Минимальная площадь зарегистрированной в августе квартиры составила 15,7 кв. м

Площадь самой маленькой квартиры, зарегистрированной Управлением Росреестра по Москве в августе, составила 15,7 квадратных метров (САО). При этом в центральном округе оформлена самая большая квартира, площадью 305,8 квадратных метров за аналогичный период. Об этом рассказала помощник руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Дарья Кудинова на конференции Московского Бизнес Клуба.

По средней стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках в августе, также, как и июле трехкомнатные квартиры на первом месте с показателем 330 тысяч рублей (+2,5% за месяц). Стоимость метра в однокомнатной квартире увеличилась на 3,8% к июлю и составила 326 тысяч рублей. Студии за месяц подорожали на 5,7% за квадратный метр до 315 тысяч рублей и опередили по стоимости двухкомнатные квартиры, которые в августе замыкают рейтинг с показателем 300 тысяч рублей за «квадрат» (+1,7%).

На основании статистики московского Росреестра по объему продаж и средней стоимости квадратного метра жилья столицы в августе по-прежнему лидируют малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры до 46 квадратных метров — их доля составила 55%, превзойдя как показатель июля текущего года (54%), так и декабря 2022 года (53%). Доля двухкомнатных квартир (до 78 квадратных метров) составила 33% от общего объема продаж жилых новостроек, трехкомнатных (до 100 квадратных метров) — 9%.

«Популярность небольших квартир может быть обусловлена как предложением застройщиков — на рынке недвижимости столицы проектируется значительное число малогабаритных квартир в строящихся домах, так и возможностью инвестирования и сбережения денежных средств, для этих целей небольшие по площади лоты московской недвижимости являются самым надежным активом, и более доступным вариантом», — отметила Дарья Кудинова. Традиционно самый дорогой метр расположен в Центральном административном округе столицы (540 тысяч рублей). Следующим по результатам августовской статистики идет СЗАО (381 тысячи рублей), третье место делят: ЮЗАО и ЮАО (352 и 353 тысячи рублей).

В ТиНАО стоимость жилой недвижимости в среднем составляет 235 тысяч рублей за квадратный метр, далее следует Зеленоград (248 тысяч рублей), поменяли позиции по сравнению с июлем ВАО (303 тысяч рублей) и ЮВАО, средняя стоимость квадратного метра в котором за месяц выросла на 7% и составила 311 тысяч рублей.

В рамках презентации статистических данных по регистрационным действиям представлена динамика спроса на вторичном и первичном рынках недвижимости Москвы.

«В начале года мы фиксировали оживление на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы, после чего последовал спад, особенно стремительным он был на "первичке", однако в августе последовал скачок — до 67% прироста к июлю. На вторичном рынке в августе также заметна положительная динамика, но более плавная и стабильная. За восемь месяцев темпы роста спроса на вторичном рынке составили 28,7% в годовом выражении, тогда как на рынке новостроек продажи за тот же период времени увеличились всего на 14,1%», — отметила Дарья Кудинова.