Владимир Ефимов

Руководитель Департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов: "Если мы говорим о продаже через аукцион, то когда мы продаем земельный участок для строительства ФОКа, чаще мы в качестве стартовой цены берем именно размер арендной платы рыночной, которая оплачивается в течение срока строительства. В то время как при продаже, например, под объекты торговли, мы торгуем размер платы за право заключит договор аренды. Для чего? Для того, чтобы город сразу получил бонус за заключение договора, а дальше уже фиксированная арендная плата в процентах от кадастровой стоимости. Почему с ФОКами и с гаражами такая же ситуация у нас? Потому что когда мы говорим про рыночную ставку арендной платы, мы по сути дела платеж разносим во времени, делаем своего рода рассрочку этого платежа и поскольку именно ФОК, объекты гаражного значения, это все-таки менее рентабельные объекты, нежели торговля или офисный центр, мы тем самым даем определенное преимущество для тех, кто строит социальные объекты".