Закон о применении счетов эскроу в сфере ИЖС повысит прозрачность частного домостроения

Федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда, который вступит в силу с 1 марта 2025 года, повысит прозрачность частного домостроения, заявили в пресс-службе АО «ДОМ.РФ».

«Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Понятный механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счет более качественного управления кредитным риском», — говорится в сообщении.

Эскроу-счет — это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.

Благодаря внедрению нового механизма, доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличится, согласно опросам ДОМ.РФ 2023 года, в три раза — с 13 до 39%.

Новый законопроект позволит устранить из сегмента частного домостроения недобросовестных подрядчиков, подчеркнули в пресс-службе.