. Прежде чем выделяются деньги из бюджета города, каждое объединение собственников ТСЖ либо ЖСК открывает отдельный счет под капитальный ремонт.
На этот счет они вносят свой взнос, в первую очередь, те средства, которые они собрали. После этого они представляют нам проект и смету непосредственно ремонта, в котором проверяются виды работ и предельные цены. По мере фактического выполнения работ. Например, заменили систему отопления в доме, они нам предъявляют эту систему, сами принимают ее, и только после того, когда все принято в эксплуатацию, то есть этапность какая-то выполнения работ, после этого город проплачивает свою долю за выполненные работы.
С точки зрения нецелевого использования, мне кажется, создан такой механизм, при котором только за фактически выполненные работы город проплачивает свою долю денег, то есть ничего другого.
Что касается каких-то вещей, связанных с подбором исполнителя работ, с невыполнением объемов работ. Если мы все это дело доверим непосредственно тем людям, которые в доме живут, и мы эти средства им отдаем, чтобы они платили за эти работы, мне кажется, с точки зрения контроля, более эффективного механизма пока еще никто не придумал.
А считается дом сданным, когда это все дело, акт государственной комиссии, акт выполненных работ и приемки работ подписывается общим решением собрания собственников. То есть это не один какой-то человек, который там будет сидеть и договариваться на берегу. Они на общем собрании должны посмотреть, что было запланировано, на что они сдали свои деньги, за что они заплатили и что на выходе получили - конечный результат ремонта.
_________ - Интерфакс
Здравствуйте, Артур Львович.
Вы человек авторитетный, в городе работаете давно. Вы, наверное, помните, была 7-летняя программа, разработанная Юрием Михайловичем Лужковым по капремонту всего жилого фонда, построенного с 1991 года. По-моему, под 14 тысяч к 2014 году.
Скажите, пожалуйста, а на этой программе вообще поставлен крест, и ее теперь заменила программа \"Жилище\"? Это первый вопрос.
А теперь второй: а сколько у нас из этих 14 тыс.домов на сегодняшний день отремонтировано полностью, комплексно с красивыми балкончиками, фасадами, а не только по федеральным стандартам, то есть трубы поменяли и закончили? Спасибо.
А.Л.КЕСКИНОВ
Речь идет о 52 законе, которым было предусмотрено 113 млн.кв.метров ремонта в рамках комплексного капитального ремонта, включая выполнение работ по утеплению фасадов.
_________
Было, по-моему, постановление Правительства в программе капремонта на 2007-2014 годы или 2008-2014.
А.Л.КЕСКИНОВ
Она была утверждена законом города Москвы. В рамках этой программы было предусмотрено, что мы отремонтируем 113 тыс.кв.метров жилья.
Сегодня уже порядка 11,5 тыс.кв.метров, 1 млн.кв.метров жилья, мы отремонтировали комплексно.
Что касается вопроса, связанного с утеплением фасадов, и вопроса, связанного с продолжением той программы, мне кажется, принятая в сентябре программа \"Жилище\", которая предусматривает ежегодно по 4,5 млн.кв.метров выполнение работ, должна как-то подтянуть те обязательства, которые были в рамках 52 закона.
По утеплению фасадов, безусловно, мы это делаем. Но там есть один тонкий момент. Мы выделяем деньги на утепление фасадов на сегодняшний день при том условии, что и жители выполняют свои обязательства, связанные с полным объемом работ по квартире в плане энергосбережения. То есть никто от этого, по крайней мере, не отказывается.
И в рамках этих 160 домов, где предусмотрено утепление фасадов, эти работы тоже выполняются в той пропорции, о которой я сказал: доля жителей и доля города. Если они собрали не менее 5%, то мы участвуем в этом деле тоже.
_________
Извините, у меня с арифметикой проблема. То есть отремонтировали 10%, осталось порядка 100, такими темпами по 4,5-5 в год - 20 лет получается.
А.Л.КЕСКИНОВ
Вообще, вся страна планирует это все сделать в течение 30 лет, если вы знаете. Я не знаю, как у вас с арифметикой, но межремонтный срок где-то 30 лет при капитальном ремонте. И вся страна, когда делает прогноз капитального ремонта, то она планирует его выполнить в течение межремонтного срока - 30 лет.
Если в городе получается 20 лет, то, мне кажется, это не самый плохой результат.
_________
Спасибо, Артур Львович.
