В центре столицы пресекли работы по незаконной реконструкции здания

Госинспекция по недвижимости пресекла на начальном этапе незаконные строительные работы в центре Москвы. Об этом сообщил глава контрольного ведомства, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.

Нарушения земельного и градостроительного законодательства были выявлены специалистами Госинспекции по недвижимости при обследовании земельного участка по адресу: Съезжинский переулок, дом 10, строения 3 и 5.

По документам на территории находятся два нежилых двухэтажных здания 1917 и 1939 года постройки. При проведении капитального ремонта инспекторы зафиксировали признаки незаконной реконструкции: изменение площадных и высотных параметров объекта за счет возведения дополнительных площадей на кровле.

«Нарушение выявлено на раннем этапе. На крыше строения 5 и части строения 3 проводился монтаж надстройки общей площадью 140,6 квадратного метра. Разрешение на возведение не выдавалось, земельный участок под строительство или реконструкцию не предоставлялся», – рассказал Иван Бобров.

Собственник добровольно разобрал незаконные конструкции на крыше.

Порядок проведения работ по реконструкции здания существенно отличается от капитального ремонта. Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства и его частей: высоты, количества этажей, площади, объема, возведения надстроек, переустройства, расширения объекта, а также замену или восстановление несущих строительных конструкций. Для проведения таких работ требуется получение исходно-разрешительной документации (ИРД). Без этого объект будет признан самовольной постройкой.

Надстройка объектов должна осуществляться в строгом соответствии с законодательством. Не всегда кровля технологически приспособлена для дополнительной нагрузки, поэтому возведение надстройки без разрешительной документации может повлечь обрушение крыши и человеческие жертвы.