Началось строительство жилого комплекса в Южном Тушине

В районе Южное Тушино началось возведение жилого комплекса, рассчитанного почти на 500 квартир. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Проект реализуется по адресу: улица Лодочная, владение 27, корпус 2 (СЗАО).

«Комитет получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ, после чего была составлена программа выездных проверок объекта. Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 21 и 29 этажей общей площадью 50 тысяч квадратных метров. Они будут объединены стилобатом с коммерческими помещениями и гранд-лобби. На двух подземных уровнях планируется разместить паркинг на 198 машино-мест. Всего проектом предусмотрено 498 квартир различных планировок», — отметил Антон Слободчиков.

По словам руководителя Мосгосстройнадзора, жилая площадь объекта составит 45,7 тысячи квадратных метров. Застройщик уже опубликовал проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволило ему объявить цены на недвижимость и открыть продажи. Реализация проекта проходит в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ с использованием счетов эскроу, размещенных в банке ВТБ (ПАО).

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству жилых объектов.

«Разрешение на строительство комплекса на земельном участке площадью 0,8 гектара было выдано в феврале текущего года. Реализация проходит под контролем Комитета на всех этапах — инспекторы будут оценивать качество хода работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации и архитектурным решениям. Одновременно с этим специалисты профильного управления проанализируют декларации, выявляя особенности проекта и потенциальные риски в сфере долевого строительства. Это необходимо для обеспечения защиты прав дольщиков», — добавил Антон Слободчиков.

Ранее документацию на жилой комплекс разрабатывала компания «Атлас Девелопмент». В марте 2025 года его выкупила группа компаний «ТОЧНО», ставшая новым девелопером проекта. Объекту присвоено название «ЮТУ».

«Комплекс получит интересный силуэт за счет того, что каждая секция визуально будет делиться на два объема разной высоты. Этот контраст подчеркнет отделка фасадов: одну часть выполнят из алюминиевых панелей медного цвета и дополнят декоративными вставками, а другая половина будет расширяться от нижних этажей к верхним и получит пластичные скругленные формы. Белые «пояса» являются отсылкой к корабельной тематике, так как объект реализуется на побережье Химкинского водохранилища, вдоль улицы Лодочной», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

В настоящее время на площадке ведется вынос инженерных сетей и расчистка территории. В ближайшее время планируется старт работ по погружению шпунтов, разработке котлована и водопонижению до нормативной отметки.

На внутренней территории комплекса разместится двор-парк с двухуровневым амфитеатром, площадью с фонтаном, местами отдыха на кровле обеих секций, а также рекреационными пространствами и детскими площадками. Общая площадь благоустройства составит 0,5 гектара. Особенностью проекта станет прямой выход к набережной канала имени Москвы.

На первых этажах комплекса появятся 14 коммерческих помещений для размещения торговых объектов и бытовых сервисов, они дополнят инфраструктуру жилого комплекса.

Входные группы будут оборудованы колясочными с двойным доступом и отдельными зонами хранения детского транспорта, почтовыми комнатами, душевыми для мытья животных и сервисным лифтом.

Следите за важными новостями в Телеграм-канале Информационного центра Правительства Москвы