На территории МГСУ планируется построить учебно-научный центр и жилой микрорайон

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) на заседании 27 декабря 2012 года утвердила проект планировки территории специализированной общественной зоны №6 и многофункциональной общественной зоны №9 района Ярославский (СВАО).

Площадь территории в границах проектирования составляет 104,6 га, в том числе 57,6 га по договору аренды на право бессрочного пользования принадлежит Московскому государственному строительному университету (МГСУ). С востока и юга рассматриваемая территория граничит с особо охраняемой природной территорией (ООПТ) «Национальный парк «Лосиный остров».

На проектируемой территории в функциональной зоне №6 в границах МГСУ располагаются учебные, административные и лабораторные корпуса, дворец культуры, объекты спорта, студенческие общежития, детский сад и вспомогательные объекты, а также два жилых дома. Общая площадь капитальной застройки составляет 187 тыс. кв. метров. В границы участка МГСУ входят озелененные территории с прудом общей площадью 19,8 га.

В функциональной зоне №9 расположена группа жилой застройки и объекты торгового назначения вдоль Ярославского шоссе, жилой микрорайон №31, а также объекты общественного, коммунального и специального назначения, в том числе УВД, открытые автостоянки, боксовые гаражи, арсенал воинской части и разрушенная лыжная база. Общая площадь капитальной застройки 240 тыс. кв. метров.

Общая площадь существующей застройки в границах разрабатываемого проекта планировки составляет 427 тыс. кв. метров.

Префектуре СВАО совместно с Москомархитектурой поручено до конца марта 2013 года провести публичные слушания по представленному проекту планировки.
В северной и центральной частях территории в учебно-административной и спортивно-рекреационной зоне МГСУ, предлагается создание современного учебно-научного кампуса университета, включая строительство учебно-лабораторных корпусов общей площадью 23 300 кв. метров; общежитий гостиничного типа общей площадью 64 700 кв. метров на 5 000 человек (взамен сносимых корпусов в южной части территории); крытого легкоатлетического манежа со спортивным ядром, теннисными кортами и подземной автостоянкой общей площадью 35 000 кв. метров (находятся в стадии строительства). В зоне вдоль Ярославского шоссе планируется размещение административного здания общей площадью 22 500 кв. метров и организация подземного паркинга МГСУ на 2 800 машино-мест.

Южная часть застроенной территории вовлекается в хозяйственный оборот в интересах развития МГСУ.

Численность проектного населения составит 9 775 человек (в том числе существующее – 4 630), количество рабочих мест – 5 600 (в том числе существующие – 3 720).