Рекордная доля ДДУ с использованием эскроу-счетов зафиксирована в столице в I квартале 2024 года

В марте 2024 года на 41% увеличилось число зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Так, в марте зарегистрировано 11 924 ДДУ с использованием эскроу-счетов, в то время как в феврале их число составляло 8449. Несмотря на незначительное снижение показателя в годовом выражении на 3,4% (12 340 в марте 2023), доля от общего числа зарегистрированных ДДУ (96,6%) за год увеличилась на 1,7% (94,9% в марте 2023).

«На протяжении трех месяцев текущего года доля зарегистрированных ДДУ с использованием эскроу-счетов держится на уровне 97%. При этом, несмотря на рекордные показатели прошлого года, доля января-марта 2024 года превышает не только первый (на 5%), но и четвертый квартал 2023 года (на 0,3%). Таким образом, мы констатируем, что в первом триместре текущего года достигнут новый максимальный показатель доли зарегистрированных договоров с применением эскроу за все время ведения статистики», — отметил Игорь Майданов.

Всего в январе-марте 2024 года зарегистрировано 29 112 первичных договоров с использованием счетов эскроу, что на 10,8% выше показателя аналогичного периода прошлого года (26 278). Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в Москве ДДУ за I квартал 2024 года (30 088) составила 96,8%. В первом триместре 2023 года доля регистраций таких ДДУ достигла 92%, а в первом квартале 2022 года — 80%. 

В июле 2019 года российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов, что позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков. По информации Банка России по состоянию на 1 марта 2024 года количество счетов эскроу в Москве составило более 196,5 тысяч.