В ведении 450 столичных управляющих организаций находится 60% многоквартирных домов

В Москве порядка 450 управляющих организаций, и в их управлении сосредоточено порядка 60% многоквартирных домов. Об этом сегодня в ходе интернет-конференции РБК сообщил заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекция) Николай Ревин.

По его словам, в том числе в Москве существует 121 управляющая организация с государственной формой собственности, остальные - это частные управляющие организации.
Кроме того, в городе существует 2 тыс. 300 товариществ собственников жилья, которые управляют своими многоквартирными домами сами (порядка 10% от всего жилищного фонда города Москвы), и около 300 частных управляющих организаций, которые управляют порядка 30% домов Москвы.

\"Соответственно, здесь у нас такая структура, она сразу видна. То есть у нас наименьшее количество государственных управляющих организаций, но у них в управлении сосредоточено наибольшее количество строений, и наибольшее количество управляющих организаций в форме собственности товариществ собственников жилья на самоуправлении, и у них наименьшее количество строений в управлении, то есть, по сути, они управляют своими многоквартирными домами\", - сказал Николай Ревин.

н отметил, что в Москве существует серьезная конкурентная борьба между управляющими компаниями. \"Мы на это можем обратить внимание, не находясь в кабинетах и подводя какие-то статистические данные, но и рассматривая обращения граждан. Зачастую приходит новая управляющая организация, начинает работу, и появляются несогласные с ее методами работы, с расценками, которые использует управляющая организация, с качеством работы. Соответственно, собственники начинают обращаться, начинают проводить инициативные собрания, и при проведении такой работы уже та управляющая организация, которая занималась управлением многоквартирным домом на тот момент, может остаться без работы\", - сообщил он.

Николай Ревин напомнил, что собственники через общее собрание могут выбрать новую управляющую организацию, которая более качественно предоставляет свои услуги.
Он также сообщил, что с 1 июня 2012г. Мосжилинспекция проводит мониторинг раскрытия информации на сайте Министерства регионального развития (Минрегионразвития). Соответственно, любой собственник видит там, сколько домов в управлении, есть или нет нарекания со стороны контролирующих органов, какие расценки, на какие нужды и какие направления управляющая организация тратит финансовые средства. Собственник любого многоквартирного дома может дать оценку эффективности работы своей управляющей организации и также изучить эффективность работы той управляющей организации, которая, допустим, работает на соседнем доме.

Говоря о претензиях, поступающих от собственников жилья в Мосжилинспекцию, Николай Ревин отметил, что на сегодняшний момент основные обращения собственников и нанимателей в многоквартирных домах были направлены на техническое состояние.

\"Сейчас уже уменьшилось количество обращений по техническому состоянию зданий, обращения перемещаются в часть вопросов, связанных с деятельностью управляющих организаций по начислению платежей, по раскрытию информации, по качеству предоставления коммунальных услуг. То есть уже собственник понимает, что надо смотреть не только на то, горит лампочка или не горит, а уже смотреть в целом на деятельность управляющей организации\", - сказал он.