Более 85% нарушений при использовании нежилого фонда приходятся на незаконную перепланировку в СВАО

В этом году на северо-востоке Москвы Госинспекция по недвижимости провела почти 1300 осмотров городских нежилых площадей, используемых под различные цели. О результатах мероприятий рассказал начальник контрольного ведомства Иван Бобров.

Госинспекция по недвижимости осуществляет контроль за нежилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы, и обеспечивает их законное использование.

«Мы следим за порядком при эксплуатации таких помещений, выявляем нарушения и проводим разъяснительную работу с арендаторами по их устранению. С начала 2024 года в СВАО инспекторы выявили свыше 90 незаконных фактов использования городского нежилого фонда. Большая часть из них — 85% — приходится на незаконную перепланировку, 15% составляют нарушения порядка их занятия и неправомерного изменения целевого назначения. Порядка 50% нарушений уже устранены, по остальным ведется работа», — сказал Иван Бобров.

Глава инспекции отметил, что незаконная перепланировка является одним из часто встречающихся нарушений. Переустройство представляет собой комплекс работ, в процессе которых в конфигурацию и назначение помещения вносятся изменения. Проще говоря, перепланировка — это возведение или снос стен (перегородок), перенос или пробитие дверных и оконных проемов, проходов и арок, перенос сантехнического оборудования, газовых и электрических плит. Таким образом, все то, что влечет за собой изменение технических планов, является перепланировкой или переоборудованием.

«Зачастую предприниматели, получая в аренду нежилые помещения, приступают к их перепланировке без наличия согласований, разрешительной документации и не подозревают о последствиях, которые могут наступить при нарушении несущих конструкций здания в целом. Предупредить нежелательные риски поможет ряд простых действий и соблюдение действующего законодательства. Необходимо сначала согласовать и утвердить проект, получить разрешение на переоборудование помещения и только после этого приступать к самим работам», — пояснил Иван Бобров.