Отдельно стоящие здания с закрытой территорией и парковками выставлены на электронные аукционы

Отдельно стоящие нежилые здания, расположенные в пределах МКАД, в шаговой и транспортной доступности от метро, сформированы в девять лотов и будут разыграны на электронных аукционах 9 и 12 ноября.

Об этом стало известно на роуд-шоу, организатором которого выступил оператор предстоящих аукционов Департамент города Москвы по конкурентной политике.

На открытые электронные аукционы выставлены девять лотов – отдельно стоящие нежилые здания и целые комплексы зданий. Объекты продажи имеют разную площадь – от 2,5 тысяч квадратных метров в Северном Измайлове до почти 9,5 тысяч квадратных метров в Солнцеве.

Объекты типовые, имеют свободную планировку, минимум по два отдельных входа, высота потоков – 4 метра, подвалов – 3,5 метра.  Коммуникации прямые.

Все представленные лоты в разной степени «загружены» арендаторами (офисы, фитнес-центры, ритейл). На прилегающей территории каждого объекта предусмотрена парковка, территория огорожена.

Обременения по объектам отсутствуют.

По всем земельным участкам, на которых расположена реализуемая недвижимость, имеются долгосрочные договоры аренды, по одному объекту земельный участок находится на стадии оформления.

Собственник лотов – АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ».

Все представленные на роуд-шоу здания могут быть интересны частному бизнесу, уверен генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов.

«Представленные здания – бывшие АТС. Все они могут быть инвестиционно-привлекательными для частного бизнеса, поскольку цена продажи адекватна или даже ниже рыночной. Наиболее вероятно использовать объекты в качестве офисной недвижимости класса B и B+. Торговое назначение возможно на первых этажах. Каждый объект недвижимости уникален, и его использование нужно планировать индивидуально. Не исключаем, что кто-либо из крупнейших столичных застройщиков заинтересуется пакетной покупкой объектов с целью их дальнейшего перепрофилирования», – отметил Александр Морозов.

Особенное внимание эксперта привлекли два объекта – Кухмистерова д.5 (ЮВАО) и Щелковский проезд д.9 (ВАО).

«Объект на Кухмистерова может быть интересен ценой продажи - заявленная стоимость позволит будущему собственнику провести небольшую модернизацию здания для организации бизнес-центра класса В или B+. А объект на Щелковском проезде интересен своим фасадом – кирпичная кладка отлично перекликается с модным стилем «лофт», что позволит перепрофилировать его в небольшое креативное пространство, заполнив первые этажи кафе и ресторанами, а верхние - креативными студиями, шоу-румами, мастерскими, возможен проект апарт-отеля», – поделился идеями Александр Морозов.