Бочкарев: За пять лет в Москве из списка проблемных объектов исключено 173 дома

За последние пять лет, за время существования «дорожной карты» проблемных объектов Москвы, из нее исключено 173 дома. Об этом 19 сентября сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.

«Москва системно решает проблемы обманутых дольщиков. Часть объектов достраивают городские застройщики, часть - Московский фонд защиты прав дольщиков, часть - инвесторы. Всего с 2011 года решены проблемы 24 тыс. 437 пострадавших граждан, что стало возможным благодаря вводу в эксплуатацию 230 домов», - приводятся в сообщении слова Бочкарева.

Глава Строительного комплекса заверил, что на сегодня определены «дорожные карты» по каждому долгострою, все объекты в полном объеме обеспечены финансированием и сейчас завершение строительства проблемных корпусов ведется в плановом режиме.

В свою очередь председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, отметила, что ввод 173 домов позволил обеспечить жильем 11 тыс. 743 семьи дольщиков.

Она добавила, что специалисты комитета в ежедневном режиме разбираются с историей и особенностями каждого объекта.

«Мы вникаем в историю, особенности и перспективы каждого из них. Нет ни одного адреса, который бы не требовал индивидуального подхода и «творческого» решения. При этом строительством корпусов все не ограничивается: часто приходится корректировать документацию, решать множество сопутствующих вопросов по монтажу инженерных сетей, благоустройству и так далее. Достройка и ввод каждого дома - это настоящая победа, результат длительной системной работы юристов, экономистов и строителей», - заявила Пятова.

При этом, по словам председателя комитета, ежегодно доля объектов, возводимых по старой схеме, сокращается, а возводимых на средства с эскроу-счетов растет. «На старую схему приходится 5,2 млн кв. м. Доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по ней, составляет 18% от общего числа действующих разрешений на строительство, а с использованием проектного финансирования строится 27,2 млн кв. м недвижимости», - отметила Пятова.

Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко, слова которого приводятся в сообщении, отметил позитивную роль нового механизма финансирования в защите прав дольщиков.

«Новые схемы финансирования, в частности, внесение средств на эскроу-счета при покупке строящегося жилья, защищают людей от недобросовестных застройщиков. Мы видим, что разработанные и внедренные механизмы защиты реально работают. Причем внедрение эскроу-счетов никак не повлияло на темпы жилищного строительства и на цены на рынке жилья», - сказал Михайленко.

Эксперт подчеркнул, что меры, предпринимаемые властями, сводятся к соблюдению баланса интересов. «С одной стороны - застройщики и поддержка строительной отрасли, сначала в период пандемии, затем - западных санкций. С другой - защита интересов участников долевого строительства и решение проблем пострадавших дольщиков. В целом, несмотря на отдельные колебания, мы видим устойчивую тенденцию к сокращению числа обманутых дольщиков в России», - добавил Михайленко.