У меня еще будет к Вам вопрос один: как программа субсидирования капремонта повлияет на реализацию программы сноса ветхого жилья? Не снизятся ли темпы? Как Вы здесь прокомментируете.
А.Л.КЕСКИНОВ
Если программа в целом не только субсидирования капитального ремонта, а вообще программа капитального ремонта уменьшит количество жилья, которое будет по ветхости или по аварийности снесено, то это будет главный результат этой программы капитального ремонта. То есть мы и ставим себе целью, наверное, самой главной, не довести до такого состояния жилье, при котором оно попадет в категорию ветхого и аварийного.
К.ПОЛЯКОВ - РБК ТВ
Добрый день.
Артур Львович, два вопроса. Первый. Вчера появилась информация, что город будет оплачивать 95% капитального ремонта и 5% упадет на плечи жильцов, в частности, по установке счетчиков на батарее. Один счетчик на батарею 13 тыс.рублей, батарей в квартире несколько.
Соответственно можете ли вы подтвердить эту информацию, кто за что будет отвечать - 95% и 5%?
И второй вопрос. В городе фактически свернут снос хрущевок. Не произойдет ли так, что капитальный ремонт заменит этот снос? Спасибо.
А.Л.КЕСКИНОВ
Я не буду давать никаких комментариев по поводу сноса хрущевок, потому что я этим вопросом не занимаюсь.
Что касается установки индивидуальных счетчиков на квартирные приборы отопления, то это на сегодняшний день непосредственно обязанность каждого собственника. И мы в рамках капитального ремонта не планируем это субсидировать.
К.ПОЛЯКОВ
То есть счетчики на плечи жильцов, в муниципальных квартирах в том числе?
А.Л.КЕСКИНОВ
Нет, муниципальные квартиры - это обязательство города, а счетчик на батарее в квартире - это обязательство собственника.
ВЕДУЩИЙ
Спасибо.
Да, пожалуйста.
_________ \"Известия\"
Артур Львович, такое уточнение, не совсем мне понятно. Допустим, если дом нуждается в капремонте, но жильцы не вкладывают в это или не хотят вложить. Что делать с этим домом?
И еще, насколько мне известно, в программу не вошли аварийные дома и, по-моему, памятники культурного наследия. Собственно, они как будут ремонтироваться?
А.Л.КЕСКИНОВ
Мы, на самом деле, не включали туда дома, которые подлежат сносу, и аварийные дома, потому что город не видит в этом смысла, если эти дома планируются в ближайшие 3 года под переселение и снос, город не видит смысла затрачивать какие-то средства на капитальный ремонт этих домов.
Что касается поддерживающего ремонта. Для того, чтобы были созданы нормальные условия для проживания, то это обязательства тех людей, которые занимаются эксплуатацией.
Что касается домов, как вы говорите, памятников, то нет никакого отличия, является ли дом памятником или не является. Если он не попал в категорию аварийных, он тоже должен быть в программе капитального ремонта.
Если жители не хотят собирать свои 5%, они как раз попадут в ту категорию, по которой мы планируем 4,5 миллиона ежегодно выполнять капитальный ремонт.
Просто там, где сегодня идет сбор средств, это безусловно дает какие-то определенные льготы для бюджета, мы постараемся эти дома в первую очередь включить в капитальный ремонт.
То, что я сказал 125 миллиардов на 5 лет предусмотрено, это как раз предусмотрено на те дома, которые в плане общей очереди будут ремонтироваться в течение пяти лет.
_________ - \"Известия\"
Тогда действительно в чем смысл? Жителям тогда невыгодно собирать, если вы и так отремонтируете их дом.
А.Л.КЕСКИНОВ
Я бы знаете с чем это сравнил. Вы сегодня стоите в очереди на получение квартиры, а есть система, при которой можно через какие-то механизмы ипотеки получить эту квартиру раньше.
Если вы хотите получить квартиру пораньше, вы пытаетесь какие-то собственные средства собрать и поучаствовать именно для ускорения этого процесса получения квартиры.
То же самое с капитальным ремонтом. Если вы на сегодняшний день инициативно собрали какие-то средства, мы, безусловно, эти заявки в приоритетном порядке рассмотрим и будем ремонтировать.
ВЕДУЩИЙ
Да, пожалуйста.
Н.МИРОНОВ - \"Комсомольская правда\"
Можете дать для жильцов какой-то алгоритм, что им делать, если они хотят побыстрее капитально отремонтировать свой дом? То есть что им нужно сделать в первую очередь, во вторую, в третью, потому что, я думаю, это многих заинтересует?
