Бани на воде и «лежачий» небоскреб: Как будет развиваться Южный порт в Москве?

Столичные власти уделяют особенное внимание благоустройству городских пространств и созданию жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Одним из масштабных проектов этого направлении станет зона Южного порта, площадь которой превышает 400 гектаров. Корреспондент Информационного Центра Правительства Москвы посетила круглый стол, посвященный масштабному преобразованию территорий на юго-востоке города, и узнала, какие знаковые проекты там будут реализованы и в чем заключается их уникальность.

Юго-восток VS северо-запад

Как заявил первый заместитель председателя Москомархитектуры, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, старт новому проекту дали работы, которые проводятся на полуострове ЗИЛ. Сейчас благодаря совместным усилиям города и девелоперов бывшие промышленные зоны интегрируются в общественное пространство, на котором появляются комфортное жилье, школы, детские сады, объекты спорта и торговли и многое другое.

«Южный порт» стал новым важным этапом развития Москвы, которая делает большие вложения с прицелом на привлечение серьезных инвестиций. Все наши работы — значительный новый этап в жизни всего города, потому что в его масштабах подобные проекты носят эпохальный характер», — подчеркнул Сергей Кузнецов.

Фото: ИЦПМ

Он пояснил, что в рамках проекта будут возводиться дороги, мосты, новые станции метро, маршруты речного транспорта и архитектурные объекты. Также силы сосредоточены на реорганизации набережной Москвы-реки: по словам главного архитектора столицы, по результатам работ будет создано пространство такого уровня качества, которого раньше не было в Москве.

Сергей Кузнецов добавил: многофункциональный район «Южный порт» станет полноценным противовесом северо-западу с «Москва-Сити». При этом работы по этому направлению будут продолжаться, чтобы благоустройство столицы шло равномерно и одни ее части стимулировали развиваться другие.

Жилье и инфраструктура

Ожидается, что за время реализации проекта на территории Южного порта будет построено 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Над возрождением территории сейчас работают три ведущих московских инвестора — Forma, «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-строй», а также Level Group, общий объем строительства составит порядка двух миллионов квадратных метров.

«Идеи по развитию акватории у компаний смежные, и решено было объединить усилия, чтобы сделать нашу работу эффективнее. Территория Южного порта довольно агрессивна, но район активно благоустраивается. Одним из проектов станет ЖК Portland, в рамках которого появится 136 тысяч квадратных метров жилой застройки, где будет создано 1576 квартир. Также предусмотрена школа на 300 мест и детский сад с бассейном. Объекты социальной инфраструктуры реализуют совместно с первой очередью жилой застройки», — отметил генеральный директор Forma Илья Чепрасов.

Иллюстрация: mos.ru/mka

Первая очередь жилого комплекса будет готова в конце 2025 года, полностью работы будут завершены к 2028 году.

Другой частью территории займется компания Аеон Девелопмент, которая разработала проект «Ривер Парк Южный»: на 44 гектарах возведут высотные здания, включая жилые дома, гостиницу, культурный центр, две школы, детские сады, поликлинику и другие объекты. Редевелопмент, по прогнозам застройщика, растянется до 2042 года.

А третий проект Южного порта — ЖК «Level Южнопртовая». На территории площадью 10,6 гектара появится 14 жилых корпусов высотностью от 12 до 69 этажей. Желающие смогут выбирать из шести тысяч квартир, более тысячи уже куплено. Первые ключи начнут выдавать во втором квартале 2026 года.

Набережная с бассейном, плавучие бани и «волнообразные» дома

Авторы каждого проекта предусмотрели неординарные решения, которые сделают их объекты уникальными для города. В частности, создатели ЖК Portland вдохновлялись эстетикой нидерландского бюро De Architekten Cie и делали акцент на водную инфраструктуру. Для жителей комплекса оборудуют понтонный бассейн на открытом воздухе с летним пляжем и гавань для лодок и яхт.

Футуристичный дизайн получит «Ривер Парк Южный»: одно из строений будет выполнено в концепции «лежачего» небоскреба, бани и рестораны на воде, причал для водного транспорта и оригинальные арт-объекты.

Иллюстрация: mos.ru/mka

«Наш проект призван переосмыслить роли воды в городе и продемонстрировать новый подход к развитию крупных прибрежных территорий. Доминантой застройки на первой береговой линии станут три авангардных башни на едином стилобате высотой до 300 метров. Деловой комплекс будет интегрирован с транспортно-пересадочным узлом «Южный порт» и пешеходной эспланадой. Настоящей достопримечательностью станут парящий пешеходный мост и канатная дорога, которая свяжет квартал с соседним берегом», — рассказал генеральный директор «АЕОН Девелопмент» Дмитрий Старостин.

Визитной карточкой ЖК «Level Южнопортовая» станут «волнообразные» фасады домов от известного бюро «СПИЧ» и зеленые зоны. По замыслу застройщика, на территории комплекса раскинется парковая зона площадью два гектара, и около половины займет озеленение. Жители смогут работать на открытом воздухе на специальных террасах или в опенспейсе.

Общий объем вложений в комплексы Portland, «Ривер Парк Южный» и «Level Южнопортовая» составит около 380 миллиардов рублей.

Иллюстрация: mos.ru/mka

Автор: Юлия Захарова