В Москве реализуется почти 500 проектов долевого строительства

В стадии строительства в Москве в настоящее время находится 495 проектов долевого строительства, реализуемых 299 застройщиками. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.

«На рынке недвижимости столицы на разных этапах строительства, регулируемого законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), находится 495 проектов общей площадью 26,9 миллиона квадратных метров. Это не только жилье, но и офисы, коммерческие помещения, машино-места и кладовые. Объем привлеченных средств по ним составляет 3,4 триллиона рублей», — отметил Антон Слободчиков.

По словам председателя Мосгосстройнадзора, по этим проектам заключено 234,1 тысячи договоров участия (ДДУ).

«Одна из ключевых задач Комитета — соблюдение прав и законных интересов дольщиков. В отношении всех проектов долевого строительства Москвы мы проводим проверки, по результатам которых объекты ежеквартально делятся на несколько категорий по принципу "светофора": высокой риск — красная зона, средний риск — желтая зона, и низкий риск — "зеленая"», — рассказал Антон Слободчиков.

Распределение строящихся объектов напрямую зависит от соблюдения застройщиком сроков строительства, финансовой дисциплины, порядка оформления документации и предоставления отчетности.

«По итогам четвертого квартала 2024 года 80% — 394 проекта площадью почти 23 миллиона квадратных метров — отнесены к низкой категории риска, то есть нарушения законодательства в сфере долевого строительства в них отсутствуют. В случае выявления проектов красной и желтой зоны, они ставятся на контроль, и с застройщиком проводится профилактическая работа, направленная на исправление ситуации», — подчеркнул глава надзорного ведомства.

К критериям риска относятся нарушение сроков строительства и размещения документов в ЕИСЖС, в том числе внесение сведений в проектную декларацию, а также неисполнение предписаний, ранее выданных надзорным ведомством и другие параметры.