А.Л. КЕСКИНОВ
В первую очередь я дам рекомендацию и попрошу вас это дело как-то тоже пропиарить. У нас есть сайт, на котором расписаны пошагово все те мероприятия, которые необходимо выполнить для этого, начиная от проведения собрания, заканчивая получением средств, выбором компании, которая будет делать. Мы вплоть до того, что дали весь перечень недобросовестных подрядчиков, которые работали в городе, мы дали все свои типовые решения по проектам, мы дали все предельные стоимости, которые должны быть предусмотрены в смете. То есть, по большому счету, если есть желание, то можно через сайт всю эту этапность работы отследить и выполнить, сформировать свою заявку. Там нет проблем.
Н.МИРОНОВ
Извините, дополнение такое. Сколько в среднем сейчас платят жители за то, чтобы их дом капитально отремонтировали? То есть сумма с кв.метра их жилой площади. То есть на какую сумму жильцы могут рассчитывать, сколько им денег готовить?
А.Л.КЕСКИНОВ
Они могут рассчитывать на сумму 95% от того объема, который будет определен.
Н.МИРОНОВ
А сколько они сами должны собрать?
А.Л.КЕСКИНОВ
Не менее 5%.
Н.МИРОНОВ
Это понятно, а в рублях?
А.Л.КЕСКИНОВ
В натуральном выражении. Но это же все зависит индивидуально от каждого дома. Если в доме надо поменять 7-10 систем, это одна сумма, если в доме надо поменять только холодную и горячую воду, это другая какая-то сумма.
Поэтому здесь все индивидуально рассчитывается непосредственно в зависимости от того, что в доме будет делаться и в каком объеме.
Н.МИРОНОВ
Рассчитывается, исходя из квадратуры квартиры. Я правильно понял? То есть у одного 80 квадратов, у другого 35.
А.Л.КЕСКИНОВ
Да, на 1 кв.метр.
Н.МИРОНОВ
Спасибо.
ВЕДУЩИЙ
Да, пожалуйста.
_________
Я тоже хотела уточнить. Вы сказали, что установку счетчиков не субсидирует город. А еще что не субсидирует? По-моему, остекление балконов.
А.Л.КЕСКИНОВ
Замену окон и остекление балконов.
_________
И все, да? И счетчики. Все остальное ...
А.Л.КЕСКИНОВ
Все, что внутри квартиры. Вы меняете у себя в квартире выключатель, город это субсидировать не будет. Вы меняете у себя в квартире обои, мы на саму квартиру, это не является общедолевой собственностью,так по закону, не имеем права тратить ни копейки денег бюджетных.
_________ - \"Российская газета\"
А можно уточняющий вопрос? Вы сказали по поводу утепления фасадов домов. Например, в нашем доме был проведен капитальный ремонт по Очаковскому шоссе, дом 17, корп.2. Это единственный дом из серии, в котором фасад не был утеплен. И все обещали, что в прошлом году сделают, в этом году сделают. В таком случае как быть? То есть город отказывается, и теперь жители должны сами собираться, несмотря на то, что у них был когда-то давно выборочный...
А.Л.КЕСКИНОВ
Не провоцируйте меня на эти вопросы. Вы все время меня водите вокруг того, что жители должны все делать сами. Никто сам ничего делать не будет. Если мы сегодня по 4,5 миллиона планируем ежегодно ремонтировать, то мы обязаны этот объем выполнить и перед городом отчитаться.
Если нам дали целевым образом 128 млрд.рублей на 5 лет, то мы обязаны эти деньги потратить на капитальный ремонт.
Если мы на сегодняшний день в каких-то домах выполнили всю внутрянку, не сделали фасады, то мы обязаны в течение пяти лет эти дома в приоритетном порядке тоже включать в плановый ремонт за счет непосредственных денег бюджета. И ничего другого я вам все равно не скажу.
ВЕДУЩИЙ
Еще есть вопросы. Вы знаете, вопрос такой, мне бы хотелось его озвучить. Как бы вы могли охарактеризовать активность собственников ТСЖ управляющих компаний, кто из них наиболее активен, как договора заключают? Это ситуация вообще города.
