Застройка центра города будет проводиться с учетом градостроительного регламента

Столичные власти намерены сохранить историческое наследие города, отрегулировав градостроительную деятельность в Москве, сообщает интернет-портал столичного стройкомплекса.

Как указывается в сообщении, о вопросах ограничениях в строительстве, связанных с сохранением памятников истории и культуры, инвестиционному сообществу на практическом семинаре «Диалог с инвестором» рассказал заместитель руководителя Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Особенность Москвы в том, что это исторический город - у нас порядка 5000 объектов культурного наследия - и одновременно современная, динамично развивающаяся столица. В целом город где-то на четверть покрыт охранными зонами и зонами регулирования застройки с ограничениями, которые связаны именно с объектами культурного наследия», - сказал Алексей Емельянов.

Он отметил, что в соответствии с законодательством России на каждую зону охраны требуется разработка режима использования земель и градостроительного регламента. «Градостроительные регламенты определяют предельно допустимые параметры застройки: можно ли строить на этом участке вообще, в каких параметрах можно строить», - уточнил Алексей Емельянов, отметив, что до 2011 года такие регламенты разрабатывались за счет инвесторов.

В прошлом году мэр города Сергей Собянин решил систематизировать эту работу и выполнять ее за счет бюджета. Уже в течение 2011 года были разработаны режимы и регламенты на территорию Бульварного кольца, в этом году - на территорию Садового кольца, в планах на следующий год - работа на территории всего Центрального округа. «Мы планируем в 2014 - 2015 годах завершить эту работу в границах «старой Москвы», - сказал Алексей Емельянов.

ГПЗУ, который является основным документом для получения разрешения на строительство, будет выдаваться как выписка из градостроительного регламента квартала по данному участку. «Разработка регламентов велась за счет бюджетных средств, поэтому ситуации, когда инвесторы вынуждены за свой счет заказывать градрегламенты и закладывать в них свои коммерческие интересы, не учитывающие интересы города, удастся избежать», - считает представитель департамента.

К зоне регулирования застройки, рассказал Алексей Емельянов, относится большая часть территории ЦАО, а также некоторые территории всех других административных округов города. «Режимы и регламенты на эти участки разрабатывали, но в августе была одобрена схема высотных ограничений на всю территорию города, и других ограничений в таких зонах перед участниками инвестиционно-строительной деятельности не стоит», - заключил представитель Департамента культурного наследия.