Арендаторы памятников архитектуры смогут воспользоваться правилом льготных ставок

Арендаторы, которые заключили договоры на аренду исторических зданий до января 2012 года, также смогут теперь воспользоваться правилом льготных ставок «1 рубль за 1 кв. м».

Это стало возможно после принятия Правительством Москвы решения о внесении изменений в постановление № 12-ПП о льготной аренде объектов культурного наследия арендаторами, которые берут на себя ремонтно-реставрационные работы.

Как сообщила заместитель мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, еще до принятия постановления Правительства многие инвесторы заключили договоры аренды ветхих исторических зданий, взяли на себя обязательства по их восстановлению и даже уже завершили все работы. Вместе с тем эти компании по-прежнему платят арендную плату по рыночной стоимости. Теперь благодаря принятым поправкам эти арендаторы также смогут претендовать на перерасчет ставки арендной платы до 1 рубля за 1 кв. м в год на весь последующий срок аренды.

«Мы считаем, что такой акт Правительства, безусловно, стимулирует в настоящее время действующих арендаторов объектов культурного наследия, чьи объекты находятся в неудовлетворительном состоянии и которые в настоящее время пока еще не приступили к реставрационным работам», — заявила Наталья Сергунина.

При этом мэр Москвы распорядился контролировать то, как арендаторы выполняют свои обязательства по ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии памятников архитектуры, и в противном случае расторгать договоры аренды.

Таким образом, компания, которая получает в аренду объект культурного наследия, по существующим правилам должна в течение пяти лет провести необходимую реставрацию. После этого она имеет право обратиться в Департамент имущества города Москвы для перерасчета по льготной стоимости ставки арендной платы на весь срок действия договора, но не более чем на 49 лет.