А.Л.КЕСКИНОВ
Исторически наиболее активные ЖСК, они исторически сами все время занимаются эксплуатацией, они все время сами занимались всякими проблемами, которые выходили за рамки существующих дотаций. И ЖСК сегодня - самая активная часть этих жилищных товариществ, которые сегодня принимают участие именно в модели софинансирования. Им это понятно и ясно.
У них на сегодняшний день наиболее организованы все эти вещи, связанные с общим собранием и со всеми формальностями, с открытием счета, со сбором средств и т.д.
Что касается ТСЖ, то я вам хочу сказать, эта группа ТСЖ и ЖСК - это практически 65% домов, которые включены в этом году. Они наиболее подготовлены, потому что они в теме, они профессионально занимаются эксплуатацией и они, наверное, лучше кого-либо знают, в каком состоянии какие системы в доме у него находятся.
ВЕДУЩИЙ
Тогда позвольте продолжить: кто тогда занимается поиском подрядчика - сами собственники или же город занимается этой работой? Как здесь выстраивается?
А.Л.КЕСКИНОВ
Я вам хочу сказать, что в большинстве своем они привлекают тех людей, которые у них заняты на эксплуатации. По жизни это так, то есть, кто занимается содержанием и эксплуатацией непосредственно дома, как правило, на общем собрании принимается решение привлечь их к выполнению работ по капитальному ремонту.
Мы со своей стороны их единственно подстраховали в том, что дали этот весь перечень недобросовестных подрядчиков, которые в городе за последние 5 лет были нами определены.
Они сами определяются, им в этом отношении проще. У них на сегодняшний день обязательства перед ними все понятны. Если их что-то не устраивает, им не надо судиться, они просто их выгонят, да и все.
ВЕДУЩИЙ
Хорошо. Последний вопрос, пожалуйста.
_________ - \"Известия\"
В связи с этим принимают дом отремонтированный уже жильцы? И еще, насколько мне известно, жильцы могут вложить не только 5%, но и больше - 10 и т.д. Много ли таких домов, в которых жильцы вложили больше 5%? И опять же много домов, в которых жильцы отказываются от капремонта? Это продолжение моего первого вопроса.
А.Л.КЕСКИНОВ
Домов, от которых жильцы отказываются от капремонта, я даже не могу на этот вопрос ответить. Что это значит? То есть они провели собрание, решили проводить капремонт, а как? Провели собрание и решили не проводить. Я о них просто не знаю.
_________ - \"Известия\"
И ждать, когда город проведет.
А.Л.КЕСКИНОВ
Я говорю, что сегодня порядка 300 домов провели собрание и пришли, говорят: дайте нам деньги, мы свои собрали. Получается, большее количество жителей на сегодняшний день еще собрания не провели, и они ждут, когда город будет делать этот ремонт. Безусловно, это большая часть домов города Москвы.
Что касается приемки работ, я вам тоже сказал, что дом будет принят после капитального ремонта, когда будет проведено общее собрание и будет подписан соответствующий документ, что решением общего собрания все, что запланировано было в доме, выполнено. И все жители подписались. Если они все вместе подпишут, наверное, это самый эффективный механизм контроля именно в выполнении самих работ.
Вы же не подпишите выполнение работ как житель...
_________ - \"Известия\"
А ДЕЗ не может за меня подписать какую-нибудь?
А.Л.КЕСКИНОВ
Слава Богу, нет, потому что они вложили свои деньги. И они будут перед нами отчитываться и за те деньги, которые они вложили, и за те деньги, которые город им перечислил.
_________ - \"Известия\"
А больше 5% сколько у нас таких домов наиболее активных?
А.Л.КЕСКИНОВ
Я думаю, процентов 40 из 160.
ВЕДУЩИЙ
Опять же цена ремонта. Когда этим занимается город, то действует пресловутый 94 закон, то есть нанимают тех, кто за меньшую сумму его сделает. А на жильцов этот закон распространяется или нет, потому что не хочется выбирать кого попало, а приходится, когда город делает? Тут как быть?
А.Л.КЕСКИНОВ
Они сегодня определяют исполнителя работ в рамках своих договорных взаимоотношений. 94 закон сегодня не действует на этом правовом поле. То есть в рамках сегодняшнего соглашения они сами определяются, кто будет выполнять работы. Никакого конкурса такого, как в формате 94 закона, они не проводят.
_________ - НЕ СЛЫШНО
А.Л.КЕСКИНОВ
Она не может никакого высокого ценника выкатить, потому что город по каждому виду работ определил предельную стоимость за единицу продукции.
