07 апреля 2017

На ключевых торговых улицах Москвы стало меньше пустых объектов

Основные торговые улицы Москвы, такие как, например, Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Маросейка, Покровка, Петровка, Большая Дмитровка, Мясницкая и Никольская, восстановились после кризиса и реконструкции. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на агентство коммерческой недвижимости CBRE.

По данным консультантов компании, доля вакантных площадей в главных торговых коридорах столицы по итогам января—марта этого года в среднем снизилась до 5,2%, в то время как в течение 2016 года этот показатель был на уровне 6,3%.

Проведенные исследования показали, что вакансия росла в основном из-за кризиса: ритейлеры умерили планы по развитию сетей, не открывали новые магазины и закрывали действующие объекты, которые недотягивали по показателям эффективности. На торговых улицах в центре Москвы сети предпочитали размещать флагманские магазины, которые не обязательно приносили хорошую выручку. Траффик покупателей в середине прошлого года упал еще и из-за ремонта улиц, большинство из которых были закрыты для прохода.

Минимальное докризисное значение было зафиксировано по итогам третьего квартала 2014 года — тогда на торговых улицах были свободными 2,88% площадей. Сейчас на большинстве улиц уровень вакансии снижается. Так, отмечают в CBRE, на Пятницкой улице из 4,7 тыс. кв. м (по состоянию на середину прошлого года) сейчас свободна 1 тыс. кв. м. Труднее всего найти свободное помещение на Покровке, где вакансия сократилась с 1,3 тыс. до 400 кв. м, и Кузнецком Мосту, где уровень свободных площадей в объектах стрит-ритейла сократился с 2,5 тыс. до 400 кв. м. Сейчас на Кузнецком Мосту пустует всего 2% площадей. В Столешниковом переулке предложений под аренду нет.

По данным заместителя руководителя отдела стрит-ритейла JLL в Москве Натальи Озерной, на Новом Арбате к прошлой осени доля пустующих помещений снизилась вдвое — с 18% до 9%, а к концу года упала до 7%.

Последние обновления: