Росреестр: Московский рынок недвижимости демонстрирует стабильность

В октябре самое доступное жилье по средней цене одного квадратного метра в столичных новостройках было в Новой Москве, а также Зеленоградском и Южном округах. Об этом на круглом столе «Недвижимость полного цикла. Акценты-2023» рассказала помощник руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Дарья Кудинова.

«Если смотреть географию цены, то самый дорогой квадратный метр в прошлом месяце был в ЦАО, ЗАО и ЮАО — 656 тысяч рублей, 464 тысяч рублей и 423 тысяч рублей соответственно. Самое доступное жилье в ТиНАО, ЗелАО и ЮВАО, где средняя цена сделки за "квадрат" составила 254 тысяч рублей, 266 тысяч рублей и 335 тысяч рублей», — отметила Дарья Кудинова.

При этом в целом по столице за один квадратный метр в студии пришлось отдать в среднем 373 тысяч рублей, в однокомнатной — 385 тысяч рублей, в трехкомнатной — 396 тысяч рублей, а вот самая привлекательная цена одного «квадрата» была в двухкомнатной — 346 тысяч рублей. «Анализируя эти данные, можно заметить, что к ноябрю средняя цена квадратного метра в новостройке Москвы возросла на 23% с июля этого года», — добавила представитель Управления Росреестра по Москве.

Участникам встречи также представили свежие данные московского Росреестра по динамике объемов продаж квартир на первичном рынке недвижимости. В октябре текущего года приобретено 54,6% малогабаритного жилья. Это на 3,1% меньше сентябрьских показателей, но на 1,5% превышает результат декабря прошлого года. При этом стали чаще покупать двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Так, спрос на жилье до 78 квадратных метров увеличился на 0,6%, а жилые помещения площадью до 100 квадратных метров оформили на 1,6% больше.

«Росреестр предоставляет цифры и факты, которые позволяют делать выводы профессионалам рынка недвижимости при принятии инвестиционных решений. Однако можно с уверенностью сказать, что динамика рынка недвижимости демонстрирует общую стабильность. Это касается и востребованности площадей, и стоимости, и соотношения по округам Москвы», — резюмировала Дарья Кудинова.