ВЕДУЩИЙ
Спасибо.
Коллеги, еще есть вопросы? Давайте последний вопрос. Пожалуйста.
_________ - Информационное агентство \"Росбалт\"
Артур Львович, скажите, а как будут действительно скандалы разбираться, если жильцы не подпишут акт? Кто будет в суде?
А.Л.КЕСКИНОВ
Если жильцы не подпишут акт, то я не вижу предмета судебного разбирательства. В чем будет судебное разбирательство? Если работы выполнены с тем качеством и с теми требованиями, которые определены к этим работам, то жители, наверное, подпишут.
Если эти работы не выполнены или выполнены с отклонениями, наверное, жители не подпишут.
И вопрос разбирательства между исполнителем работ и теми, кто будет за это платить, то есть жителями, мне кажется, он не дойдет до судебных каких-то разбирательств.
Но если сделано с отклонениями и они не платят, какой может быть предмет судебного разбирательства? Мы, кстати, на сегодняшний день вместе с жилищной инспекцией не только мониторим все, что там происходит с точки зрения всех этих формальностей: начала работ, графиков выполнения. А жилищная инспекция вообще на себя взяла обязательства отслеживать и ход выполнения работ. И, безусловно, она будет и контролировать, что там делается, кем делается и насколько это делается правильно.
Они, кстати, на каждый дом на сегодняшний день, который в программу включен, наняли себе заказчиков с точки зрения технических контролеров. Это и бывшие ГУПы, которые в городе работали, и коммерческие структуры, которые выполняют функции технического надзора за выполнением работ. Они на каждый дом на сегодняшний день практически разработали проект, согласно которому определены и виды работ, и стоимость работ.
И в рамках авторского надзора у них есть соглашение с этими проектными организациями, кто им делал проект, чтобы они контролировали и проводили авторский надзор за производством работ. То есть там, мне кажется, достаточно на сегодняшний день всяких механизмов контроля с точки зрения и правильности выполнения работ, и качества выполнения работ.
Если потребуется при каких-то ситуациях наше вмешательство, я думаю, что мы готовы в этом тоже. Но пока таких вопросов не было.
ВЕДУЩИЙ
Спасибо.
И заканчивая пресс-конференцию, позвольте мне еще один вопрос Вам задать?
А.Л.КЕСКИНОВ
Пожалуйста.
ВЕДУЩИЙ
Какие основные проблемы, все-таки еще раз я акцентирую внимание, вы можете назвать в реализации данной программы? Как вы их видите?
А.Л.КЕСКИНОВ
Я вижу, наверное, несколько проблем. Первая проблема, наверное, формирование программы, связанной с софинансированием, надо начинать в этом году. У нас должно быть больше времени, с точки зрения определения этих адресов, в рамках разработки проектов, чтобы они уже где-то в мае месяце фактически вышли на работу.
Мы, к сожалению, в этом году в пилотном варианте начали все это дело только с конца апреля и немножко это дело, конечно, затянули.
Если вся эта программа будет раскручиваться с ноября-декабря, то реально в мае, наверное, уже можно начинать проводить работы по отобранным домам. Это первое.
Второе. Наверное, тоже большая такая проблема. Это проблема, связанная с теми собственниками нежилых помещений, которые находятся непосредственно в доме. Это тяжелый такой вопрос, хотя формально по закону они обязаны принимать участие в софинансировании ремонта пропорционально своей площади, но не у всех есть особое желание. Там есть механизм судебного привлечения для выполнения этих обязательств, но лучше это все дело решать на уровне проведения собрания с приглашением этих собственников.
Там, где собственность города, там вопросов нет, мы на 100% свою долю вносим и за нежилые помещения.
И третий, наверное, самый главный и тяжелый вопрос, надо, чтобы люди понимали всю эту цепочку, о которой был задан вопрос в \"Комсомольской правде\", с чего надо начинать и как, на каком этапе что контролировать. Наверное, это наше упущение. И мы обязаны эту информацию сделать более публичной.
Мы постараемся это тоже раскрутить. Других проблем я там не вижу.
ВЕДУЩИЙ
Артур Львович, спасибо Вам за Ваши ответы.
Мы надеемся, мы как жители города, тоже столкнемся с наименьшим количеством проблем при капремонте. И надеемся на перспективы и вашего Департамента, и нас как жителей города.
Спасибо Вам большое.
А.Л.КЕСКИНОВ
Спасибо вам. Всего доброго.
