Список категорий столичной недвижимости расширят

Вместо деления на «жилое-нежилое» зданиям хотят присвоить виды разрешенного использования по аналогии с земельными участками. Столичные власти намерены выступить с инициативой по расширению перечня критериев, применяемых при кадастровой оценке помещений. Об этом 10 декабря сообщила газета «Известия».

Руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов рассказал. что сейчас используются только две категории: жилая недвижимость или нежилая. В департаменте считают, что видов разрешенного использования помещений должно быть не меньше, чем аналогичных критериев для земельных участков, то есть минимум 17. Точный перечень предполагается разработать в следующем году и направить на рассмотрение в федеральные министерства.

Как пояснил Ефимов, сейчас есть определенные сложности в установлении кадастровой стоимости помещений.

«При проведении кадастровой оценки очень сложно учесть функционал здания, ведь почти каждый торговый центр имеет и гаражные помещения, и помещения общего пользования, которые при расчете должны учитываться с соответствующими понижающими коэффициентами. Поэтому город планирует выйти с инициативой по расширению перечня критериев, возможных для использования при оценке помещений. По нашему мнению, таких видов должно быть как минимум столько же, сколько и видов разрешенного использования земли», - сказал глава ведомства.

Предприниматели просили пересмотреть порядок расчета и ориентироваться пусть на самый дорогой, но зато один - основной - вид использования. Столичные власти, в свою очередь, пояснили, что определение порядка оценки участков относится к компетенции федеральных властей.